北京購房有貸款記錄首付

❶ 在老家買的房有貸款，在北京買房首付要多少

北京去年3月份起實施認房認貸的政策，只要購房人名下在全國范圍內曾經有過住房貸款的記錄，在北京購房都需要按二套比例實行。普通住宅60%首付，非普通住宅80%首付。如今天帶您看過的大興金悅府項目，米戶型可以達到普宅標准，首付需要六成就可以

❷ 北京戶口，已婚，在北京沒房，在外地有過貸款記錄買房，在北京買房首付比例是多少

去年317新政指出，北京首二套的判定認房又認貸，認您在北京的房和全國范圍內的貸款記錄。您在北京沒房，在外地有過貸款記錄，所以算二套。二套普宅首付60%，非普宅首付80%。

❸ 在外地有過貸款記錄但是已經還完了在北京買房的首付是多少

只要在全國范圍之內有過住房的貸款記錄，在北京買房就算二套，具體細則如下：

居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

❹ 在老家買過房有做過貸款，在北京沒買過房，現在想在北京買房首付比例是多少

這種情況貸款時屬於二套，首付比例是普宅是60%，非普是80%。

根君北京的購房政策，貸款時是「認房又認貸」的，其中「房」是指北京的70年產權住宅，「貸」是指全國的70年產權住宅貸款記錄，只要有過70年產權的住宅貸款記錄，不管是還清還是在還狀態，在北京購房貸款時都屬於二套，首付比例40%或者是80%。

❺ 外地有過房貸記錄，在北京買房首付多少

北京目前實行認房認貸政策，人北京的房子和全國范圍內的貸款記錄。如果您名下有過70年產權住宅的貸款記錄，在京購房需要按照二套的政策，首付比例普宅需要達到60%非普宅需要80%

❻ 有貸款記錄，但是北京無房，共有產權房首付多少

您好，如果您是有外地購房的貸款記錄，則首付60%。

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❼ 在外地有過住宅的貸款記錄，再在北京買房首付比例是多少

按照北京現行新的房產政策，「認房又認貸」，也就是您如果在北京有房或是在全國有過住宅的貸款記錄，您再在北京買房都會算二套，首付比例普宅是60%，非普宅是80%。

普宅和非普宅的界定標准如下圖：

❽ 請問在北京買房，外地有過貸款已經還清了，在北京貸款買房首付多少

北京貸款政策是認房且認貸，認北京是否有70年住宅，認在全國范圍有沒有貸款記錄（包含已經還清貸款），二者任由其一均算二套貸款，首付為8成。

❾ 有過貸款記錄，買房首付和貸款分別是多少

-劉帥

您有過貸款記錄，按照現有北京「認房且認貸」的貸款政策來看，您買房屬於二次貸款，

首付需要8成，可以貸款2成（非普宅）。

❿ 現在名下有貸款記錄，在北京買房子算是幾套首付比例是多少

1、京籍。個人名義1套，家庭名義兩套。

2、非京籍。連續60個月納稅或社保，只能買一套。

3、有工作居住證。個人名義1套，家庭名義2套。

4、在京現役軍警籍，個人名義1套，家庭名義2套。

首套和二套的認定是既認房又認貸

北京無房，全國范圍內沒有貸款記錄，那麼算首套

首套首付比例40%，二套首付比例80%