房貸貸款30萬20年利息多少錢

❶ 房貸三十萬二十年總利息多少

房貸金額： 300000
還款期數： 20年 240期
等額本金還法：首月還款2600，逐步遞減
等額本息還法：2046.75

❷ 房貸30萬20年還款,已經還了3年,今年有10萬想提前還款,請問以後月供是多少

這還需要知道還款方式和貸款利率；    

假設是「等額本息」還款方式    

假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%    

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=300000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]    

=1,963.33元    

二、36期後一次性還款100000元，計算後期月還款額    

【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前36期月還款額現值之和=1963.33*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%    

=67,294.74元    

【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

36期後一次性還款額現值=100000*(1+0.40833%)^-37    

=86,004.06元    

【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

36期後月還款額現值之和=(300000-67294.74-86004.06)*(1+0.40833%)^-37    

=170,574.75元    

【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

36期後月還款額=170574.75/{[1-(1+0.40833%)^-203]/0.40833%}    

=1,237.72元    

結果：    

在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是1,237.72元。這樣提前還款可節省利息46,062.22元。    

❸ 房貸30萬20年利息多少

按照5.3%的貸款利率來計算，利息為191199元。按照等額本息的還款方式，購房者每月的月供大約在2000元之間。如果是按照等額本金的還款方式，購房者每月的還款額會遞減5元左右。
拓展資料：
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息，每月本金=本金/還款月數。
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率，計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
三、房貸方式：
1、個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

❹ 房貸30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少

房貸30萬，20年還清，每月本金還1800元左右，利息還300元左右，具體本金以及利息的金額要根據當地政策進行判斷。
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。
房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款買房的注意事項如下：
1、申請住房貸款前先不要動用公積金。如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麼您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
另外要注意，貸款後租賃住宅不要忘記通知義務。當租賃貸款期間抵押的房子時，你必須書面通知承租人抵押的事實。不要失去貸款合同及借條。抵押貸款申請、銀行與你簽訂的貸款合同及借據都是重要的法律文件。貸款期限最多30年，作為貸款人，你要保管好你的合同和借條。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第十條 貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。第十一條 借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

❺ 30萬房貸20年還利息是多少

30萬房貸20年,按人民銀行基準利率6.55%測算,等額本息法還款的話,每月還款金額是還利息是2245.56元,20年累計還款金額是538934.18元,累計利息是238934.18元.

❻ 30萬房貸20年利息多少

用戶申請了30萬的房貸，分20萬還清，那麼按照5.3%的貸款利率來計算，利息為191199元。按照等額本息的還款方式，購房者每月的月供大約在2000元 之間。如果是按照等額本金的還款方式，購房者每月的還款額會遞減5元左右。
【拓展資料】
利息是貨幣在一定時期內的使用費，指貨幣持有者（債權人）因貸出貨幣或貨幣資本而從借款人（債務人）手中獲得的報酬。包括存款利息、貸款利息和各種債券發生的利息。在資本主義制度下，利息的源泉是雇傭工人所創造的剩餘價值。利息的實質是剩餘價值的一種特殊的轉化形式，是利潤的一部分。
定義：
1.因存款、放款而得到的本金以外的錢（區別於『本金』）。
2.利息（interest）抽象點說就是指貨幣資金在向實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額。利息講得不那麼抽象點來說，一般就是指借款人（債務人）因使用借入貨幣或資本而支付給貸款人（債權人）的報酬。又稱子金，母金（本金）的對稱。利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限（也就是時間）。
利息（Interest）是資金所有者由於借出資金而取得的報酬，它來自生產者使用該筆資金發揮營運職能而形成的利潤的一部分。是指貨幣資金在向實體經濟部門注入並迴流時所帶來的增值額，其計算公式是：利息=本金×利率×存期×100%
3.銀行利息的分類
根據銀行業務性質的不同可以分為銀行應收利息和銀行應付利息兩種。
應收利息是指銀行將資金借給借款者，而從借款者手中獲得的報酬；它是借貸者使用資金必須支付的代價；也是銀行利潤的一部分。
應付利息是指銀行向存款者吸收存款，而支付給存款者的報酬；它是銀行吸收存款必須支付的代價，也是銀行成本的一部分。

❼ 銀行貸款30萬20年利息是多少

貸款30萬，20年還清，按照商業貸款來計算，是等額本息計算，年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)每月月供:2245.56元總利息:238934.18元。按照公積金貸款來計算年利率:4.5%(月利率3.75‰)每月月供:1897.95元總利息:155507.55元，想要買房子的人群可以自己考慮選擇方法來貸款買房。
一、貸款30萬，20年還清，每月本金還多少，利息還多少？
買房子貸款30萬20年還每月多少利息貸款本金:300000元貸款年限:20年(240個月)利率不變還清全部貸款時的2種情況:1、按照商業貸款，等額本金計算年利率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)首月月供:2887.5元逐月遞減:6.82元末月月供:1256.82元總利息:197318.75元.2、按照公積金貸款，等額本金計算年利率:4.5%(月利率3.75‰)
二、貸款買房注意事項
1、申請住貸款款前先不要動用公積金。如果借款人在貸款前先提取公積金儲存余額來用於支付房款，那麼您的公積金個人賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
另外要注意，貸款後租賃住宅不要忘記通知義務。當租賃貸款期間抵押的房子時，你必須書面通知承租人抵押的事實。不要失去貸款合同及借條。抵押貸款申請、銀行與你簽訂的貸款合同及借據都是重要的法律文件。貸款期限最多30年，作為貸款人，你要保管好你的合同和借條。

❽ 我買房在銀行貸款30萬，貸20年，利息4.9％，每月利息多少

看你選擇的是等額本金還款還是等額本息還款：

等額本金：首月還款金額約2475元，每月遞減約5.1元；利息總額約14.76萬元。

等額本息：每個月還款約1964元；利息總額約17.12元。

❾ 農村信用社房貸貸款30萬，20年還清利息是多少

與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款（每個月還款額相同）方式計算，月利率為5.88%/12，30萬，20年（240個月）：
月還款=300000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2128.58
利息總額=2128.58*240-300000=210859.20
說明：^240為240次方

❿ 貸款30萬20年還清，每月大概多少

目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。