住房公積金貸款10月8日會增長利息嗎

⑴ 住房公積金貸款利率是浮動的嗎

公積金貸款利率是沒有浮動的。

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑵ 用住房公積金貸款利息是多少

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

根據《住房城鄉建設部關於按照中國人民銀行規定實施住房公積金存貸款利率調整的通知》第一條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金存款利率。其中，當年歸集的個人住房公積金存款利率維持0.35%不變；上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由1.85%下調至1.6%。

第二條 從2015年6月28日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由3.25%下調至3%。

第三條 從2015年6月28日起，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點貸款利率，按照調整後的五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

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公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

⑶ 10月8號個人房貸和之前比較有什麼變化和利好

昨天下午，中國人民銀行發布公告宣布：從10月8日起，新發放的個人住房貸款，定價基準從貸款基準利率轉換為LPR，也就是貸款基礎利率。
定價基準轉換後，個人住房貸款利率將如何定價？這項改革又將給居民家庭帶來哪些影響呢？
△央視財經《經濟信息聯播》欄目視頻
個人住房貸款利率定價基準10月8日起調整
根據央行公告，10月8日起新發放的個人住房貸款，利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。
同時，公告明確，首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點，假設最新的5年期以上LPR為4.85%，則首套住房貸款利率不低於4.85%，而二套住房貸款利率不低於5.45%。
中國社會科學院金融研究所房地產金融中心主任尹中立：在這之前實際上是利率體系是雙軌制的，我們當前實施的所謂的LPR，它實際上是完成了我們利率市場化體系報價系統的最後一道程序。
此外，公告明確個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協商約定，最短為1年，最長為合同期限。比如說，購房者第一年的利率為5.45%，利率一年一調整，一年後，如果相應期限的LPR上調40個基點，則購房者第二年的利率為5.85%。

中國社會科學院金融研究所房地產金融中心主任尹中立：現在LPR是每個月報價一次，我們和銀行簽訂合同的時候，如果是（利率重定價）調整的周期是一年的話，就意味著我們按揭貸款的利率實際上是一年調整一次，所以調整的頻率比以前更快了、更高了。
關於新發放商業性個人住房貸款利率調整的公告
為堅決貫徹落實「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益，現就新發放商業性個人住房貸款利率有關事宜公告如下：
一、自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
二、借款人申請商業性個人住房貸款時，可與銀行業金融機構協商約定利率重定價周期。重定價周期最短為1年。利率重定價日，定價基準調整為最近一個月相應期限的貸款市場報價利率。利率重定價周期及調整方式應在貸款合同中明確。
三、首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
四、人民銀行省一級分支機構應按照「因城施策」原則，指導各省級市場利率定價自律機制，在國家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。
五、銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的加點下限，結合本機構經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等因素，明確商業性個人住房貸款利率定價規則，合理確定每筆貸款的具體加點數值。
六、銀行業金融機構應切實做好政策宣傳、解釋和咨詢服務，依法合規保障借款人合同權利和消費者權益，嚴禁提供個人住房貸款「轉按揭」「加按揭」服務，確保相關工作平穩有序進行。
七、2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
八、商業用房購房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。
中國人民銀行有關負責人就個人住房貸款利率答記者問
1.公告發布的背景是什麼？
個人住房貸款利率是貸款利率體系的組成部分，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，個人住房貸款定價基準也需從貸款基準利率轉換為LPR，以更好地發揮市場作用。同時，個人住房貸款利率也是房地產市場長效管理機制和區域差別化住房信貸政策的重要內容。為落實好「房子是用來住的，不是用來炒的」定位和房地產市場長效管理機制，確保定價基準平穩有序轉換，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，維護借貸雙方合法權益，人民銀行發布公告，明確個人住房貸款利率調整相關事項。
2.改革後個人住房貸款利率如何定價？
改革後，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。其中，LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。每筆貸款具體的加點數值由貸款銀行按照全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，在發放貸款時與借款人協商約定。加點數值一旦確定，整個合同期限內都固定不變。
3.確定定價基準時，相應期限如何理解？
目前，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。1年期和5年期以上的個人住房貸款利率有直接對應的基準，1年期以內、1年至5年期個人住房貸款利率基準，可由貸款銀行在兩個期限品種之間自主選擇。參考基準確定後，可通過調整加點數值，體現期限利差因素。
4.什麼是利率重定價？
利率重定價是指，貸款銀行按合同約定的計算方式，根據定價基準的變化確定形成新的貸款利率水平。公告明確個人住房貸款利率重定價周期可由雙方協商約定，最短為1年，最長為合同期限。借款人和貸款銀行可根據自身利率風險承擔和管理能力進行選擇。每次利率重新定價時，定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。
5.對於居民家庭有什麼影響？
公告主要針對新發放個人住房貸款利率，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。定價基準轉換後，全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%），與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。同時，人民銀行分支機構將指導各省級市場利率定價自律機制及時確定當地LPR加點下限。與改革前相比，居民家庭申請個人住房貸款，利息支出基本不受影響。
6.何時實施？
2019年10月8日是定價基準轉換日。在此之前，貸款銀行需修改貸款合同，改造升級系統，組織員工培訓，同時，採取各種方式為客戶做好宣傳解釋工作，以確保轉換過程平穩有序。2019年10月8日前，已經發放和已經簽訂合同但未發放的貸款仍按原合同執行。

⑷ 住房公積金貸款利率會不會隨貸款利率增加

公積金貸款利率是穩定不浮動的。

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑸ 節後北京個人首套房公積金貸款利率是否提高

今年9月，北京人張女士與丈夫添了二孩，決定賣了小房子，換一套大房子。兩人打算用公積金貸款買房。聽說國慶節後北京個人住房貸款利率將有所提升，張女士有些擔心，不知道公積金貸款利率有什麼變化？
對此，貝殼找房資深房產經紀專家徐文博表示，「10月8日，北京商業性個人住房貸款利率將執行新政策。執行新政後，首套房商業貸款利率較之前提升了0.01個百分點，二套房商業貸款利率提升了0.02個百分點。不過，10月8日前後北京公積金貸款利率並無變化。首套住房公積金基準利率仍為3.25%，二套住房公積金貸款利率上浮10%，為3.575%。」
徐文博舉例說，按照100萬元公積金貸款，貸款期限25年，採用等額本息的方式計算，10月8日後，在公積金貸款方面，若是首套房，首月所還貸款利息為2709元，以後逐月貸款利息遞減6元；若是二套房首月所還貸款利息2979元，以後逐月貸款利息遞減6元。

⑹ 房貸利率政策調整!10月這些新規將影響你的生活

房貸利率政策調整、快遞包裹不準隨意「丟」快遞櫃、全國鐵路調整列車運行圖、保險宣傳單上不能出現「存款」「儲蓄」等字樣。9月已經進入尾聲，進入10月，將有一批新規正式實施，影響你我的生活。

全國性新規

新發放個人房貸利率根據LPR調整

自10月8日起，買房貸款利率政策發生變化：新發放商貸利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成;二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點;商業用房購房貸款利率不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

央行省一級分支機構應按照「因城施策」原則，在國家統一的信貸政策基礎上，根據當地房地產市場形勢變化，確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。銀行業金融機構應根據加點下限合理確定每筆貸款的具體加點數值。

快遞包裹不準隨意「丟」快遞櫃

《智能快件箱寄遞服務管理辦法》將於10月1日起施行，屆時或將把「包裹能否放進快遞櫃」的選擇權交到用戶手上。

生活中市民經常遇見這樣的事，收件人不在家，不少快遞員會將快遞包裹放在智能快件箱，有些快遞員甚至沒有經過收件人同意，就直接將快遞包裹放在快件箱。目前，智能快件箱服務不規范，存在隱患，一度成為各方關注焦點。對此，國家郵政局發布 《智能快件箱寄遞服務管理辦法》，規定包裹放快件箱需收件人同意，同時，不得收取費用。

托兒所、幼兒園不能與商業、娛樂等建築合建

住建部近日發布行業標准《托兒所、幼兒園建築設計規范》(以下簡稱《規范》)局部修訂的公告，自2019年10月1日起實施。

《規范》明確，目前有些托兒所、幼兒園與商業、娛樂等建築合建，這些建築容易發生火災，與這些建築合建，對幼兒安全造成很大隱患。因此規定托兒所、幼兒園僅能與居住、養老、教育、辦公建築合建，這些建築相對管理規范，發生火災的幾率比較小。此外，為保證嬰幼兒的安全，規定應設置獨立的疏散樓梯和安全出口，並應符合建築設計防火規范的規定。

《兒童個人信息網路保護規定》10月1日起實施

《兒童個人信息網路保護規定》(以下簡稱《規定》)10月1日起實施，這是中國首部有關兒童個人信息網路保護的專門立法。

《規定》明確，任何組織和個人不得製作、發布、傳播侵害兒童個人信息安全的信息。《規定》指出，網路運營者應當設置專門的兒童個人信息保護規則和用戶協議，並指定專人負責兒童個人信息保護。

新列車運行圖10月11日實施

10月11日零時起，鐵路將實行新的列車運行圖，新列車運行圖對部分高鐵、普速列車進行調整，焦作—深圳北G75次改為G549次，鄭州東—桂林北G425/6次改為G439/40次，北京西—蘭州西G427/8次改為G437/8次，北京西—蘭州Z75/6次改為Z129/30次，洛陽—寧波K428/5次、K426/7次分別改為K168/5次、K166/7次。Z182/3次深圳東—臨河調整為深圳東—包頭。

另外，寧啟鐵路將首次全線貫通，寧啟鐵路將開行7.5對CR200J復興號動力集中型動車組列車，從啟東、海門出發可以一路坐到南京。首次開行廈門至梅州的動車2對，鐵路最快旅行時間由5.5小時左右縮短至3個多小時，進一步密切閩粵間的交流往來。

新建梅(州)汕(頭)鐵路將開通運營。屆時，漢口(宜昌東)至廈門北 D3286/7、D3288/5次將延長至梅州西終到始發，車次改為D3286/7/6、D3285/8/5次，從武漢開行的動車首次直達漳州、潮汕、揭陽、豐順、畲江、梅州等地。

保健食品將產管並重

國家市場監管總局發布的《保健食品原料目錄與保健功能目錄管理辦法》將於10月1日起正式實施。

辦法明確了保健食品原料目錄和允許聲稱的保健功能目錄的制定和調整、公布的程序和路徑，改變以往政府主導的局面，讓行業企業站在目錄與功能研究的舞台中央，極大地鼓勵和促進產業的研發與創新。

食品安全抽樣檢驗覆蓋自動售賣機、無人超市

國家市場監管總局今年8月發布新修訂的《食品安全抽樣檢驗管理辦法》，自2019年10月1日起實施。

《辦法》明確，市場監督管理部門可以參照本辦法關於網路食品安全監督抽檢的規定對自動售賣機、無人超市等沒有實際經營人員的食品經營者組織實施抽樣檢驗。

此外，監督抽檢結果和不合格食品核查處置的相關信息除依法公示外，還要按要求記入食品生產經營者信用檔案，受到的行政處罰等信息還要依法歸集至國家企業信用信息公示系統。對存在嚴重違法失信行為的，按規定實施聯合懲戒。

首次進口預包裝食品標簽備案取消

為便利相關進口企業，進一步優化口岸營商環境。10月1日起，我國取消首次進口預包裝食品標簽備案。預包裝食品是指預先定量包裝或者製作在包裝材料和容器中的食品。

值得注意的是，取消備案不是取消監管，進口預包裝食品標簽作為食品檢驗項目之一，由海關依照食品安全和進出口商品檢驗相關法律、行政法規的規定檢驗。進口預包裝食品被海關抽中實施現場查驗或實驗室檢驗的，進口商應當向海關人員提交其合格證明材料、進口預包裝食品的標簽原件和翻譯件、中文標簽樣張及其他證明材料。

海關建議，消費者盡量從正規渠道購買進口食品，購買時可以向商家索要食品的《入境貨物檢驗檢疫證明》。消費者如發現進口預包裝食品標簽涉嫌違反有關規定的情況，可以向海關部門舉報。

保險宣傳單上不能出現「存款」「儲蓄」等字樣

今年8月27日，銀保監會官方網站發布《商業銀行代理保險業務管理辦法》(以下簡稱《辦法》)，《辦法》對商業銀行經營保險代理業務的諸多細節進行了相應規范，10月1日起施行。

根據《辦法》，各類保險單證和宣傳材料在顏色、樣式、材料等方面應與銀行單證和宣傳材料有明顯區別，不得使用帶有商業銀行名稱的中英文字樣或商業銀行的形象標識，不得出現「存款」「儲蓄」「與銀行共同推出」等字樣。

城鎮土地使用稅和房產稅合並申報

近日，國家稅務總局發布《關於修訂城鎮土地使用稅和房產稅申報表單的公告》(以下簡稱《公告》)，自2019年10月1日起，城鎮土地使用稅和房產稅合並申報。

《公告》明確，將城鎮土地使用稅和房產稅的納稅申報表、減免稅明細申報表、稅源明細表分別合並為《城鎮土地使用稅房產稅納稅申報表》《城鎮土地使用稅房產稅減免稅明細申報表》《城鎮土地使用稅房產稅稅源明細表》。

地方性新規

河北：個人出租住房，按租金5%-10%核定所得稅

河北省稅務局對河北省個人出租住房個人所得稅如何繳納進行了規范完善。對個人出租住房不能提供成本費用的，按租金收入的5%-10%徵收所得稅，新規定自10月1日起施行。

河北規定，個人出租(轉租)住房不能提供合法、准確的成本費用憑證，不能准確計算房屋租賃成本費用的，在租金收入的5%-10%的幅度內核定應納稅所得額。具體適用比例由市稅務機關確定。市級稅務機關是指，各設區市(含定州市、辛集市)、雄安新區稅務局。

海南：租房提取公積金業務調整

從10月1日起，海南對職工租房地及租房提取月份數的界定標准進行明確，重申租住住房應具備合法權屬要求，進一步遏制繳存職工虛構租房消費行為套取住房公積金問題發生。

海南規定，職工提取住房公積金用於支付租房租金，在無房證明出具日向前追溯一年的租房提取有效期內，職工繳存地未發生變化的，認定住房公積金繳存地為其租房地，實際租房可提取月份數不超過繳存月份數;有效期內職工繳存地發生變化的，租房地應根據繳存地分段認定，實際租房可提取月份數不超過分段認定租房地的繳存月份數;有效期內職工存在停繳情形的，停繳期間的租房地按停繳前連續繳存地認定，停繳月份數可計入實際租房月份數;職工辦理租房提取業務須連續足額繳存滿3個月的前置條件是指職工申請租房提取時逐月連續匯繳滿3個月的繳存行為。補繳不認定為連續繳存行為。

廣西：動車上禁用自熱食品

《廣西壯族自治區鐵路安全管理條例》(以下簡稱《條例》)將於10月1日起正式施行。

《條例》對旅客的行為提出了明確的要求，將霸座、在站台上滯留、翻越站台、使用自帶加熱食品、傳播謠言等14類危害鐵路站車秩序和安全的行為，納入了禁止范圍。此外，《條例》還明確，旅客如果實施危害鐵路安全的行為，或被納入失信系統。

此外，在鐵路沿線500米內飛無人機和放風箏、鐵路保護區嚴禁搭建塑料大棚均被禁止。

青海：《青海省價格爭議調解辦法》10月1日施行

10月1日起，青海省首部價格爭議調解方面的省級政府規章《青海省價格爭議調解辦法》(以下簡稱《辦法》)將正式施行。

《辦法》規定了價格爭議調解的主體、條件、范圍和時限等。調解的條件包括「屬於價格爭議調解范圍內的事項，爭議各方同意調解，與爭議事項有直接利害關系，有明確的調解請求、理由及事實依據」等四個方面。《辦法》還規定，價格爭議調解工作堅持效率原則，一般情況下應當自受理之日起45日內辦結。

青島：「減證便民」，行政機關不得重復索要證明

《青島市證明事項管理暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)10月1日起施行。據悉，《暫行規定》對證明事項管理的多個方面進行了創新性規范，此舉屬全國首例。

《暫行規定》規定，公民、法人或者其他組織在辦理有關事項時已經提交且已進入辦理流程的證明，負責同一政務服務事項後續辦理環節的行政機關，不得要求公民、法人或者其他組織重復提供。

太原：10月起將全面推廣使用乙醇汽油

10月1日起，太原將全面推廣使用車用乙醇汽油。所有加油站禁止向終端用戶銷售非車用乙醇汽油(軍隊特需、國家和特種儲備用油除外)，一律改售車用乙醇汽油。

根據山西省政府此前下發的通知，為進一步優化能源結構，減少汽車尾氣污染物排放，改善生態環境，山西將在全省分步推廣使用車用乙醇汽油，2019年在京津冀大氣污染傳輸通道涉及的太原、陽泉、長治、晉城等城市先期進行試點

⑺ 現在住房公積金貸款利率是不是漲了

現在住房公積金貸款利率國家是有規定的。並沒有利率上漲的情況。

⑻ 住房公積金的利息會漲嗎

會漲也會跌——以上一年度最後一次調整的利率標准為依據，決定下一年度的利率是漲還是跌。

⑼ 公積金貸款利率調整2021

您好，根據央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5%;個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。2016年最新個人住房公積金貸款利率表：六個月以內（含6個月）貸款：2.75六個月至一年（含1年）貸款：2.75一至三年（含3年）貸款：2.75三至五年（含5年）貸款：2.75 ，五年以上貸款：3.25辦理公積金貸款所需條件：（1）借款人信用良好，家庭收入穩定，有償還貸款本息能力。（2）連續正常繳存住房公積金半年或以上。（3）當前個人賬戶狀態為正常。（4）停繳公積金超過兩個月的，須按管理中心要求核定的標准連續正常繳存半年或以上個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
【法律依據】
國務院《住房公積金管理條例》、國務院《關於進一步加強住房公積金管理的通知》（國發 [2002] 12號）、建設部《住房公積金行政監督辦法》（建金管 [2004] 34號）