貸款房如果交不上利息了

A. 在銀行貸款買的房子現在月供不起了，銀行會怎麼處理

首付款是不能要回來的。

跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產開發商。現在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然後拍賣。

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違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。

違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。

買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。

B. 郵儲銀行貸款還不上房子賣掉還款利息能不能停止

郵儲銀行貸款還不上，房子賣掉還款後利息是不能停止的。已經產生的利息要還清，如果提前結清貸款只需還當前應還利息，即上一個還款日至提前結清日之前產生的利息。因為房子可以再次抵押。二次抵押比一次性抵押更方便，放款速度更快，但利率更高。如果第一筆貸款金額只達到抵押房屋評估價值的30%，選擇兩次抵押無疑會大大增加貸款金額。
一、抵押貸款
1.用於二次抵押的房屋必須是既有房屋；2.該房產抵押登記已完成，經辦銀行為該房產抵押權人；3.房產證由客戶自行管理；4.該房產二次抵押額度的房屋貸款余額低於現價的70%；5.借款人具有完全民事行為能力，收入穩定，信用良好；6.該物業應為高品質住房和具有巨大市場發展潛力的商品房。
二、銀行貸款不起來的後果：
1.銀行會採取一定的催收措施。在最初電話通知時，如果貸款不是最新的，可以向銀行說明其實際情況，並嘗試申請延期，這取決於不同的銀行規定；
注意：延期會被視為信用報告中的負面信息，說明用戶的還款能力有些問題，但還是比逾期的情況要好。2.逾期超過90天，情節嚴重的，可視為惡意逾期，而銀行的催收也可能給自己和家人造成生活壓力，影響個人和家庭的正常生活；3.逾期收費方面，會有違約金、罰息等費用，需要根據合同收取。不同機構、不同貸款產品收取的違約金或罰息不同；
綜上所述，如果用戶因不還貸款被起訴到法院，法院判決執行後仍不歸還貸款，用戶可以向最高人民法院報案，進入「不可信執行人名單」，也就是俗稱的「老賴名單」，用戶將被禁止乘坐飛機或高鐵出行。

C. 買房如果貸款的話要負很多利息，不貸款的話一下子又湊不到這么多錢，怎麼辦啊

1、貸款是可以提前還款的，所以不要把未來十年二十年的利息都算在自己頭上，白白增加自己壓力；
2、如果你的收入還可以，盡量縮短貸款期限，增加月供，這樣付得利息會少很多，但是月供不要超過一家人收入的30%，超很多生活質量會下降；
3、將來你的收入提高了，是可以申請縮期的，也就是縮短貸款年限，增加月供；
4、申請貸款的時候選用等額本金還款法，這樣也會節省利息，如果有公積金的話，多使用公積金貸款額度，有些地方公積金繳存還可以直接抵貸款，這樣也可以省利息。
以上四種是從貸款角度去說的，剩下的親戚朋友借什麼的不用說了，你懂得。
有啥再溝通交流。

D. 貸款後還不上利息，銀行會怎麼樣

貸款還不了，只是每月還一部分利息，最後銀行會採取加收利息、依法收貸、拍賣抵押物等措施，將對借款人產生的不利影響如下：
一、利息開支明顯增加。因為逾期貸款利息將按罰息計算並加收復利。中國人民銀行關於人民幣貸款利率有關問題的通知(銀發[2003]251號)其中三、四、五條款明文規定如下：第三條、關於罰息利率問題。逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)罰息利率由現行按日萬分之二點一計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同約定用途使用借款的罰息利率，由現行按日萬分之五計收利息，改為在借款合同載明的貸款利率水平上加收50％-100％。對逾期或未按合同約定用途使用借款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計收利息，直至清償本息為止。對不能按時支付的利息，按罰息利率計收復利。第四條、對2004年1月1日(含2004年1月1日)以後新發放的貸款按本通知執行。對2004年1月1日以前發放的未到期貸款仍按原借款合同執行，但經借貸雙方當事人協商一致的，也可執行本通知。第五條、本通知自2004年1月1日起執行。
二、貸款銀行將依法催收到期貸款本息，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結借款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
三、借款人的信用會受到影響，不管是以公司還是以個人作為為借款人，逾期三個月未歸還銀行貸款利息，都將在人民銀行徵信系統中記錄在案，屬於不良信用行為，直到5年後未發生新的不良記錄才會刪除，借款人一旦在人民銀行徵信系統中有不良貸款行為記錄，今後在所有的銀行辦理貸款、信用卡、擔保都會受到嚴重影響。

E. 如果買房月供交不上怎麼辦

法律分析：具體方法是：一、如果是因為短期資金周轉不靈，可以向朋友借款先償還部分房貸；二、當無法按時還款時，借款人可以向銀行提出延期還款的申請；三、如果是長期無法還款，只能出售房屋，償還房貸。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

F. 房子抵押貸款如果還不上錢會怎麼辦

會產生罰息，罰息利率為正常借款利率的130%。會產生不良的還款記錄，會被納入央行的徵信系統，影響以後的需要用信用的業務。經過多次催繳之後仍未還款，起訴貸款人法院會發傳票給你，結果一般都是銀行勝訴，然後你有能力就按執行償還。沒能力，法院強制執行凍結房產，將抵押的房屋進行拍賣處理，將所得金額用於還款，剩餘的金額還給你。至於能否用別的房產證換，一般是不可以的。
【拓展資料】一、抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
二、按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
三、抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。

G. 買房子向銀行貸款不交利息會怎麼樣

賣房貸款是按揭貸款的，如果不償還，銀行有權處理房產的，不管是本金和利息。
1、向銀行申請貸款，一般是連續三個月沒有還錢的話銀行就會給貸款人打電話催收了。
2、如果貸款人還是不還錢的話銀行就會起訴貸款人，一般起訴後都會判決銀行處置貸款人的抵押物，銀行什麼時候處置就什麼時候把房子收走拍賣了。

H. 房屋抵押貸款還不上利息的解決方案和後果

轉按抵押

I. 銀行抵押貸款利息還不上怎麼辦

如果日後還想和金融機構打交道，那就想辦法去還，為了子女也要想辦法去還，真是還不上就把房子處理了，這樣也不能成為被執行人。

J. 銀行貸款到期還不上能一直還利息嗎

銀行貸款到期沒錢還，只還利息是不可以，可以同銀行協商延期還款。但是要看你沒有逾期的情況，如果有逾期就不可以，沒有的情況下可以同銀行協商。
最低還款額是指持卡人在到期還款日(含)前償還全部應付款項有困難的，可按發卡行規定的最低還款額進行還款，但不能享受免息還款期待遇，最低還款額為消費金額的10%加其他各類應付款項。最低還款額列示在當期賬單上。
一、信用卡最低還款額好處
對於持卡人而言，信用卡最低還款額的設置可以在一定程度上保證個人信用不受還款能力的限制。當你過度消費了信用卡之後，還款金額超出了你的還款范圍，你就可以選擇以最低還款額進行還款，這樣，就不會影響你的個人信用。不過需要知道的是這個就意味著你就不能再享有免息期了。
二、信用卡最低還款額計算公式
最低還款額=信用額度內消費款的10%+預借現金交易款的100%+前期最低還款額未還部分的100%+超過信用額度消費款的100%+費用和利息的100%。
目前以上公式中，部分銀行的預借現金採用最低還款10%的費率。
在到期還款日前還上「最低還款額」，利息照算。但不會影響到個人的信用。
預借現金不享受最低還款。
逾期還款概念：一般來說，各家銀行對逾期還款都會收取一定的利息，各家銀行都不一樣，一般是萬分之五的利息。不過，利息起算日是要從產生消費的日期計算，而不是最後還款日以後的日期計算。
建議如果還不上所有額度，可以先還最小還款額，不會影響信用額度，同時也會有一個緩沖期，便於銀行及時了解您賬戶的資金流動情況，不會將賬戶凍結!
貸記卡(信用卡)持卡人選擇最低還款額方式或超過發卡銀行批準的信用額度用卡時，不再享受免息還款期待遇，應當支付未償還部分自銀行記賬日起，按規定利率計算的透支利息。