想使用公積金貸款但首付不夠

『壹』 沒有首付有公積金怎麼買房

有住房公積金買房首付款多少？
1、公積金不能直接用作購房首付，擁有公積金的購房者需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。
2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據，假如是首套住房公積金貸款，那麼較低首付比例統一為20%，假如是擁有一套住房並已落戶抵押，重新申請住房公積金貸款，低首付款比例為30%。

3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎，現在首套普通住房貸款90平方米以下，低首付比例為20%，在90平方米以上，低首付款比例為30%。
4、現在申請公積金貸款購買住房面積不再限制，倘若是申請公積金貸款1億，首付低2000萬，雖然減少了首期付款，但按揭增加了。公積金貸款首付越低，只會緩解購房成本。

買房首付不夠怎麼辦？
1、提取公積金：現在很多公司都會給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那麼一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解決你首付不夠的問題。
2、抵押舊房子：抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
3、使用信用卡：如果首付款的缺口不大，而且使用時間不長的話，那麼可以使用信用卡。不過，最好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，因為容易被認為是套現。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，這一點需要大家注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，否則會影響個人徵信。
5、合理申請信用貸款：若是借貸人的個人信用良好，收入較高，還款能力也較強，那麼可以申請個人信用貸款來彌補首付款的不足。
6、有保險者可申請保單貸款：現在大家對於風險防範有了更強的意識，於是很多人都購買了保險。但大多數人都不知道的是，有些保單是可以用來貸款，只是貸款期限較短。

『貳』 首付不夠錢,是不是也可以用住房公積金貸款

首付貸款是要先滿足貸款所要求的最低首付標準的。比如一套100萬的房子，首付需要40萬，貸款可以貸60萬；你必須先交40萬首付，把房產證過戶到你自己名下（二手房）或者辦好房產證（新房），然後把房產證抵押到銀行或者公積金中心，貸款60萬才能批下來。如果首付實在錢不夠的話，可以考慮用信用卡或者抵押貸款。

『叄』 買房首付不夠能用公積金交首付嗎

買房子是不能夠用公積金交首付的，必須自己把首付交完以後，才能夠在公積金那裡面申請還款的。

『肆』 我想買套房子，手上還有公積金，但是公積金不夠付首付這怎麼辦

有幾個概念先要理一下：
首先，買房的首付款是必須解決的，否則無法買房。
其次，沒有誰規定必須用公積金作為買房的首付款。
最後，公積金的存在，主要是征對辦理貸款，而不是主要為解決首付；
當然，有些城市的公積金政策，允許辦理公積金補充首付。
補充首付什麼概念，就是你自己首付不夠，而公積金帳上有錢，可以通過相關手續，把這筆公積金直接劃到房開公司帳上，作為你的首付款的一部分。
但是注意，某些地方的公積金政策——比如重慶，以公積金余額作為計算你貸款總額的基礎，換句話說，如果你公積金帳上錢不多，恐怕你獲得的公積金貸款總額都不能滿足，就不要考慮提取公積金的事情了。
南無阿彌陀佛！

『伍』 想用公積金貸款買房，但首付不夠，用保單貸款會不會影響公積金貸款的審批和發放額度

不會，公積金貸款與商業貸款是兩套體系，不交叉，不影響。

『陸』 公積金貸款不夠怎麼辦

用繳存的住房公積金申請貸款買房，但貸款額度不夠房屋總價的話，客戶可以採取以下幾種方法：
1、在申請住房公積金貸款的同時再申請商業貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補充不足部分。
2、嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額。
3、可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，兩人及以上參與自然要比個人參與能貸到的額度高。
4、直接放棄公積金貸款，改為申請商業貸款，然後住房公積金賬戶里的余額可以用來沖抵房貸。
客戶要是不急於辦理房貸的話，其實也可以再多繳存幾個月的住房公積金，然後再去申辦公積金貸款，發獎金賬戶里的余額越多，能貸到的額度自然有可能越高。
除此之外，貸款額度還與客戶資信水平有關，客戶可以多准備一些財力收入方面的資料。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『柒』 我想買房,能公積金貸款,可是首付不夠,怎麼辦

你首付差多少？
要是少點還可以借借，或者給點錢找人做高評，把你的房評估值做高點，可以多貸點。

『捌』 事業單位想買房子 首付沒有太多 打算用公積金

當然是用公積金好了 。公積金 利息是很低的，要比其他貸款低很多。所以公積金能用就用，這樣可以 減輕我們的還款壓力，另外 我們可以把手裡的閑錢用 於理財 。

另外，公積金貸款之後，每年還可以 取出一部分公積金用於還款，所以這個是非常有利的 。

我就是用公積金貸款買的房子，然後每年取出的公積金可以用於還款，基本上就是相當於沒用自己的錢去貸款 。

自己的錢可以用於買基金 理財 ，利息要比銀行的高很多 。