『壹』 在南昌用公積金貸款買二套房首付比例是多少我在贛州已經用商業貸款買了一套90m2以上的房子了。
二套房貸公積金首付比例
1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉建設部、財政部與中國人民銀行昨天發布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例。
2、擁有1套住房並已結清購房貸款的，購買二套房最低首付款比例降至20%。
3、3月30日，對於公積金貸款規定，使用公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%
4、擁有1套住房並已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
5、財政部和國家稅務總局聯合發布《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，二手房營業稅免徵期限由5年改成2年。
6、住建部、商務部等六部委聯合下發的新政公布，放開了境外個人在中國購房的時限、數量要求，並且降低了外商投資房地產企業的門檻。中國樓市「限外令」10年來首現松動。
7、6月1日起，有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。
『貳』 2016年在南昌縣買二套房首付是多少
2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調，但貸款利率並沒有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購房人的資質、徵信等綜合情況。
『叄』 第一套房房貸還清，請問第二套房首付多少–
你好，第一套有沒有還完都是一樣的，一般都是70%首付。
『肆』 南昌公積金貸款九龍湖最低首付幾成
南昌公積金貸款，九龍湖最低首付是3成。
如果之前沒有用過商貸或者是用公積金貸款的話，首付比例是三成。如果之前有用過商業貸或者是公積金貸款的話，並且已還清，是可以4~5成首付的，但是如果現在已經有兩套房，並且還在按揭還款的話，就無法再貸款了，除非有一套已經還清。
『伍』 名下有一套房產，貸款已還清.二套房在異地首付是多少
你名下已經有了一套房產，貸款已經還完了，再買第2套房的話，如果是異地首付要達到30%以上。
首套房貸款，二套房貸款。
首套房與二套房貸款的區別
1、首付比例：如果是在不限購限貸的城市裡購買的是首套房的話，即便購房者是通過商業貸款的方式來購買房屋，那麼首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房的話，商業貸款的首付比例則為30%以上。
2、貸款難度：由於在申請貸款的時候，很多購房者都遇到過被銀行拒貸的情況，通常首套房在申請貸款的時候是比較容易的，而二套房想要申請貸款的話難度要比首套房大很多，特別是在遇到銀行資金緊張的時候，二套房的貸款是很難申請到的。
3、利率的區別：如今各地房貸利率不斷上漲，很多人也發現了，二套房的利率上漲比例肯定是大於首套房的，所以首套房和二手房貸款利率在不同的銀行、不同的城市也不一樣。
首套房與二套房貸款的區別
首套房的認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、全款買過一套房，再貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
但是，這里需要額外指出的是，目前在貸款買房時，有些銀行還會嚴格區分「首次購房」與「首套房」。
相對於首套房，首次購房標准更為嚴格，也就是說，此前既沒買過房也沒貸過款的，是標準的「首次購房」，購房的首付比例也會低於已有過購房經歷的人。
比如，在實際操作中，個別銀行出現對「首次」和「首套」不做具體審查的情況，均按首次購房執行20%的首付比例。但從嚴格意義上講，「首次」房貸並不等於「首套」房貸。
鑒於「首次」房貸條件略優於「首套」，因此對於符合「首次」購房條件的，應不折不扣按「首次」政策發放貸款，以確保「首次」購房人群在購房時，能得到住房信貸政策的優先支持。
二套房認定標准
二套房認定標准有三種：認房又認貸、認房不認貸、認貸不認房，很多購房者雲里霧里傻傻分不清楚，今天小編為大家詳解三種標準的區別。
1、認房：看買家在當地房屋登記系統中是否已經有了登記信息。
2、認貸：看買家在銀行徵信系統里是否已經登記有貸款買房的信息。
3、認房又認貸：以家庭為單位，既看名下是否有房產，也看貸款情況。
①既沒有房產，也沒有貸款買房記錄，購房算首套房;
②名下有一套房產，或者有貸款買房記錄，再次購房算二套房。
註：首套房、二套房認定標准都是以家庭為單位，家庭由三種人組成本人、配偶、未成年子女。
4、認房不認貸：以家庭為單位，只看名下是否有房產，不管貸款情況。
①名下無房產，購房算首套房;
②名下有一套房產，再次購房算二套房。
5、認貸不認房：以家庭為單位，只看貸款是否結清，不管名下房產情況。
①貸款已結清，再次購房算首套房;
②貸款未結清，再次購房算二套房。
『陸』 南昌鐵路公積金貸款首付比例
不低於總房價款的30%。
南昌公積金貸款首付比例：首套房的首付款不低於總房價款的30%，二套房的首付款不低於總房價款的40%，精裝修的商品房需在以上的首付款比例上增加一定比例。
『柒』 之前有貸款已結清，再買房首套首付是幾成
4成。
根據最新的房產政策，單身名下無房，但在全國范圍內但凡有過貸款記錄，再次購房首付最低4成起。
單身名義在限購區域最多購買一套，在增城從化兩區域仍可以購買，只是首付根據前一套住房是否已還清來計算。
『捌』 第一套房貸還清後 第二套房首付是多少
如果第一套房的房貸沒還清，購買第二套房的的首付一般都是四成首付，但是各地區政策不一樣，這個你可以到你當地的房管局去咨詢一下具體情況～