天津商貸首付提取公積金貸款嗎

㈠ 購房時用的商業貸款 可以提取公積金嗎

可以。

首次辦理提取時需帶上身份證、結婚證（未婚的需提供戶口簿戶主頁及本人頁）、還款存摺、借款合同，以上材料需提供原件和復印件。

以後可每年一次或每隔幾年累計提取住房公積金個人賬戶內的存儲余額用於償還住房貸款本息，每次提取額不得超過期間償還的貸款本息額。職工提前償還住房貸款的，在提前還款後1年內主借款人及其配偶可辦理提取，各提取人只能提取一次該次提前還款額，提取的總金額不能超過提前償還款。

提前還款提取的時間與前次提取的間隔參照個人提取公積金還購房貸款登記卡的時間，滿12個月或以上方可辦理提取。辦理提取時需帶上身份證、還款流水單。若為提前還款，還需提供提前還款憑證。

我國《住房公積金管理條例》第二十四條規定：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(五)償還購房貸款本息的；

具體提取資料以辦事處（營業網點）前台實際審核為准。

(1)天津商貸首付提取公積金貸款嗎擴展閱讀：

1提取人范圍僅指借款人與房屋所有權人（或購房人）為本人、配偶或兩代以內直系親屬的關系人。提取人可提供包括但不限於戶口簿、出生證明、獨生子女證或公證機關出具的直系親屬關系公證書作為證明兩代以內直系親屬關系的資料。

2商貸借款人配偶申請提取公積金，需要查詢借款人的個人信用信息，但借款人未到場，則提取人需提供商貸借款人授權其代理查詢徵信的《委託書》，提取人方可簽署《個人信用信息查詢和使用授權書》。

《委託書》中必須有「委託某某代理查詢本人個人信用信息」字樣，該委託書不需公證，但應有委託人簽字、按手印、委託期限等關鍵要素。

3商貸主借款人（第一借款人）與共同借款人之間非夫妻關系，共同借款人申請提取公積金(包括共同借款人配偶申請提取公積金情形)，需要查詢商貸主借款人的個人信用信息時，必須主借款人到場簽署《個人信用信息查詢和使用授權書》，不得由共同借款人或其他人代理簽署。

㈡ 天津商業貸款能否轉成公積金貸款

天津的商業貸款可以轉成公積金貸款，但是轉公積金貸款有一系列的手續要求，其中包括獲得公積金貸款處的貸款資質審核允許。首先就是公積金貸款那邊要允許你轉過去，然後就是你的商業貸款連續繳納一年以上沒有逾期情況，再次就是商業銀行那邊貸款的政策上也是允許的或者支持的。

不過盡管如此，公積金貸款仍然受到人們的歡迎，因為公積金貸款本身的利息是從你每個月工資裡面扣掉一部分住房貸款利息支出，然後公積金也就是三個點要4個點的利率。你要是去做商業貸款的話，房子的貸款基本都得在6個點左右，這可差了好多的，而且重要的是你有公積金可以用做貸款，為什麼不用呢？用起來可以將第1年貸款的成本。

㈢ 商業貸款，可不可以把公積金裡面的余額提出來用來首付，手續費是多少

公積金是不可以提取作首付的，同時符合提取條件不需要手續費。

公積金的用途：
一．公積金的基本作用：購房
1、 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息；
3、 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。
二、兒女購房可提取父母公積金
公積金不僅僅可以用於自己購房，也可以用於兒女購房。
1、 如果申請公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來償還本息；
2、 如果申請商業貸款來購買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。
三、遭遇重大疾病可提取公積金
家庭成員（不只限於職工本人）如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請提取公積金。
這里需要以下兩點:
1、 申請日期應在出院之日起1年內；
2、 申請提取的金額不能超過住院費用個人負擔部分。
四、銷戶時可提取公積金
以下情況下可銷戶並且提取全部公積金余額：
1、 農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
2、 離、退休可申請提取公積金；
3、 完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系；
4、 離開大陸且在外定居；
5、 原單位終止勞動關系滿2年；
6、 住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年；
7、 領取失業保險金；
8、 被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工；
9、 到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金。
五、低保或者特困家庭可以提取公積金
如果職工被納入低保或者特困救助范圍，可以申請提取公積金，但是提取的金額不能超過較低生活保障范圍或特困救助范圍。
六、建造、翻建、大修住房可提取公積金
農村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請提取公積金，但是提取金額合計不超過修建房費用。
七、租房可提取公積金
1、租賃經濟房可提取公積金；
2、租賃普通住宅可申請提取公積金。

㈣ 商業貸款買房，可以提取公積金交首付嗎

你好，提取公積金用來首付，需要滿足如下條件：
1、商業性住房貸款的職工可以申請提取。
2、有房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
3、申請住房公積金貸款的，在當地住房公積金管理中心填寫一份《xx市住房公積金提取申請表》，並且還需要和銀行簽署一份《銀行支付協議書》。

㈤ 用商貸買房後還能用公積金貸款嗎

可以使用。
一、商業貸款和公積金貸款是不影響的。一般來說，個人在沒有還清銀行貸款的情況下，可以再貸款！但借款人一定要符合銀行的要求。但是要注意首付等規定以第二套房計算，也就是說首付最低50%，利率上浮10%。
二、若第一套房的貸款已還清，無論是商業貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第二套房，相關規定自然也按照第二套來計算。若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，並且還未完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金貸款。
三、不過也有部分地方已經開始實施公積金貸款二套房首付最低兩成的政策。為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
【拓展資料】
買房商業貸款和公積金貸款有什麼區別？
一、住房公積金貸款的對象是住房公積金的繳存人以及匯交單位的離職退休職工。而貸款的對象需要持續的繳存六個月的住房公積金或者已經累計繳存24個月以上而且目前還在繼續繳存的，而商業貸款不用滿足這樣的條件。
二、一般商業貸款較高可以貸到房屋總價的 80% ，而根據所購住房的性質不同，住房公積金的貸款則可以貸到房屋總價的 95% 或者 90% 。而且，最重要的一點就是公積金貸款會省下很大一筆利息。
三、另外商業貸款主要通過銀行審批，決定權是在銀行；而公積金貸款是需要通過公積金管理核心的審批，決定權是在公積金管理核心，銀行只是執行機構。同時，商業貸款是有年齡上限的，而公積金貸款則沒有對年齡的限制。
不難看出，其實商業貸款和公積金貸款是不發生沖突的，不過，具體的情況還要具體的對待。

㈥ 天津按揭貸款能轉公積金嗎

天津商業貸款不能轉為公積金貸款。
天津市住房公積金管理中心回復：天津市的公積金貸款業務開辦時間較早，而且資金使用率遠高於全國平均水平。在資金有限的前提下，為支持更多職工解決住房問題，目前除滿足職工提取需求外，可用資金主要用於支持職工直接申請住房公積金貸款，因此天津市尚未推出商業按揭貸款轉住房公積金貸款政策。由於使用商業按揭貸款沒有佔用其他職工的住房公積金資金，目前天津市對使用按揭貸款購房的職工在提取政策上給予了更多照顧，使用按揭貸款職工可以就支付的首付款申請提取住房公積金，還貸提取住房公積金的期限相比使用住房公積金貸款的職工也更為寬松。

㈦ 可以提取公積金付首付嗎

可以的，購買自住住房可以提取公積金賬戶余額，公積金提取規則如下：

《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

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公積金除了提取以外，還可以用來貸款，具體規定如下：

《住房公積金管理條例》

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

住房公積金的繳存方式和繳存比例：

《住房公積金管理條例》

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

住房公積金繳存是可以享受到利息的，具體規定如下：

《住房公積金管理條例》

第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

單位不得少繳或者不繳公積金，具體規定如下：

《住房公積金管理條例》

第三十七條 違反本條例的規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

㈧ 天津市商貸提取公積金作首付需要的材料有哪些

一、提交材料：

二、溫馨提示：

1.職工委託他人代辦住房公積金提取登記及資金提取的，應提供代辦人身份證。如職工未修改住房公積金卡初始密碼代辦的，還應提供《授權委託書》。

2.同時提取補充公積金、按月住房補貼的，提取額度與公積金合並計算。

3.與他人共同購房，共同購房人中的1人及其配偶可一次性提取公積金，其他購房人不能提取公積金。（使用住房貸款購房的，參與提取的購房人應為借款人中的一人。）

4.商業住房貸款與他人共同借款，借款人中的1人及配偶償還貸款後可提取公積金，但提取人應與按首付款一次性提取的職工一致，其他借款人不能提取。

5.每名提取人的提取金額不超過購房合同或協議簽訂當月之前（含當月）的公積金金額，且各提取人提取金額合計不超過購房的價款（按揭貸款的不超過首付款）；購買定向安置經濟適用住房的，合計不超過購房價款（按揭貸款的不超過首付款）扣除房屋補償款後的金額。

6.若職工或配偶有未結清的公積金（組合）貸款，雙方均不能辦理一次性提取業務。

以上內容來自於天津市住房公積金管理中心網站。(1)

引用資料

1. 商業住房貸款提取首付款.

㈨ 我第一套房子用的商業貸款，第二套房子准備住房公積金貸款，首付需要提高么（我是天津的）

需要的，二套6成，不過還是有辦法的