首付3成抵押貸款

⑴ 三成首付買了110萬的房 現在房價值200萬元我想二次抵押貸款 想問能貸多少錢 利息多少

有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。

⑵ 貸款買房最低首付多少

【1】首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。
【2】購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付款比例不低於70%。
【3】在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外公積金貸款是30%。
【4】在三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
總的來說，對於首套房來說一般都是最低支付30%的首付款，對於二套房來說，那麼就是要支付40%甚至是60%的首付款。具體房貸首付貸款按照上面的標准進行收取，房貸申請者可以根據自己的實際情況進行申請即可。
拓展資料：
房屋貸款有三種還款方式，分別是：等額本息還款、等額本金還款和一次還本付息。
1、等額本息還款，是最普遍的一種還款方式，將貸款總金額與利息相加，然後將相加額均攤到每一個月中，這種還款方式比較適合收入穩定的家庭。
2、等額本金還款，將貸款總金額均攤到每一個月中，同時加上需要還款的利息，這種還款方式適合收入較高的家庭。
3、一次還本付息。在規定的還款期限內，將貸款總金額和利息總額一次性還清。
房貸的分類：
1、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
2、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

⑶ 房屋抵押銀行貸款 流水是怎麼看的比如我首付3層 是否審批比較嚴格

你這應該是屬於首套房，優惠政策挺多，但是審批是否嚴格，要看你屬於哪個地區。。。
可以代辦。。。
流水一般是要近半年的，
工資流水顯示「工資」字樣；
模版和字體一定要是最新的！
銀行專用紙列印，金額要達到要求。
各種工作證明、收入證明、按揭、貸款、簽證、入職。。

⑷ 夫妻怎麼樣買第二套房首付3成

首付三成怎麼算
首付三成就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項不得低於30％。當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

購房首付不夠怎麼辦
1、公積金。首先，公積金是不能以首付款名義提取的，如果要用公積金當首付，需要先墊資後再「報銷」。一般是先找一個可以借給你錢的機構，先簽完購房合同，然後以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給墊資的機構，但是需要注意的是這中間會有個時間差。
2、使用抵押物抵押貸款。如果你有固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後再將獲得的貸款用來付房子的首付。
3、首付分期。現在有的開發商為了吸引購房者，會推出首付分期的活動。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同約定的規定時間內將剩餘首付款尾款補齊。

上面介紹的有關首付三成怎麼算，購房首付不夠怎麼辦的全部知識，相信大家看了這篇文章，對於首付三成怎麼算應該也清楚了吧，首付也是一筆不小的費用，大家在首付的時候，可以通過以上介紹的方法來進行，希望可以給大家帶來

⑸ 剛買的房子，首付三成，可不可以再抵押出去貸款

不可以的、銀行後期就是要你的房產證做抵押呢、怎麼可能還讓你去貸款呢、在這套房子的貸款沒還清之前 是不能拿這套房子去貸款的！希望我的回答可以幫到你！謝謝

⑹ 首付房子能抵押貸款嗎

首付的房子是不可以抵押貸款，因為首付買房是貸款買房，如果想再次申請抵押貸款，還款余額必須要滿足二次抵押貸款的條件，不過是可以通過別的方法來得到貸款的，比如用抵押物抵押貸款：借款人可以抵押自身的固定資產來貸款;首付分期：與開發商簽訂貸款合同，在期限內補齊尾款即可。
【拓展資料】一、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
二、開發商墊付首付款，讓「零首付」得以實現，這看似「免費午餐」的背後卻暗藏風險。山東大學經濟學院教授李鐵崗說，面對各地房地產市場頻頻降價的情況，房地產公司被迫採取促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的通過暗地提高房價拿回收益，反而變相提高了房價。「購房者還貸壓力驟增、銀行金融機構風險加劇，開發商倒是金蟬脫殼了。」山東某銀行業內部人士表示，商業貸款正常流程是，客戶必須是用自己的錢交首付。而開發商通過墊付一部分錢，幫助購房者湊夠30%的首付款，可以把70%的房款從銀行貸出來，屬於違規套現。
三、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

⑺ 總房價250萬的房子!首付3成!打算貸款20年!月供多少

按年利率5.40%算，等額本息還款方式，貸款20年，每月固定還款11939元，20年總計要還2865456元，其中還本金1750000元，利息1115456元。

⑻ 25萬的房子，首付三成(8萬)，商業貸款。然後我想用房子抵押貸款，可不可以貸，能貸多少謝謝！

你已經貸款了30%，還想抵押貸款。那麼就要看評估能評估到什麼價格，比如這個房子評估公司評估到30萬，那麼你可以貸款15萬，再減去你的8萬，最後算出來你就只能貸款7萬

⑼ 買房首付三成是什麼意思

意思就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項不得低於30%。當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

(9)首付3成抵押貸款擴展閱讀：

一手房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）

二手房首付計算方式：

凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。

雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

⑽ 購車分期首付最高多少

你好，如果你買新車的話，首付最低可以做到10%，甚至是車款的零首付至於首付最高的話，一般可以首付到70%左右，如果是二手車的話，沒有上限