住房公積金貸款提前還利息如何

❶ 住房公積金提前還貸利息會減少嗎

公積金貸款提前還款利息會減少，因為提前還掉的部分是本金，那麼這些還掉的本金就不會再產生利息，自然貸款人最終還掉的利息就會少一些，之所以有人說公積金貸款提前還是不劃算的，是因為公積金貸款利率本來就不高，而且人民幣一直貶值。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款可以按時還也可以提前還，很多人在申請公積金貸款之後打算提前還掉一部分，這樣能夠減輕自己的壓力。
公積金貸款提前償還分為兩種，一是提前還掉一部分。二是提前還清，那麼就不會再產生利息。若是提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
需要注意的是，公積金貸款提前還是沒有違約金的，但是要在貸款一年之後才能申請提前還款。公積金貸款提前還也是需要預約的，可以跟公積金管理中心申請，預約成功之後，把錢存到還款的賬戶裡面即可。
公積金部分提前還款到底是否劃算，取決於還款人自己的想法，若是你的公積金貸款還款方式的等額本金，而且已經還了三分之二，剩下的基本上都是本金，這種情況提前還的確是不劃算的。

❷ 住房公積金貸款提前還款是否合算

如果使用了住房公積金貸款買房，想要提前還貸款，那麼按照利率來算，是不劃算的，一般情況下，是不建議提前還住房公積金的貸款的。當然，如果是使用的商業貸款，那麼之後存款足夠，提前還款可能是一個比較好的選擇。

二、不建議提前還款

如果你使用了住房公積金貸款買房，且你的公積金可以覆蓋還款額，或者是大部分的還款額，那麼是不建議提前還款的。就算是你的公積金存繳基數很低，那麼其實選擇不提前還款，也是比較劃算的。像第一點說的，貸款50萬，每年的年利率是3.25%，如果你的存款足夠了，可以選擇存銀行，或者是做其他投資（投資有風險），那也是非常劃算的，拿某地的商業銀行的存款利率舉例，存款5年，即有4.25%的利息。

所以，如果是公積金貸款買房，一般不建議提前還款。當然，如果是不想欠款，且家裡有錢，想要提前還款，那麼也是個人自由。

❸ 公積金貸款提前還款利息會少嗎

只要提還款利息就會減少但是個人建議不要提前還款，公積金利率是很低的如果你有這筆錢您，可放到銀行去吃理財的利息也比提前還款劃算

❹ 公積金貸款提前還款利息怎麼算

公積金貸款提前還款利息怎麼算?

1、所謂提前還貸是指借款人在保證按月按額償還個人住房貸款本息的基礎上，提前償還部分或全部購房借款的一種經濟行為。

2、如果申請公積金貸款30萬元，貸款期限為20年，在沒有逾期不還款的前提下，可以分次提前歸還一部分本金，每次提前還款後，相應沖減余貸款本金。

3、銀行根據尚未歸還的貸款本金重新計算借款人的月均還款額，直至貸款本息全部還清。假設當剩餘還款總額為9萬元(本金是6萬元，利息是3萬元)，決定提前還5萬元，那麼，本金就只剩下1萬元，利息仍是3萬元~

❺ 公積金貸款提前還款利息是怎麼算的

公積金貸款提前還款後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金、貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。提前還貸利息的計算：提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
【法律依據】
《公積金管理條例》第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

❻ 住房公積金提前還款利息怎麼算

什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。[1]住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。住房公積金專項用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
住房公積金提前償還的條件

提前償還全部貸款時，按下列公式計算利息：
利息=剩餘本金×月利率
(還款日-1)×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×1×(1×n(1+1)n-1)按月等額本金還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
Rm=Pr×(n-m+1)×I]n公式中的R為每月償還貸款本息金額;Pr為提前還貸後的貸款本金余額;n為商定後的剩餘貸款的還貸月數;I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n後所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率;Rm為提前還款後第m月的償還貸款本息金額;m為從1到n的正整數。)

❼ 住房公積金提前還款需要還利息嗎

住房公積金提前還款不需要支付全部利息。
住房公積金為國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。