❶ 房屋產權屬於企業產權能抵押貸款嗎
能夠抵押貸款的。
企業產權房屋買時可以貸款，還是要房管局備案，簽購房合同。企業貸款的申請條件：
1. 符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業；
2. 企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄；
3. 具有工商行政管理部門核准登記，且年檢合格的營業執照，持有人民銀行核發並正常年檢的貸款卡；
4. 有必要的組織機構、經營管理制度和財務管理制度，有固定依據和經營場所，合法經營，產品有市場、有效益；
5. 具備履行合同、償還債務的能力，還款意願良好，無不良信用記錄，信貸資產風險分類為正常類或非財務因素影響的關注類；
6. 企業經營者或實際控制人從業經歷在3年以上，素質良好、無不良個人信用記錄；
7. 企業經營情況穩定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個及以上會計年度財務報告，且連續2年銷售收入增長、毛利潤為正值；
8. 符合建立與小企業業務相關的行業信貸政策；
9. 能遵守國家金融法規政策及銀行有關規定；
10. 在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
❷ 買商用房能用公積金貸款嗎
不可以，只有住宅才可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
❸ 商業產權房有注冊公司可以過戶和貸款嗎
公司的產權房那麼可以辦理過戶和貸款用的產證申請抵押貸款，只要你們符合身體貸款條件就可以貸款了。
❹ 商業房可以抵押貸款嗎
商品房可以做抵押貸款，抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
商品房做抵押貸款需要滿足一定的條件：
一、住房要求
房屋所有權應當明確，符合國家規定的掛牌交易條件，可以不抵押進入房地產市場。房屋年限（自房屋竣工之日起計算）與貸款期限之和不得超過40年。抵押房屋不屬於當地城市改造拆遷計劃的一部分，且具有物業部門和物業管理部門頒發的房地產和土地證書。
二、貸款人要求
1.借款人年齡超過18歲，且最終還款期不少於65歲，則有必要確保借款人有還款的可能性。
2.一個人有一份穩定的本地工作和一個穩定的地址：在進行抵押時，用於抵押的財產和貸款機構必須位於同一個城市，並且私人消費貸款不會在遠處獲得擔保。抵押物為商品房的，還應當符合抵押物相應的私人抵押要求。
3.提供租賃財產的所有權，例如：。房地產證書、車輛牌照等。確保所有權證書已經完成，所有權清晰，可以上市流通，可以依法辦理抵押登記，並且不存在所有權爭議等負面變現。
4.個人信用評估良好，沒有不良信用結果，尤其是延遲貸款或信用卡貸款產生的現金。因此，建議借款人首先了解其信用結果。
5.能夠為銀行認可的權利提供有效擔保，或以合法有效的不動產作為抵押品或以補償方式提供第三方擔保；
6.開立中國工商銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
同時，作為抵押的物品必須滿足以下條件：
1、用於抵押和貸款代理的房地產必須位於同一城市，私人抵押貸款不得在其他地方獲得抵押品。
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、房產證已經完成，所有權清晰，可以上市流通，抵押登記可以依法處理，不存在所有權爭議等負面實現。
4、具有較強的變現能力，房地產結構完整，水、電、環保、交通、建築、物業管理等配套設施和服務齊全，無爭議、無問題，不屬於政府規劃的拆遷范圍。
5、擔保物為商品房的，居住年限不得超過二十年，借貸期限原則上不得超過四十年。抵押物為商品房的，居住期限不得超過二十年，借貸期限原則上不得超過三十年。
6、原則上，閑置超過六個月的商品房不接受作為抵押品。
❺ 企業能夠辦理商用房按揭貸款
一個企業能否向銀行申請商業用房按揭貸款，我們只聽說了個人按揭，沒聽說企業按揭。
企業以前不是一直在按揭的，但不是叫按揭，而只是叫貸款。
❻ 個人經營性貸款包括購買經營性商用房嗎
包括。個人經營性貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備等合法生產經營活動的貸款，目前包括個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。
其中，個人經營專項貸款又包括個人商用房貸款和個人經營設備貸款，而個人商用房貸款是指商業銀行向個人借款人發放的，用於定向購買或租賃商用房或者店鋪所需資金的貸款。
❼ 企業可以申請固定資產貸款進行按揭購買商業用房嗎
❽ 商業房能做按揭貸款嗎
可以的。商用房按揭貸款申請條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60歲之間；
2、具有正當職業和穩定的經濟收入，具有按其償還貸款本息的能力；
3、具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押，或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
4、購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用。
商用房按揭貸款申請資料：
1、 有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；
2、確認消費行為的相應資料或文件（銷售合同、協議或其他有效文件）；
3、 已支付所購商業用房價款規定比例首付款的發票；
4、借款申請表（您可從銀行營業網點獲取）；
5、銀行要求提供的其他材料。