企業貸款購買廠房賬務處理

⑴ 我公司買了一棟廠房，需要還房貸，請問房貸的會計分錄如何做請高手指導，謝謝！

你這種情況 參考長期借款賬務處理。
簡單點說就是取得長期借款，借：銀行存款
貸：長期借款
然後購買房產
借：固定資產
貸：銀行存款
然後每期計提利息，這部分利息得先看你的房產要不要自己構建，要的話在構建期間的利息進固定資產成本，構建完成後利息全部進財務費用，然後歸還借款跟利息的方式看你合同怎麼定的，你就怎麼做。

⑵ 企業購入廠房和土地應該怎麼入賬

摘要 土地及其相關費用 包括契稅 計入無形資產 按照使用年限進行攤銷 前期計入在建工程 所有新建廠房有關的費用都計入在建工程 當工程竣工驗收後 轉入固定資產即可

⑶ 以公司名義購買的土地作為廠房，賬務該如何處理

企業會計制度
第四十七條
企業購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，在尚未開發或建造自用項目前，作為無形資產核算，並按本制度規定的期限分期攤銷。房地產開發企業開發商品房時，應將土地使用權的賬面價值全部轉入開發成本；企業因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。

⑷ 小額貸款公司購買的房產如何做賬務處理

1、購買時的分錄：
借：固定資產
貸：銀行存款
需要注意的是：各項稅費也要計入房產的成本。
2、從房產入賬第二個月起，每月計提折舊，分錄如下：
借：銷售費用\管理費用\製造費用

貸：累計折舊
根據稅法規定，房產可以按20年計提折舊。
具體根據房產的使用對象，記入：銷售費用\管理費用\製造費用

⑸ 企業購買土地建辦公樓和廠房如何進行會計處理

如果是購買
土地
後立即進行建設，則可以這樣：
夠土地時：借：在建工程-廠房（辦公樓）（該金額包含
土地出讓金
、
契稅
、以及購置環節的印花
稅）
貸：銀行存款
應交稅金-契稅
應交稅金-印花稅
值得注意的是，
土地使用稅
不能計入在建工程，應該直接進入
管理費用
。

⑹ 購買土地使用權，企業建辦公樓及廠房如何賬務處理

購買土地使用權

借：無形資產-土地使用權

貸：銀行存款-**行

企業建辦公樓及廠房

借：在建工程—辦公樓

借：在建工程—廠房

貸：無形資產—土地使用權

按照企業會計准則，土地使用權確認為無形資產；地上建築物計入在建工程一般企業已開發土地的土地使用權，應按所開發的各個工程項目的佔地面積和預計使用期限，計算確定各個工程項目應分攤的金額，在工程達到預定可使用狀態時，再轉入工程項目。

工程項目指可作為單項固定資產入賬核算的建設項目。某個工程項目的佔地面積，包括該項目實體及其周圍直接相關配套設施（如樓外走廊、綠化地等）佔地面積之和。

對於開發項目預計使用期限短於土地使用權有效期限的，其差額期限內應分攤的土地使用權部分，不應計入工程項目，而應保留在無形資產賬戶中，待工程項目使用期滿報廢後，再轉入新建工程項目或按會計制度規定進行攤銷。

關於土地使用權轉人工程項目的時間，由於工程項目建設期限一般較長，且不盡相同，在不同時間轉入所帶來的結果也不相同，在此之前，土地使用權應攤銷計入管理費用。

對此，《企業會計制度》應作相應調整，其具體計算公式如下：

已開發土地的土地使用權=土地使用權總額÷全部土地面積×已開發土地佔地面積 或已開發土地的土地使用權=每單位面積購價×已開發土地佔地面積 某項目應分攤的土地使用權=每單位開發面積攤銷額（每單位面積購價）×該項目佔地面積÷該土地使用權有效期限×該項目預計使用期限。

(6)企業貸款購買廠房賬務處理擴展閱讀：

根據《中華人民共和國公司法》第27條規定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣財產作價出資。

土地使用權作為非貨幣財產作價出資必須經過評估，評估需要如下文件：

1、提供專土地使用權證，房地產證，土地平面位置圖，與無形資產出資有關的轉讓合同，交接證明等。

2、填寫無形資產出資驗證清單。要求填寫的名稱，有效狀況，作價等內容符合合同，協議，章程，由企業簽名或驗收簽章，獲得各投資者認同，並在清單上簽名。

3、無形資產應辦理過戶手續（知識產權辦理產權轉讓登記手續；非專利技術簽定技術轉讓合同；土地使用權辦理變更土地登記手續）但在驗資時尚未辦妥的，填寫出資財產移交表，由擬設立企業及其出資者簽署，並承諾在規定期限內辦妥有關財產權轉移手續；

交付方式，交付地點合同，協議，章程中有規定的，應與合同，協議，章程相符：「接收方簽章」欄，由全體股東簽字蓋章。

4、資產評估機構出具的評估目的，評估范圍與對象，評估基準日，評估假設等有關限定條件滿足驗資要求的評估報告和出資各方對評估資產價值的確認文件。

5、一般無形資產出資最高可達企業注冊資本的70%。

6、以劃撥土地使用權出資的，提供經市、縣人民政府土地管理部門辦理的土地使用權出讓手續。

⑺ 企業購買廠房如何入賬

一、如果購買的土地取得了相關的文件、證件(土地證)和發票,那麼應該確認無形資產在使用期限內攤銷。攤銷年限由土地證上的使用年限為准,一般工業用地為50年。

借：無形資產-土地使用證

貸：銀行存款-**行

攤銷（按土地證上的使用所限確定攤銷年限）

借：管理費用-無形資產攤銷

貸：無形資產-土地使用證

二、如果購買的土地沒有相應的證件，新建廠房先做「在建工程」，建好後記入「固定資產」

建造時：

借：在建工程-廠房項目

貸：銀行存款-**行

建好後：

借：固定資產-廠房

貸：在建工程-廠房項目

每月折舊：（廠房按20年攤銷）

借：管理費用-折舊費

貸：累計折舊-廠房

(7)企業貸款購買廠房賬務處理擴展閱讀：

一、本科目核算企業基建、技改等在建工程發生的價值。

企業與固定資產有關的後續支出，包括固定資產發生的日常修理費、大修理費用、更新改造支出、房屋的裝修費用等，滿足固定資產准則規定的固定資產確認條件的，也在本科目核算；沒有滿足固定資產確認條件的，應在「管理費用」科目核算，不在本科目核算。

二、本科目應當按照「建築工程」、「安裝工程」、「在安裝設備」、「待攤支出」以及單項工程進行明細核算。

在建工程發生減值的，應在本科目設置「減值准備」明細科目進行核算。

三、本科目的期末借方余額，反映企業尚未完工的在建工程的價值。

⑻ 急！！！財務題：分公司購買了一廠房，求分錄

購廠房分錄：
借：固定資產 3 617 516
貸：銀行存款 1 817 516
短期借款 2 000 000
其中：1 817 516由總公司投資，由於分公司不具法人資格，總公司向分公司的投資可以列其他應付款核算，到期歸還給總公司。分錄如下：
借：銀行銀行 1 817 516
貸：其他應付款 ——總公司 1 817 516
支付契稅144700.64，支付轉移印花稅1808.80，支付房屋產權登記費550等費用全部可以計入固定資產價值。不需要另作分錄處理。

11月銀行貸款還貸37572.20。12月銀行貸款還貸41405.90。

作分錄如下：
借：短期借款 78 978.1（=37 572.2+41405.9）
貸：銀行存款 78 978.1

⑼ 企業如何將從銀行獲得的流貸用於購買廠房帳務如何進行處理

1、如何將流貸用於購買廠房？建議將此貸款支付貨款，再回收，用於購買廠房。不過，這有套現的嫌疑！需要有漂亮的帳務操作！2、以上如何進行帳務處理？帳務處理，就是按平常付貨款的方式來做。

⑽ 我公司向銀行按揭貸款購房，會計分錄怎麼做呀

公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

1、按揭貸款購房時：

借：固定資產

貸：長期借款

2、每月支付貸款時：

借：長期借款

貸：銀行存款

(10)企業貸款購買廠房賬務處理擴展閱讀

房產稅會計分錄

計算時：

借：管理費用

貸：應交稅費-應交房產稅

實際繳納時：

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

施工企業房產稅應納稅款，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。

該科目貸方反映企業應交納的房產稅，

借方反映企業實際已經繳納的房產稅，

余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。

月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅金——應交房產稅

企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：

借：應交稅金——應交房產稅

貸：銀行存款