上海大學生首套房補貸款利息

⑴ 大學生貸款有什麼優惠政策

申請條件
(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業場所；(2)持有工商行政管理機關核發的營業執照及相關行業的經營許可證，從事正當的生產經營活動，有穩定的收入和還本付息的能力；(3)借款人投資項目已有一定的自有資金；(4)貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規定，不允許用於股本權益性投資；(5)在本行開立結算帳戶，營業收入經過本行結算。
此外還有開辦行的一些要求，如必須要本行開立的結算帳戶，以便通過辦理行進行日常結算等。
申請材料
在申請此類貸款時，有三點比較重要：
第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業場所。第二，營業執照及經營許可證，穩定的收入和還本付息的能力；第三也是最重要的一點，就是創業者所投資項目已有一定的自有資金。
具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；貸款用途中的相關協議、合同；擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。
除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產、不動產抵押，定期存單質押、有價證券質押、流通性較強的動產質押，符合要求的擔保人擔保。發放額度就根據具體擔保方式決定。
金額要求
創業貸款金額要求一般：最高不超過借款人正常生產經營活動所需流動資金、購置(安裝或修理)小型設備(機具)以及特許連鎖經營所需資金總額的
70%；
期限
期限一般為
2年，最長不超過3年，其中生產經營性流動資金貸款期限最長為1年；
利率
個人創業貸款執行中國人民銀行頒布的期限貸款利率，可在規定的幅度范圍內上下浮動。
貸款償還方式
1、貸款期限在一年(含一年)以內的個人創業貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清；
2、貸款期限在一年以上的個人創業貸款，貸款本息償還方式可採用等額本息還款法或等額本金還款法，也可按雙方商定的其他方式償還。
相關政策：自主創業貸款審批額度最高可達人民幣5萬元，貸款期限最長不超過2年，貸款期間的利息由國家財政和地方財政共同進行貼息。對合夥經營和組織起來就業的，可按規定適當擴大貸款規模；從事當地政府規定微利項目的，可按規定享受貼息扶持。有創業意願的高校畢業生參加創業培訓的，按規定給予職業培訓補貼。
流程：你可以先到當地勞動保障部門領取《就業失業登記證》等相關必要證件並准備好創業項目的相關資料，然後到當地勞動保障部門申請貸款支持，勞動部門審核通過後就可以將該項目推薦到相關銀行，銀行在審查完你的擔保條件並實地考察了你的項目後就可以發放貸款了。如果手續齊全，整個貸款流程大約需要1個月左右的時間。同時，如果你的創業項目可行性高、前景好，你也可以申請商業性創業貸款，這樣金融機構可以適當降低創業貸款的貸款利率，更大幅度的優惠貸款創業的大學生。
附註：
需要提交的內容：注冊營業執照，項目報告，畢業證明，公司股東狀況，創業培訓證明，創業擔保證明，法人資料等。一般情況下是到勞動保障廳先進行創業培訓，然後他們會指導你去辦理。

⑵ 首套房貸款利率是多少

首套房貸款利率為5.45%。另外不同的城市有不同的房貸政策，例如在上海，中國工商銀行和中國農業銀行的首套房普通房貸的貸款利率會打九折，如果貸款期限在五年以上，利率就變成了4.41%。所以具體的貸款利率還得看當地銀行的政策。在申請房貸時多看看幾家銀行的首套房優惠政策，對比一下再選擇貸款，畢竟貸款利率不同，有時可以省下好幾萬元錢。 拓展資料：
注意事項：
對於初次貸款購房者來說，貸款過程中每個細節都應該仔細考慮，謹慎決定。首先，因為現在處於政策的不斷變動和調整期，購房者一定要隨時關注房產政策變化。比如9月底的樓市二次調控將首套房首付統一提高到30%，也就是說買房，申請貸款，最多隻能申請到70%。
其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對於房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲， 購房者可以根據個人情況來選擇合適的銀行。
一、利率是指一定時期內利息額與借貸資金額(本金)的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。
二、利率是指借款、存入或借入金額(稱為本金總額)中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。
三、現代經濟中，利率作為資金的價格，不僅受到經濟社會中許多因素的制約，而且，利率的變動對整個經濟產生重大的影響，因此，現代經濟學家在研究利率的決定問題時，特別重視各種變數的關系以及整個經濟的平衡問題，利率決定理論也經歷了古典利率理論、凱恩斯利率理論、可貸資金利率理論、IS-LM利率分析以及當代動態的利率模型的演變、發展過程。
四、凱恩斯認為儲蓄和投資是兩個相互依賴的變數，而不是兩個獨立的變數。凱恩斯把利率看作是在他的理論中，貨幣供應由中央銀行控制，是沒有利率彈性的外生變數。此時貨幣需求就取決於人們心理上的"流動性偏好"。

⑶ 大學生貸款買房有優惠政策嗎

以父母的名義，其次有穩定的收入證明，這個好做，銀行不會管得很嚴，沒啥優惠，他不賺你錢就不錯了，不會讓你早還，這樣他利息多，若早還他可能還會要違約金呢，，所以，，
明白嗎。

⑷ 銀行首套房利息是多少 首套房貸款政策有哪些

大家每天都有在生活，而生活的進行總要是伴隨著一些事情的發生，事情多樣，而其中肯定就會有些很大的事情，現如今房產交易也就是這樣的，交易房屋因為某些原因，以至於現在變的特別復雜，而房屋最讓有些人煩惱的點也就是在於貸款和利息上，那麼銀行首套房利息是多少？首套房貸款政策有哪些？
銀行首套房利息是多少
按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成90㎡公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20％，以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30％。
1、信用貸款類。這類貸款主要是用於消費用途，額度不高，通常利率會根據申請人資質情況做上浮調整的，上浮范圍在10％－30％左右。
2、房貸。房貸利率大家都不陌生，現在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮范圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的。
3、抵押類貸款。這類貸款額度較大，申請的貸款期限也較長，不過利率相對於信用類貸款來說，不會太高，通常利率為基準利率的1.2倍左右。
首套房貸款政策有哪些
1、央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低於25％。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。本次新政體現了一定的差異化。
2、首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
3、其次，首付比例最低只需25％面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30％。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。
上述內容主要所描述的就是小編對於銀行首套房利息是多少？首套房貸款政策有哪些的全部介紹，貸款利息現在都是由政策在規定，政策有時發生改動，那麼貸款之中的利息也會不同，所以想了解利息，將政策了解好也才是最基本的，其次的一些也就是得計算方法掌握到，從而就可以不讓一些問題在出現。

⑸ 首套房房貸利息

您好！

佛山現行的貸款政策如下：

1.購房人家庭名下在本市無房，且無住房貸款記錄，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策。

2.購房人家庭名下在本市無房，但有住房貸款記錄（包含異地），再購房建築面積低於144㎡，貸款首付款比例不低於40%；再購房建築面積等於或高於144㎡，貸款首付款比例不低於60%。

3.購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，再購房建築面積低於144㎡，貸款首付款比例不低於40%；再購房建築面積等於或高於144㎡，貸款首付款比例不低於60%。

4.購房人家庭名下在本市有2套及以上房產，或有2筆或以上房貸記錄（包含異地）未結清，禁貸。

貸款利率是各銀行在基準利率的基礎上自定的。具體要看您要貸款銀行的要求。

希望以上回答能解答到您的疑問，如再有任何問題，歡迎隨時提問，祝您生活愉快！

⑹ 上海商貸首套房利率

5%。
上海房貸利率出現變化。（7月23日）從多家滬上銀行證實，從7月24日開始， 上海首套房貸利率將從現在的4.65%調整至5%，增加了35基點，二套房貸利率從5.25%上調至5.7%，增加了45基點。
2019年10月8日房貸新政生效後，上海執行房貸利率為首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR減20基點，二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+60基點。按當時的5年期以上LPR報價計算，利率分別為4.65%和5.45%。但隨著LPR的逐步下調，5年期以上LPR報價從4.85%一路降至4.65%。此後，在上海購入首套房的最低利率一直固定在4.65%，二套房最低利率則隨著LPR報價動態調整為5.25%。
具體到各行執行情況來看，國有大行可能會靠近最低利率執行，而一些股份制銀行可能會上調利率。
另外，此次上海房貸利率變化並不會影響已經購房的銀行存量客戶。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

⑺ 大學生首套房補貼怎麼申請

法律分析：大學生需要在當地銀行的個人線上提交首套房貸款申請。之後網上會有預審，一般為市和區縣兩級審批。市級由服務總窗口預審，區縣由區縣服務聯盟預審。預審通過後，借款人就可以攜帶相關的材料原件，去銀行的對應窗口提交房貸申請，進行初審。初審通過後，銀行會提交到人力社保部門進行復審。
復審通過後，就會通知銀行，然後銀行就會進行貸款發放的准備工作，借款人也需要去簽訂房貸合同。當月申報表並且流程走完的話，從復審通過之日開始算起，兩個月內就能收到房貸的補貼，會直接發放到本人社保卡金融賬戶內。
要提醒借款人，還需要辦理首套房的證明，而且申請人名下沒有單獨或者與他人共同購置的住房。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

⑻ 大學生買房優惠政策

不同地區的優惠政策不同。

以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。

尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。

而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。

其他地區

不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。

例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。

⑼ 大學生貸款利息怎麼算

根據國家助學貸款有關規定，原則上學生正常在校期間，助學貸款利息由財政全額貼息。學生畢業後貸款利息由借款人自行承擔。

大學生貸款有兩種貸款可以選擇：

1、由國家開發銀行組織實施的生源地貸款（即生源地信用助學貸款）。

2、由中國農業銀行等銀行提供的國家助學貸款。

現在家庭經濟困難、需要貸款的大學生就有兩種選擇（只能選擇一種）：

1、由國家開發銀行組織實施的生源地貸款（即生源地信用助學貸款）；

2、由中國農業銀行等銀行提供的國家助學貸款。你是新生，建議你在入學前辦理生源地貸款。今年生源地貸款方式有所變動，就是實行網上注冊和申請，下面是我收集的一些注意事項，希望對你有幫助。

學生在線注冊與申請（學生操作）

1、使用學生登陸在線服務系統前，請在系統首頁的右側登錄框處，點擊：「3.學生用戶系統使用手冊」，仔細閱讀以後再進行注冊登錄申請。

2、學生登陸在線服務系統（https://sls.cdb.com.cn）——>注冊個人信息——>登陸學生登陸在線服務系統——>在學生登陸在線服務系統中進行貸款申請。

3、第一次申請辦理貸款的考生必須注冊，點擊注冊按鈕——>所有的空格全部填，完成注冊——>輸入你設置的賬號密碼，進入系統——>瀏覽個人系統，認真查閱辦理貸款流程——>進行貸款申請——>填報資料——>提交申請。

4、已經成功辦理過貸款的考生——>選擇第2項身份號碼登陸——>登陸名：身份證號碼、密碼：8位的出生年月日——>登陸系統——>修改密碼——>瀏覽個人系統，認真查閱辦理貸款流程——>進行貸款申請——>填報資料——>提交申請。

5、特別提示：要務必保存好個人登錄名和密碼，不要搞丟，不能補辦。新生辦理生源地貸款業務時，在注冊前必須先取得錄取通知書。

⑽ 大學生貸款利息怎麼計算 是多少

在校大學生申請信用助學貸款須具備以下條件：
（1）具有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有永久居留身份證、所在學校及其院系的詳細地址。
（3）具有所在學校發放的《學生證》、學籍證明等有關證件；學生學習期間所需學費、生活費等有關學習的費用證明；介紹人認可的貸款申請表或相關證明。
（4）符合貸款銀行要求的學生、品德表現證明，無不良信用行為。
（5）貸款銀行規定的其他條件。
按照國家助學貸款政策規定，申請此項貸款的學生，正常在校學習期間無須支付利息，由財政貼息，但是從畢業當年9月1日起，自己需承擔貸款利息。
國家助學貸款利率按照中國人民銀行公布的法定貸款利率和國家有關利率政策執行，不上浮。現行的貸款年利率是：一年至三年(含)：5.76%；三年至五年(含)：5.85%；五年以上：6.12%。
據悉，國家助學貸款是採用積數計息法，以實際天數，按年計收利息。
積數計息法公式：利息=累計計息積數×日利率
其中，累計計息積數=賬戶每日余額合計數。
起息日為開發行發放貸款日，結息日為每年的12月20日（貸款最後一年結息日為9月20日）。