⑴ 百分之5.2利息250萬商貸25年共還利息多少
年利率5.2%利息就是一萬元一年利息是520元。
（10000×5.2%=520）
那麼250萬一年和25年利息多少？
一年:250×520=130000元;
25年:130000×25=3250000元。
所以說25年利息比本金都高。利息325萬。
⑵ 25年等額本息為什麼第8年還
壓力小，時間充足寬宏。
等額本息在整個還款期間，月還款額保持一致，而其中本金和利息的佔比不斷變化，在還款前期利息佔比更大，到了還款後期，就是本金佔比更大。
一般貸款期限為二十年的房貸，到第八年本金的佔比就已經超過利息了，其從第六年開始本金佔比其實已逐漸趕超利息，客戶若再不提前還款，到後面利息還得差不多了，屆時再提前還，也減免不了多少利息了，並不劃算。
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。
等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
拓展資料：
1、等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；本金多、利息少，適合提前還款；適合：前期還款能力強，後期收入可能會減少。
2、 等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變；本金少，利息多，不適合提前還款；適合：前期收入低，以後收入增加。
其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率約定的年化利率/12個月，計算出自己當月應該償還銀行的利息的。
也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。(2)貸款25年利息比本金都多擴展閱讀：等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。
其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。之所以計算出的利息不同，其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少
⑶ 按揭100萬25年每月還多少錢
目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是736335.83元，月供金額是5787.79元；「等額本金還款」的利息總額是614541.67元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
⑷ 房貸53萬25年4.9%的年利率每個月利息是多少本金是多少年年
3299元。具體要看你是怎麼還款的了。如果是等額本息還款，54萬25年貸款，年利率5.64%，則每月等額還款3299.12元。如果是等額本金還款，則每月還本金1766.67元，首月利息2491元（本息合計4257.67元），次月2482.70元，如此類推，逐月下降，最後一期利息8.30元。 二.如果是基準利率（4.9%），那麼你的月供是2812元，利息總額是48.3萬在買房按揭貸款的時候，有兩個利率是我們要關注的，一個是房貸基準利率，這個利率是央行給商業銀行規定的貸款5年以上的基準利率，這個利率對所有的商業銀行都是一樣的，商業銀行無權修改。第二個利率是實際貸款利率，也就是你房貸實際支付的利息和利率，因為每個人的徵信不同，更重要的原因是宏觀調控的任務不同，有時候需要大家來買房子，所以就在房貸基準利率基礎上下浮，也 就是俗稱的利率打折。 三.總結：在利率上浮30%的情況下，利息總支出要比基準利率的情況下多支付18萬元，比利率下浮30%的情況下多支付34萬，這個多出的利息額度，接近房貸總額的三分之二了，所以，買房子不僅要看房價，還有看利率。優惠的利率，帶來節省的利息支出堪比房子降價帶來的效果。主做股權設計、並購，業余股民，愛好搏擊歡迎點贊和關注四.銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，如果是首套房貸，現行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整後利率為五年期6.90%，月利率為6.9%/12 53萬5年(60個月)月還款額: 530000*6.9%/12*(1+6.9%/12)^60/[(1+6.9%/12 )^60-1]=10469.65元利息總額:10469.65*60-530000=98179說明:^60為60次方若是按照商業貸款基準利率5.90%計算：貸款總額 530，000.00 元還款月數 180 月每月還款 4，443.86 元總支付利息 269，894.44 元本息合計 799，894.44 元若您要計算其它的利率，您也可以自己通過好貸網上的貸款計算器計算如果是貸款時間為30年，則貸款年利率是：等額本息3000.97每月還款金額(元)貸款金額530000元利息總額550350.54元還款總額1080350.54元
2019年11月份本金：53萬期限：25年利率：5.64%月供：3299.12元等額本息計算2021年1月份剩餘本金預計是519193.02元，如果提前歸還本金30萬，那剩餘本金219193元按照219193元，利率5.64%，剩餘287期計算，預計月供1392.82元
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。（應答時間：2021年1月12日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
⑸ 買二手房貸款，我是在中行貸款18萬。25年還的。我怎麼算了一下利息怎麼還比本金還高呢
你二手房貸款18萬元、25年，現行利率應該是基準利率的1.1倍（即年息7.05*1.1=7.755），每月應還本息合計1360.18元。（注意：每月還的是本息合計不光是利息，銀行用固定折算表算的，一般人沒有公式是算不出來的）。
⑹ 貸款70萬25年,利祿5.88,一個月還多少錢
按照你的這個貸款情況，貸款70萬元，25年，年利率為5.88%，如果是等額本息還款方法，
則你每月還款金額為4458.9元，
利息總額為637670.64元，
還款總額為1337670.64元。
以上僅供你參考一下，
⑺ 房貸款40萬25年還利息多少。總額多少月供多少
貸款40萬，25年還清，如按照目前的基準利率4.65來計算的話，總額是67.73萬元，月供2257.52元。
⑻ 為什麼房貸利息比本金還高
⑼ 五十萬貸貸款，25年還清等額本金還款與等額本息還款差多多少利息
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=500000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-300]
月還款額=2,923.07元
還款總額=876,920.02元
利息總額=376,920.02元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=500000*[(1/300)+0.4167%)]
首期還款額=3,750.17元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=500000/300*0.4167%
月遞減額=6.95元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*500000*0.4167%*(1+300)
利息總額=313,566.75元
還款總額=813,566.75元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款2,923.07元，還款總額876,920.02元。
「等額本金」方式下，首期還款額3,750.17元，以後逐月遞減6.95元；還款總額813,566.75元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息63,353.27元。