貸款首付交多還是交少

❶ 貸款買車是不是首付交的越多利息越少

如果貸款買車，是首付比例繳得越高，所借貸款的金額就越少，這樣相對來說所要支付的利息也就少了。

❷ 專家告訴你，貸款買房首付多交一些還是少交一些

經濟條件允許的狀況下，買房當然應該多交一些首付。

現實生活中，貸款買房已經成為人們生活中的常態，買房的首付付的越多，你貸款的數額就越少，而貸款的利息也就越少。專家怎麼考慮我不清楚，可是我知道我肯定做不到專家所說的事。

每個人都有自己對待房貸的看法，不論是專家也好，還是普通人也好，別人的建議其實都沒有太多意義。根據你自身的實際狀況來選擇首付款比例，才是最適合你自己的貸款買房方式。

你對自身能力的評估和對未來的預期，才是你決定多交首付還是少交首付的重要原因。

❸ 買房的時候付首付，多交一點和少交一點區別大嗎

房子作為一個特大件的商品需要大量的資金才能購買。但是如今的房價高企購房者只能通過貸款的形式才能滿足自己的購房需求。說到貸款很多人就開始核算利息，尤其是在當前利率普遍上浮的時候，多貸款就意味著購房成本的增加，也就意味著購房壓力的增加。因此，不少購房者都希望提高首付比例以降低今後的還款壓力。那麼購房的時候首付多交一點和少付一點區別大嗎？

買房的時候首付多少有所區別，但是最終帶來的實際還款差異其實並不大。購房者應該盡可能少付首付，把房貸充分的利用起來。

按照貸款利率的新演算法，二套房的利率會強制性上調60個基點，面對這個利率購房者就要審視以下了。因為算上加點不少城市的貸款利率已經突破5.8%了，還有城市突破了6%。這樣的情況下購房者如果沒有其他合適的投資渠道或者收益渠道的話，真的可以選擇多付一部分的首付。因為就算簽訂的貸款合同利率可以重定，加點的部分也不會改變了。最終這部分錢的收益也干不少貸款的利息。這樣核算的話確實沒有必要留著。

當然，以上情況都是從利益的核算角度出發的，但是買完房給自己留些錢和餘地也有有必要的。當前的房貸利率雖然高一些，但是在遇到難處用錢的時候再借錢就真的沒有那麼容易了。所以買房充分利用好貸款也是很有必要的。首付多交一點少交一點對於月供的影響其實也並不大，同時隨著時間的推移月供壓力也會逐漸的降低。因此購房者買房只要月供沒問題，那麼能少交首付就盡可能少交首付。

❹ 住房貸款應該多交首付，少貸款好，還是多貸款，提前還款好。

摘要 你好，住房貸款應該多交首付，少貸款好，還是多貸款，提前還款好，主要看你的經濟實力和投資能力，如果投資回報率達不到5%以上，建議是多付首付，少貸款。如果你理財回報率高於5%，可以選擇多貸款。

❺ 買房是首付少一點好還是多一點好

買房首付的多少要取決於手上的資金情況，還貸壓力，貸款利息等。

1、首付壓力

第一個區別是你目前生活的首付壓力。首付交的越多，當前的壓力肯定越大。如果你是一個經濟相對富裕的家庭，你可以選擇支付更多的首付。

之後，你就可以少負擔房貸，來保證你的生活質量，這不會影響你的正常生活。如果你是一個貧窮的家庭，就不建議支付高額的首付，因為手裡沒有多餘的資金，會讓你日後的生活更加困難。

2、貸款利息

我們都知道，你交的首付越多，你從銀行借的錢就越少。以總價值100萬元的房子為例。如果你付80萬元的定金，你還需要向銀行借20萬元。

貸款將在20年內按銀行6.55%的利率償還。如果首付款為90萬元，而銀行只貸款10萬元，如果限制還款時間和還款方式，需要支付給銀行的利息將減少一半。你從銀行貸款的時間越長，本金就越大，你要付給銀行的利息也就越多。

3、還款壓力

其實多交首付跟少交首付，對後期還款利息多少影響最大。多交首付，日後的還款壓力肯定小；而少付首付的壓力大。如果你的工資較高，選擇少付首付是完全可以的，因為隨著貨幣的貶值，相當於你在銀行的貸款也少了，但是你的工資卻漲了，總而言之，還是不虧的。

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注意事項

低首付可以利用資金杠桿，最大程度撬動這套房子，如果房價上漲，則會數倍放大收益。當然，如果房價下跌，也很容易跌沒首付。假設100萬的房子，3成首付可以30萬買入。

如果房子一年時間漲了10萬，你的30萬就相當於賺了30%的年化收益，即使考慮當年的資金成本和利息，也至少有20%的收益，只要房價上浮一點，你的資金收益就會很高。

這個前提是選好籌碼，並非隨意買房就能賺到這個錢。地產行業對杠桿的運用已經出神入化，房貸尚且如此，地產更是這樣。前期只需要把土地款搞定，6個月開盤回款，就可以用錢生錢做下一個項目了。

❻ 房貸利息通常較高，那有必要多付一點首付嗎

幾年前，力哥的一位同學，暫且稱為X君，想要買婚房，房子總價200多萬，關於具體的房貸方式，他來咨詢我這個「理財專家」的意見。

我給出的意見非常明確：

1.首付能少付盡量少付，貸款能多貸盡量多貸。
2.選擇等額本息還款法，而不是等額本金還款法。

3.貸款時間能貸多長就貸多長，最好貸足30年。

然而我給他的三條建議，最後他們一家商量後，一條也沒採納。

他傾盡雙方家庭所能，把首付提高到60%。

為了節省賬面上的利息支出，最後選擇了還款壓力逐月遞減的等額本金還款法。

同樣為了節省賬面上的利息，他最後咬咬牙，選擇10年還清貸款，畢竟10年還清和30年還清，利息可以差上好幾十萬。

對此，力哥也表示無能為力~

而只有100萬，卻敢向銀行貸款300萬買房的人，則有可能非但不被政府「洗劫」，反過來「洗劫」那些只會把錢存銀行的窮人。

你用杠桿超發貨幣，稀釋財富，我則順勢而為，把你超發的貨幣通過貸款方式為自己所用，你放杠桿，我也放杠桿，到頭來，可能我不但不吃虧，反而有的賺。

在超發貨幣的過程中，少數有理財思維的聰明人用杠桿讓自己不虧反賺，多數普通人卻只能吃虧買單，久而久之，那些敢於貸款購買優質資產的人，就會相對越來越富，不敢負債，只會把錢存銀行的人，相對越來越窮。

因此最理性的選擇，就是低息房貸能多貸就多貸，能盡可能不還/晚還就盡可能不還/晚還。

一旦為了節省賬面利息，選擇10年還清貸款，到時就會陷入被動——假如你30歲開始還貸，10年後才40歲，正是事業收入邁入巔峰的時期，收入節節攀升，貸款卻已還清，此時如果還想二次貸款買房，就要面臨嚴格限貸政策，很不劃算。

如果選擇30年還清貸款，還是30歲開始還，到你60歲還清，已接近退休年齡，能把這筆優質貸款充分利用起來。

還要考慮到，隨著你收入不斷提高，還貸壓力會逐漸減少，哪怕你眼下覺得壓力有點大，10年、20年後，再看這點月供，就會覺得小菜一碟。

最後特別提醒，今天這篇是力哥三年前寫的爆款舊文，理念沒毛病，而且很重要，但這幾年市場環境發生了變化，所以再強調幾點：

1、房地產大躍進時代過去了，單靠買房改命已不可能，但不意味著房價從此不會漲。長期看，人口持續流入的中心大城市的房價，哪怕調控嚴格，也還是會繼續上漲，只不過上漲速度變慢，幅度變小，房子不再是最優質的投資品種。

2、記住「房住不炒」，以上貸款買房的理念和方法，更適合剛需自住房。

3、「首付盡量少，貸款盡量多」的原則下，也要考慮你的實際還款能力。千萬別拚死吃河豚，讓月供壓得喘不過氣來，會讓生活陷入極度危險狀態。

4、杠桿得用在刀刃上，購買長期看能升值的優質資產（好的負債），而不是用在坑爹投資品或者消費品上（壞的負債），在花唄白條信用卡上放杠桿買手機電腦衣服包包旅遊happy啥的，只會越來越窮。

5、金融行業為啥那麼賺錢？最主要的利潤來自息差。

你把錢存銀行，給你一年2%，它把錢借出去，一年7%，躺賺5%，100億存款，一年就能賺5億。

券商、保險、P2P……都這種模式。

券商發100億可轉債，票面利率1%，轉手借給兩融客戶，利率6%，一年躺賺5個億。注意，銀行P2P放出去的貸款，還要擔心壞賬，融資融券有保證金，看你撐不住了就強行平倉，券商本金永遠安全，旱澇保收。

這些年那麼多港股券商開戶送這送那，獲客成本極高，一旦玩上癮，客戶就會習慣融資打新，現在僧多粥少，融資打新很容易虧錢，但券商怎麼都躺賺。

所以要不要放杠桿的關鍵在利率。

年利率3%的貸款，那叫「福利」，有多少借多少；

4%的貸款，天賜良機，借；

5%的貸款，很會理財的，也可以借；

5.5%的貸款，如果是10年以上的長期貸款，也可以借。

超過5.5%的貸款，現在的市場環境下，就要悠著點了。

❼ 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好

如果有條件的話，還是多付一些首付最好，畢竟貸款還款基本都是利息。

❽ 為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款

在如今的社會中，隨著人們經濟收入的不斷增加，大城市也就成了很多人嚮往的地方 ，而在城市中買一棟房子就成了他們嚮往的生活。雖然現在買房壓力很大，但大家都知道，現在不管買什麼都是可以分期付款的，這無形之中也就給他們減輕了一些壓力。

對於買房的人來說，能夠首付確實讓自己輕鬆了些，但是好多人還是會糾結於一個問題：是要多還點貸款，還是多付點首付呢？相信對於要買房的你也是會很糾結的吧！但如果你去咨詢有經驗的人，他們會告訴你：不管買什麼，對於首付都要少點，對於貸款都要多點。這可能讓很多人都不能理解了，如果首付不多付點的話，以後還貸款壓力得多大啊！這確實也是影響著大家的一個問題。

那為什麼那些有經驗的人會說少點首付，多點貸款呢？且來聽聽小編的看法。首先，它確實會讓自己日後還貸款時壓力變大，但身上留一小筆資金總是會有用處的，以備不時之需嘛。其次，你可以用剩下的資金去做一些其他的事情，賺更多的錢，不然等錢包空了，又沒有那個資本了。並且身上有一些錢，總會讓自己更踏實一些，因為你永遠都不會知道接下來會發生什麼，是意外先來還是明天先來。所以，盡管還款壓力大一些，也不能讓自己最後因為缺錢而無路可走，總要留些許錢財，為自己抵消災難。最後，也就是大家最熟悉的了，現在人們生活雖越來越好，但你會發現錢卻不再值錢了，也就是貨幣貶值。慢慢的工資也就會有所增加，雖然貸款壓力大，但是貸款金額它是不會變的。

❾ 房貸利息那麼高，首付要不多付點

個人覺得房貸利率那麼高，首付的話不建議你多付，最多就是付個30%左右。根據通貨膨脹的原因，所以你最好還是少付一點首付可能更加好一些。

❿ 貸款買房，首付越多越好，還是還款期限越長越好

貸款年限並非是越長越好,主要是看自身的經濟基礎和償還能力。如果是中老年人,則盡量貸時間短點,因為中老年人收入比較穩定,投資和花費也比較穩定,還貸對生活影響不大。而青年人則不同,投資和花費比較大,所以貸款年限可以稍微長一點,把現金留在手上,多從事一些投資,能夠產生更大的財富,有錢了直接都還清就可以了。
此外，收入高並且穩定的購房者，可以選擇等額本金的還款方式或是縮短還款期限，用盡早還款的方式，減少按揭所產生的利息成本；而收入中等，穩定的購房者則別無他法，只能通過選擇較長還款期限，降低月供負擔，緩解自身的還款壓力，這樣一來，還款的總成本也因年限的延長增高了。因此，這部分按揭購房者要做好打「持久戰」的准備。
拋開經濟償還能力，仔細對貸款年限、月均還款進行科學計算，就會發現，貸款期限不是越長越好，適當地縮減貸款年限，月供多付兩三百，最終省下的利息款可多達十幾萬。科學地取捨和選擇，也可以讓購房者省去一筆不小的開支。理解了這些本質，也就很好理解貸款期限是否越長越好這樣類似的問題了。