貸款首付發票

㈠ 首付發票是什麼樣的

首付就是收據，因為認購書上肯定有，最終面積以房管所產權登記面積為准，存在多退少補，所以還是收據，等換產權證時就會統一換發票。

按揭買房首付發票是國家正規的機打票，上面有防偽標記，且開發商蓋印有效。這個首付款發票關注的主要是發票日期，它可以證明認購此房屋簽定購房合同並已經付款，這個發票如果發生糾紛的時候比較重要。

(1)貸款首付發票擴展閱讀：

業主和銀行簽訂貸款合同，即完成了按揭業務，銀行將全額貸款一次性撥放給發展商。按法律規定，發展商應向業主出具發票，以證明業主取得了貸款權利。而且只有當業主拿到發展商出具的發票後，才有向銀行還款的義務。而業主每向銀行還一期款，相應的，銀行方面應開一次發票。

一些以「按揭買的房不能開發票」欺騙業主的發展商，主要是想藉此逃稅。一旦出現糾紛，拿不到發票的小業主，就會因相關的法律憑據不足，處於不利地位。許律師提醒，當小業主遭遇這種情況時，完全有權向發展商索要應有的發票。若發展商執意不給，業主可向地稅局投訴。

㈡ 貸款買房只有首付款發票嗎

在買受人支付首付款後，開發商只會開具首付款發票。
如果是分期，開發商應該在收款後開具發票，是貸款購買，在買受人支付首付款後，開發商應該開具首付款發票，待銀行放貸後，開發商開具購房款全款發票，這時候買受人將首付款發票交回開發商，就可以拿到全款發票了。
您所描述的這種情況若開發商已收到銀行貸款，您可以隨時向開發商換取全款發票。

㈢ 購房首付款已交貸款也下來了能開發票了嗎

可以的。
在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款發票。
除了提取公積金需要購房發票外，辦理房產證也需要提供購房發票。
辦理房產證需要材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些
首付買房，貸款下放後，開發商就應該開具全款發票。
如果業主在辦理完按揭業務後，發展商沒有出具發票，是違法行為。業主可依法索要發票，如果發展商執意不開發票，業主可以及時將詳細情況寫明，連同能證明自己已經取得貸款權利的相關資料(如收據、二聯單、合同等)寄往市地稅局舉報中心。
全款發票的作用：
作用一：提取公積金
提取住房公積金的時候就需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。
作用二：辦理房產證
辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。
如果購房發票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。
作用三：辦理落戶
買房之後許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。

㈣ 買房可以開兩張發票嗎一張首付款發票一張貸款額發票嗎

這個問題還真的不知道呢，因為還要看你這房子是大產權還是小產權。

㈤ 請問買房子手裡只有首付發票和貸款發票這等於全款發票嗎

買房子手裡只有首付發票和貸款發票的總金額等於合同上的金額，可以說是等於全款發票了。

一般情況，如果開發商收到銀行貸款，可以向開發商換取全款發票。

㈥ 按揭買的房子貸款發票什麼時候給

貸款怎麼還會有發票呢？沒有發票的，只有放款憑證，證明你申請的錢銀行已經替你給開發商了，再你第一次還款之前銀行會通知你去拿這個憑證的，不通知可以直接去要。

㈦ 貸款買房發票是什麼樣子的

貸款買房發票是臨時發票，不過也是國家正規的機打票，上面有防偽標記，且開發商蓋印有效。

一般來說，房子交付之前的發票都屬於臨時發票，主要目的是用來辦貸款或者交契稅，但這個臨時發票也是有法律效用的。現在很少有開發商給客戶開首付款發票，除非是那種有特殊要求的積金貸款，等全款到賬後購房者就可以拿著臨時發票去要求開全款發票，然後去提前交契稅。

銀行放款後要有全額購房發票

如果確定銀行已經放款，可以去開發商要求開具全額發票。一般來說，買房付首付的時候開發商會開具首付款金額的發票（多為臨時發票），作為付款憑證；當按揭辦完後，銀行到款，開發商會開具按揭款金額的發票，也就是說購房者手上有兩張發票，當房屋建完實測交房後，開發商會開具總額的發票，作為辦理房產證的憑據。

因為購房發票是合法的有效憑證，是房產正常交易的法律關系存在的證明。因此，消費者有權利向開發商索取發票，維護自己的合法權益。