許昌住房貸款首付多少

A. 買房子首付一般交多少啊

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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一、首付比例

2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

二、計算方法

首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

B. 許昌房價現在多少首付

你這個問題太不好回答的，要看你買房子的價格和面積。現在許昌房價在4000到6000左右。中心城區最高，在5000到6000，東區價格不等，有4500到6500的，西區和南區相對便宜，一般都在4000到4500。按100平方，房價4000多的話，第一套房，公積金交30%首付15萬可以搞定。

C. 現在買房首付要交百分之多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上。

一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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買房時還需注意以下：

1、申請貸款前不要動用公積金

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣的公積金貸款額度也就為零，也就意味著將申請不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內不要提前還款

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐，可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理的延長借款期限申請。

4、貸款後出租住房不要忘記告知義務

當在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押

當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據

申請按揭貸款，銀行與簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件，由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管的合同和借據，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權利和義務。

7、辦理公積金貸款不用找中介代辦

公積金貸款無需擔保，僅憑公積金賬戶額度及信用即可辦理，程序也不是很復雜，完全可以個人到公積金貸款處領取相應表格填寫、准備相關材料，即可辦理。

D. 貸款買房最低首付多少

【1】首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。
【2】購買普通自住房的首付款比例不低於50%，購買非普通自住房的首付款比例不低於70%。
【3】在首套房的情況下，公積金貸款90平米以內是20%，90平以外公積金貸款是30%。
【4】在三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
總的來說，對於首套房來說一般都是最低支付30%的首付款，對於二套房來說，那麼就是要支付40%甚至是60%的首付款。具體房貸首付貸款按照上面的標准進行收取，房貸申請者可以根據自己的實際情況進行申請即可。
拓展資料：
房屋貸款有三種還款方式，分別是：等額本息還款、等額本金還款和一次還本付息。
1、等額本息還款，是最普遍的一種還款方式，將貸款總金額與利息相加，然後將相加額均攤到每一個月中，這種還款方式比較適合收入穩定的家庭。
2、等額本金還款，將貸款總金額均攤到每一個月中，同時加上需要還款的利息，這種還款方式適合收入較高的家庭。
3、一次還本付息。在規定的還款期限內，將貸款總金額和利息總額一次性還清。
房貸的分類：
1、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
2、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

E. 許昌買房首付多少

因情況而定首付現在剛從百分之20上調到百分之30 比方說吧，均價3000一平米的房子，100平米，房子總價是30萬，首付就是30萬乘以百分之30.就是9萬，也就是說首付最低9萬，還要根據買房的大小交納各個稅。大概是幾千。 還貸也依照情況而定，比方說還是剛才那個例子，首付9萬，需要借貸21萬，還款有各個年限，一般是1--30年。還的年份少，但是每月還款多，還的年份多，每月還款少，但是利息也要多還很多。 你得找個資深的搞房產的人虛心詢問。我也正在買房，三線城市。房價已在3000--6000，，壓力很大啊。。。

F. 許昌買房子 首付多少貸款每月還多少

首次置業，購買一手房首付至少3成；購買二手房貸款最多為房產評估價（評估價一般低於成交價）的7成，即您需准備的首期是「成交價-評估價*0.7」。貸款月供額跟您的貸款額度、貸款年限以及還款方式（等額或遞減還款）有關。

G. 許昌論壇網 首套在外地商貸想在許昌公積金貸款買房算首套嗎首付比例及利率多少

具體的你可以打許昌的房管所電話詢問。每個地區是不一樣的，我知道北京的在外地買房是不算首套的。

1、商業貸款首付比例：
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。

2、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

首套房首付計算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

H. 現在在許昌買房，需要哪些條件首付可以幾成

現對放款給開發商有硬性規定，必須是要樓房封頂後銀行才給放款；
但是在放款之間有一系列的工作需要提交銀行，也就是按揭客戶的資料，提供資料銀行審核後沒有問題約客戶進行面談，都通過後，銀行決定放款，讓客戶交納保險費和公正費後，銀行給開發商放款；同時客戶開始還貸！
一般客戶需要准備的資料：（有已婚和未婚的區別，但大體相同）
1、借款人及配偶身份證（復印件3份）
2、借款人及配偶戶口（戶主頁及本人頁）（復印件3份）
3、借款人及配偶戶籍證明（原件1份 復印件2份）
4、借款人結婚證（復印件3份）
5、借款人經濟收入證明（負責人簽字、加蓋公章）（原件1份、復印件2份）
6、借款人連續三個月工資條或存摺復印件（加蓋單位財務章）；個體工商戶或私營業主需提供營業執照、稅務登記證、近期連續三個月稅票。（原件1份、復印件2份）
7、借款人配偶經濟收入證明（負責人簽字、加蓋公章）（原件1份、復印件2份）
8、借款人配偶連續三個月工資條或存摺復印件（加蓋單位財務章）；個體工商戶或私營業主需提供營業執照、稅務登記證、近期連續三個月稅票。（原件1份、復印件2份）
9、已交房款的憑證（復印件3份）
10、購房合同（復印件2份）
11、借款人及配偶近期照片2張
借款人與銀行貸前調查人員進行面談時提供全部資料原件！
首付30%.

I. 許昌市房屋如何按揭,首付多少

用房屋抵押按揭啊 首付是40% 建議你去買新房子 開發商會幫你擺平一切手續的

J. 在許昌買房子首付最低多少

看你在哪個區買了，要是西區南區的話，一平方也就4000或者多一點，要是東區就是5700或者更多了，再者要看你買多大的了。西區南區有幾個比較好的，比如理想城、西雅圖、香港城都還行。