武漢首付不夠貸款買房

① 買房首付不夠可以向銀行貸款嗎

你可以把這變成兩件事，拿銀行貸的款去付房款，不過你壓力更大了，以後既要還房貸，也要還銀貸

② 想買房子但是首付不夠，可以貸款付首期嗎

買房首付不夠怎麼辦?首付可以貸款嗎?

買房首付不夠可以通過以下方式解決

1.有舊房者可以賣了舊房換新房

很多購房者本身是有房子的,買房是為了改善居住條件,這種情況下完全可以賣掉原來的房子。但是對於那些原本就沒有房子的購房者來說,這條略過吧。

2.家人支持

如果你比較幸運,父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款,那麼可以考慮請求父母支援一些。

3.編制內人員可申請工薪貸款

「工薪貸款」面向的對象主要是收入比較穩定的事業單位和編制內人員,如果自己也符合貸款標准不妨嘗試申請。雖然此貸款主要用於個人消費,但也可用於購房,貸款期限一般短於3年。

4.根據資金情況合理安排

如果真的覺得房價超出了預算,而且感覺交房之後生活壓力會比較大,可以考慮小一點的房子,或者位置稍微偏一點的地方,沒必要為了一套房,一家人都生活在重壓之下。

5.將手上的有價證券變現

若你購買基金、股票等,這時不妨將其變現以解決首付款問題,待手上有了閑錢後再進行投資。

那麼買房的首付是否可以也採用貸款的方式呢?買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

（以上回答發布於2016-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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③ 買房首付不夠怎麼辦十個方法教你湊！

對大多數家庭來說，買房是件大事，能全額付款的家庭佔少數，很多購房者選擇貸款買房緩輕壓力。但是貸款買房的前提是要交足首付款，購房者如何解決首付款不夠的情況呢？

1、找親朋好友借錢

這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才劃算。

3、開源節流

購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

4、變現有價證券

如果購房者平日里購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

5、利用信用卡

如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

6、通過保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要咨詢保險公司問清楚。

7、其他貸款變現

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

8、申請「工薪貸款」

如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。

9、巧用公積金

公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲余額。

10、重新規劃購房計劃

如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

在湊不夠首付款著急不安的時候，不妨參考以上十種招術試試能不能湊夠首付款。

④ 首付款不夠能貸款買房嗎

買房首付不夠不可以貸款。首付必須是以你自己的名義向賣方繳納的錢，表明買房人付給賣方的第一筆房款，不能像銀行申請貸款，你可以向親朋好友借錢。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的首付數額後，才會受理你的貸款申請。銀行是針對你付首付之後的余額來授信放貸，就是一種抵押擔保貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

⑤ 買房子付不起首付，要怎麼辦

沒錢就別買房子了，壓力特別大，工資那麼低即使給你們湊夠了首付，那得還上多少年？一輩子都在還債，您覺得這樣的生活有意思嗎？雖然現在工資低只是租房，但是跟還債比哪個活得自在？跟相愛的人一起，蝸居也是溫暖的。沒必要看別人在貸款買房自己也跟著去湊熱鬧，別給身邊的人、現代的媒體洗腦了，覺得就一定要買房生活才過得好，在於自己的心態。

⑥ 買房首付不夠，可以貸款嗎然後買房了，再貸款

你可以到銀行去咨詢一下這個問題，看看他們嗯，能不能貸款吧。那你如果能貸款的話，你就可以貸。

⑦ 買房子首付不夠，可以向銀行貸款用於交首付嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-02-02