一般首付還貸款

1. 房貸首付比例一般多少

首套的話，公積金貸款2成、商業貸款3成，二套住房多為4成。

1、商業貸款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款。

2、公積金貸款：一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

注意事項

在貸款前，你要先知道自己的公積金賬戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。

2. 60萬的房子首付多少，每個月要還多少怎麼貸款

總房款在60萬的房子，一般按照新房或者二手房最低三成的首付，大體需要在18萬，如果是貸款的話，要看貸款年限，才能夠判斷每個月的還款金額

3. 買車一般首付多少，貸款一般可以貸幾年

一般首付都是三成，貸款一般都是3年36期。也有五年60期的，只不過五年的貸款比較難申請，要求比較高。具體還是看您的個人條件。

4. 買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸

在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供。

首付交完之後，開發商需要持用戶的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發商放款之後，用戶才需要償還房貸月供。而在交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為在此之前和銀行的借貸關系還未成立。所以只有在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供，而在此時用戶跟銀行才真正的建立借貸關系。

(4)一般首付還貸款擴展閱讀：

注意事項：

查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對於提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同。（例如最近蘇州四大行規定，從8月1日開始，客戶若在5年內提前還款，將對其收取違約金。）

向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及最低還款額度等其他所需要准備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。

5. 買房貸款首付一般是多少

在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20％；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。


(5)一般首付還貸款擴展閱讀：
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
買房子的時候，一般情況，首付30%,根據你的工資證明和你的年齡計算你的貸款年限和貸款額度.
有消息稱銀監會明確提出了希望提高商業貸款首付比例，從現在的30%提高到40%-50%。北京中原三級市場部副總經理宮萍認為這一措施的目的與近期陸續出台的一系列調控政策的目的基本一致，都是為了打擊投機行為，利用金融杠桿的調節作用，從抑制需求的角度來穩定房價。因為從這一段時間來看全國的房價上漲又有加快的趨勢，據國家發改委的數字顯示6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.1%。雖然在供給方面國家和各地方政府也在採取措施加快、加大房屋的供給量，甚至是細分到結構性的供給配置，就拿北京市來說，針對中低收入的限價房項目已經推出了八個，並將在明年大量上市，預計會形成2萬多套的住宅供應，但由於很多購買細節和資格等信息仍不完善，同時新房從拿地到入住還需要1至2年的開發建設期，因此無法在短時期內形成真實供給，也就無法像抑制需求的政策這樣短期內對市場產生一定的影響和效果。因此貸款首付提高也是調控樓市的一個備選方法而已。

6. 買房子一般首付是多少

買房首付一般是多少如下：
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

7. 想買一套房子，首付最低多少，每月還貸多少

一、百萬套房子

在現在的高房價下，買房子的大多數都要依靠銀行貸款。

如上所述，如果你想買一百萬套房子，用公積金貸款的話，首付至少二成是二十萬元。這種情況下，必須償還20年的貸款，每月償還4964.15元。償還30年貸款後，每月必須償還3949.64元。如果使用商業貸款的話，一開始最低支付三成就是30萬元。這種情況下，必須償還30年的貸款，每月償還3865.42元。償還20年貸款，每月必須償還4716.9元。

8. 買房首付一般是多少20年利息多少

首付30%。利息五年以上的是325%，五年以下的是275% 。貸款利息的計算公式是：
貸款利息=貸款金額×貸款利率×貸款期限，不同的還款方式，產生的利息總額也不一樣。
如果要把還款方式計算進去，就比較復雜了，需要用房貸計算器計算。假設，辦理了一筆60萬元的房貸，貸款20年，利率上浮10%，貸款5年以上的基準利率是6.55%，上浮10%就應該是：6.55%×（1+10%）=7.205%。 用計算器可以算出貸款總利息是534218.47元，每月需要還款4725.91元。
按揭貸款注意事項
1、選擇適合自己的還款方式，還款方式分為等額本息和等額本金，等額本息還款方式適合經濟收入穩定的客戶，等額本金適合當前收入較高的客戶。
2、貸款額度要適度，貸款額度不是越高越好，要在自身還款能力范圍內。
3、貸款結清不要忘記辦理解押手續，因為在辦理按揭貸款時，需要以所購的財產作為抵押，貸款結清後，還要辦理解押手續。
拓展資料：
1、要考慮銀行貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮30％執行，但對二套房按揭貸款認定的標准不一。如購買過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。
2、要想獲得低利率，還可以考慮利率的浮動方式即調整頻率。目前大部分銀行約定，如遇人民銀行基準利率調整，各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。也有少部分銀行允許客戶按借款日浮動，即遇人民銀行基準利率調整，貸款利率在放款每滿1年後再進行調整。由於我國目前利率處於底部區域，未來有加息的預期。利率調整的周期越長對房貸者越有利。
3、有一個容易被貸款人忽略的地方是貸款費用。在辦理商業貸款時，一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估等費用，總金額達幾千元。目前也有不少銀行部分或者全額免去上述費用，因此，貸款人應多家比較後再選擇。

9. 買車總價22W一般首付和月供各是多少

沒有錢怎麼樣買車呢？其實現在不少人都是想要買車的，因為買車可以自由出行，不需要受到被人的限制，也不用問別人借車。目前不少人買車都是會選擇分期的，但是買車20萬一般首付多少呢？首付會不會給很多的？來了解一下！
如果你想要在銀行貸款買車，那麼20萬的首付一般都是三成以上，大概在8萬元左右，剩下的需要貸款分期還了。如果是走金融買車，也是可以零首付的，不過不建議選擇金融買車。想要買車不夠錢只能分期，但是分期付款的套路有哪些？你需要知道啦。

金融服務費：現在的汽車商家都打出了零利率貸款的購車方式，羊毛出在羊身上羊身上，汽車4S店真的會讓你占這么多便宜嗎？在我們貸款買車時，4S店往往會收取相應的金融服務費。
手續費：手續費這個也是沒有任何參考依據的一個東西，完全是4S店說了算，4S店說要多少，他就能寫多少。
抵押解壓：大概費用會在1000元左右，這個手續其實就是拿著登記證書去車管所蓋個已抵押的章子而已，意思就是你在還完貸款之前，不能轉手。首先錢在你手裡，你是買方，你是客戶。選擇貸款買還是全款買是你的權利，銷售推薦你貸款買，無非就是因為如果你貸款買的話，他能多從裡面抽取提成。現在4S店銷售都是有貸款任務的，如果當月沒有完成足量的貸款任務，他們就拿不到獎金或者被扣錢。如果全款賣一輛車他們拿到的提成是400塊錢，貸款賣一輛車的提成一般是全款賣車提成的三到五倍，也就是1200~2000元。

我們買車到底全款合適還是貸款合適，對於不同的客戶有不同的答案，你要根據你的實際情況考慮。我們可以簡單地算一下貸款買車到底比全款買車貴多少錢，算完之後考慮差價，你再做決定。

首先我們可以算一下車價200,000元全款購買，沒有任何強制消費的情況下，落地價到底多少錢。購置稅為17699元，保險為6068元，車船稅為480元，自己上牌200元，全款總落地價為224447元，這就是車價為20萬，正常全款買車的總花費。

下面我們再來算一下車價20萬，選擇首付50%貸款50%，貸款期限為兩年，正常貸款利息的購車價格。首先，現在貸款買車4S店都會收取一個貸款手續費，這是4S店純掙的，貸款手續費幾乎已經成為行業潛規則，雖然不太合法，但是你不交人家就不把車賣給你。貸款10萬元手續費一般在4000塊錢左右，貸款買車一般還強制安裝GPS，或者不安裝GPS交個抵押費，費用在1500元左右。貸款買車需要買全險，比全款買保險強制多買盜搶，涉水等險種，總保險費用約為7631元。其他的購車費用，例如購置稅、車船稅、上牌費等費用和全款一樣。

按照上述方式計算，月供金額為4376元，分兩年24期還清。所有的費用加起來，總首付金額為131510元，兩年之後還完貸款總花費236,534元。相對於全款買車，多花了12087元。

現在很多廠家為了促銷，還都會推出各種購車活動，最常見的一種就是無息貸款。但是貸款金額普遍偏低，而且貸款時間要短一些，同樣是200,000的車價，這里我們以70,000塊錢無息貸款，貸款時間為一年半來計算。貸款手續費為3000塊錢，GPS費用或者抵押費為1500塊錢，保險費用為7631元，強制店內上牌費600塊錢，其他的各種費用就都和全款一樣了。

按照上面的方式計算，月供金額為3889元，分18期還清。總首付金額為160910元，還完貸款之後，總落地價230910元，相對於全款買車貴了6463元。
以上就是最常見的三種買車方式，當然不同車型不同店面的政策不一樣，各種收費標准也略有出入，但是萬變不離其宗，都大同小異。全款買車的總花費價格最低，無息貸款次之，普通貸款最貴，到底適合哪種方式完全看你現在手頭上有多少錢，以及你對貸款利息的接受程度。

個人感覺我們普通工薪階層還是盡量全款買車，貸款買車由於降低了你的首付標准，所以很容易沖動消費。買車時一定不要只關注他的優惠價格，一定要算一下落地價，對比全款和貸款的落地價再作打算，防止4S店用高優惠吸引客戶，然後在其他價格上做手腳，偷梁換柱。

10. 買六十萬的房子，還貸款二十年，首付多少每月還多少

一般首付最少30% 按這個算的話，首付18萬可以代42萬。42萬代二十年的話；總還款額是784529.46 月還款是3268.87 支付利息是364529.46