2016年貸款首付

⑴ 首套房貸款政策2016最新二套房首付比例多少

「北京偉嘉安捷」解答：
目前北京首套房商業貸款首付為30%，貸款最低83折，公積金貸款首付為20%，利率為3.25%；二套房商業貸款首付為40%-50%，公積金貸款首付為20%，利率上浮10。

⑵ 第三套房貸款首付比例在2016年是多少

您好，若通過招行辦理，嚴格執行首付比例和利率政策規定，請參考：
1.首套自住房：對購買首套自住房且套型建築面積在90平方以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）貸款首付款比例不得低於30%；
2.二套住房：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；
3，三套及以上住房：對貸款購買第三套及以上住房的，各行部盈根據借款申請人的風險狀況，大幅度提高首付款比例和利率水平。

⑶ 2016年11月上海最新購房資格&首付比例

市住建委今天公布，自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房申請商業貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄的居民家庭申請商業貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。公積金貸款利率、貸款額度等也將根據情況進行調整。

11月28日, 市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監局聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康有序發展進一步完善差別化住房信貸政策的通知》，旨在進一步促進本市房地產市場平穩健康有序發展。

《通知》規定，經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：

自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易審核工作，認真做好住房信貸房屋信息查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金來源、收入證明真實性等審核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金來源，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構採取行政處罰措施。後續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金來源核查工作。

同日，市住房公積金管理委員會印發《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，一是嚴格執行公積金差別化信貸政策。在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。二是體現公積金制度的公平性、可持續和風險可控。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍；嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額占工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。

此外，本市將加大商品住房用地供應，確保2016年商品住房用地供應同比增加。進一步強化商品房預銷售行為管理，加強對房地產企業和從業人員監管，持續開展房地產市場秩序專項整治工作，堅決打擊房地產開發企業和經紀企業捂盤惜售、炒作房價、虛假廣告、誘騙消費者交易及各類價格違法違規行為；加大對編制謠言、散布不實信息、擾亂市場秩序等行為查處力度，依法依規予以嚴肅處理。培育和發展住房租賃市場，鼓勵社會專業機構不斷擴大代理經租業務規模，切實落實居住房屋租賃合同登記備案制度，規范住房租賃行為，穩定住房租賃關系，保障租賃當事人合法權益。

本市將繼續堅持「以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主」的住房市場體系，不斷完善「四位一體」的住房保障體系，按照國家關於住房限購、限貸的要求，繼續嚴格執行「滬九條」、「滬六條」規定，強化市場調控職責，加強監督檢查，落實考核制度，確保各項調控政策執行到位，促進本市房地產市場平穩健康有序發展。

政策問答：

一、商業銀行如何認定首套房貸？

答：居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。

二、商業銀行如何認定二套房貸？

（以上回答發布於2016-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑷ 2016年上海首套房首付比例是多少

你好，首套購房純公積金貸款可首付2成，商貸首付最少3成

⑸ 東明縣2016年貸款買房首付多少

你好，一般情況下首付是30%左右，根據東明縣的房價首付大概20W左右就可以了。

⑹ 2016年買房首付是多少

至少是百分之三十

⑺ 2016年重慶買房政策首付多少

您好，春節前，央行、銀監會聯合出台了最新的住房信貸政策，允許「非限購」城市首套房貸款首付比例原則上最低25%，各地可根據自身情況再下浮5個百分點。那麼，重慶地區將如何執行房貸新政呢?昨日，商報記者在《通知》中見到，通知要求商業銀行應嚴格執行差別化住房信貸政策。對於首付款比例，《通知》明確居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，可向下浮動5%。
《通知》特別強調，首次是指居民家庭以前未購房未貸款。若曾經購房貸款且已結清的，可以定為首套房貸款，但不能認定為首次購房貸款。《通知》指出，其他情形的，首付款比例均最低執行30%。
「這也意味著，必須是首次購房首付才能最低兩成，即使還清了首套房貸款，再次買房的也不能最低兩成。此外，二套房貸款首付比例從此前的最低40%也降至了30%。」市內商業銀行人士提醒說，《通知》還提出，擁有2套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，商業銀行不得發放第三筆貸款。也就是說，三套及多套房按揭貸款仍然停止發放。
首套房貸款利率9折
已成商業銀行主流
對於房貸利率政策的執行，《通知》指出，居民家庭首次購買普通住房，或者擁有一套及以上住房並已結清購房貸款的，可執行下浮10%的利率優惠。居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請購房貸款的，最低執行上浮10%的利率。
望採納

⑻ 2016年最新二手房貸款最低首付比例是多少

規定是公積金貸款首次購房首付款是百分之20。
商業貸款首次購房最低首付百分之25。
二套房首付百分之40。

⑼ 貸款買房首付多少，2016首套房首付多少

按照住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》。
使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行『認房也認貸』，而公積金中心『只認房不認貸』。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。
對於首套公積金貸款要首付幾成來說，具體如下：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。
二、對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人應當提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。當地人均住房平均水平以統計部門公布上年度數據為准。其他均按第二套房貸執行。
三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業銀行申請住房貸款的，按前款規定執行。
四、商業銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發現填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。對於出具虛假收入證明並已被查實的單位，所有商業銀行不得再採信其證明。