貸款期房付了首付想退房怎麼辦

『壹』 房子首付交了還沒辦貸款不想要了能否退房需要什麼手續

1、買房交了首付不想要了可以申請退房，但是需要看你是否符合退房條件。

2、如果在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

3、買房首付交了如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再選擇訴訟或仲裁。

4、業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。

5、如果在不符合退房條件，那麼購房者就需要承擔相應的違約責任，支付違約金。

『貳』 買房子，付了首付，也簽了合同，但是銀行貸款還沒辦下來，能退嗎如果銀行貸款已經辦了，還能不能退

買房子，付了首付，也簽了合同，不管銀行貸款是否已經辦下來，都能退，只是要付違約金（一般房產交易都會有「違約金」條款），盡管可以退。

『叄』 期房付了首付,不想要了能退嗎

期房付了首付，不想要了能退，但是不容易退。

一般情況下期房付了首付是不能退房的，因為期房交了首付之後也就意味著合同以後成立，如果想退房必須要承擔違約責任。

但是如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約而要求解除合同，比如開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。

可以退房的前提條件

1、房屋面積誤差超過3%如果在收房的時候發現，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%，購房者可要求退房並賠償利息。

2、開發商延期三個月延期交房是購房者遇到幾率比較大的一種情況。逾期交房即合同中約定的交房日期已到，業主們卻遲遲得不到開發商的入住通知或者房子不具備入住條件。根據規定，開發商經購房人催告後在三個月的合理期限內仍未履行的，購房者就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。

『肆』 已交首付款房子可以退嗎

法律分析：首付交了房子可以退。交了首付後可以要求退房，但如果是出於自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。需要承擔違約責任和相應額度的違約金，並且要通過和開發商協商並且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

『伍』 已交首付款房子可以退嗎

可以退的。

首先說的是，如果首付款已經繳納，銀行不放款概率不太大，如果真的按揭貸款不能放款，開發商會通過自己的各種關系幫忙辦理下來。如果真的按揭貸款辦不下來的話，想要退房有1種辦法可以100%退掉：那就是找到按揭貸款不是因為個人原因導致的。

買房和按揭貸款是兩個獨立的法律行為，二者沒有任何關系，如果按揭貸款辦不下來，大致原因是2個：一個是購房者個人資質不夠導致銀行按揭貸款無法辦理，從法律方面解釋是單方違約，需要購房者承擔法律責任。

另一個是開發商原因導致購房者按揭貸款辦不下來，這個是開發商責任，需要開發商承擔違約責任。

所以，如果已經繳納首付款，但是按揭貸款辦不下來想退房的話，就需要找到按揭貸款無法辦理是開發商責任導致的，這樣通過合理途徑解決就可以退房。

『陸』 您好，買了期房，付了首付，已經網簽，沒辦理貸款，還能退房嗎

買了期房，簽了合同，付了首付，就不能退房了。
因為合同是合法有效的，不能隨意解除。沒有辦理房貸，不是解除合同的理由。
如果確實不能辦理貸款，可以與開發商協商，支付違約金，才能解除合同，退款退房。

『柒』 買期房已付首付，現在出台政策，貸款下不來，請問我可以退房嗎，謝謝

買期房已經付了首付，現在出台政策貸款下不下來當然是不可以退房的，不管是因為什麼原因，只要是你現在退房的話，你的首付就要扣除70~80%的違約費。

『捌』 買了期房想退房怎麼辦

法律分析：買了期房想退房可以和開發商進行協商，如果符合與開發商在購房合同當中的約定條件，並且能夠證明在條件成立開發商是需要協助購房者辦理退房等。在交房之後如果發現和當初購房協議當中所給出的平面設計圖存在有較大的誤差或者是存在開發商五證不齊全，導致合同無效以及開發商延遲履行交房義務等情況都屬於期房退房的條件。所以在簽訂購房合同時，一定要對購房協議當中的相關條款進行詳細的閱讀，保障雙方的個人權益，如果所遇到的退房問題是由於購房者自己的原因所產生，不滿足法定條件也不滿足約定條件的情況之下，購房者單方面想要解除合同退房是需要承擔相應違約責任的，也就是需要付給開發商一定的違約金，特別是已經辦理房屋抵押貸款的情況之下，還要繳付一定的銀行貸款違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十四條 損害賠償范圍當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

『玖』 交了首付款房子不想要了可以退嗎

不想要了可以退，但是一般開發商是不會同意退房的，如果交了首付後無理由要求退房就算是違約了，一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。可以先和開發商協商，尋找是否有其他的解決方式。