1. 婚後我爸媽要給我們付首付買房子,用我個人的公積金貸款,怎麼樣才能不被法院查到
不用擔心查，因為要查很容易查的。
父母付的首付，你的公積金貸款和還款，去公證下屬於你的個人財產跟對象無關就行
2. 我公積金貸款買房子首付給誰直接給銀行還是給房主
按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶里，該賬戶是由當地房管局負責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換發票。 一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款後
3. 本人用父母的公積金貸款買房，首付和月供全是本人提供，購房合同和產權證上是寫父母的名字呢，還是把我也
購房合同和房產證上如果沒有你爹媽名字，就辦理不下來他倆的公積金貸款（寫他倆一人就行，只要他倆有結婚證）。最好不要盡快房子過戶給你，一定要持有滿五年，原因；不滿五年的房子過戶需要交1%房產過戶評估價的個稅和5.5%的營業稅。還要看你爹媽名下是否還有其他房產，如果有，那麼過戶給你不管怎麼弄，都需繳納1%過戶房產份額品估價的個稅。這里說的是買賣方式過戶，如果是贈與方式給你，就免除個稅和營業稅。但是你得到贈與，以後再出售，需要承擔贈與部分20%的個稅。所以~~還是買賣方式最劃算！想省錢，最I簡單法子就是協議好你和父母房產份額，你佔99%，他們站1%，這樣，就算是賣給你，繳納稅費也沒幾個錢！就能起到你們是房產共有人目的！
4. 婚後，個人貸款買房，我父母給的首付，用我自己的公積金還款，是否屬於夫妻共有財產
反正離婚了，也是各拿各的，你月供多少，首付是你父母的，你們的就是你們的！
5. 想買房，父母付首付和貸款，我可不可以用自己的公積金貸款
如果你是想還款人名字填寫你父母，房產證的名字只寫你自己這種狀況的話，那我可以告訴你了，不可以。
其實你這種情況完全不必要，你自己申請公積金貸款，還款的時候讓你父母還，不過這樣感覺很不爽的樣子。你可以和你父母聯名申請，如果你父母的也有公積金，額度也會大一點。PS:有具體的問題可以M我。
6. 我公積金貸款買房子首付給誰直接給銀行還是給
按揭買房
時
首付款
是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶里，該賬戶是由當地
房管局
負責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換發票。
一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款後
7. 首付款父母交，公積金貸款也父母還，貸款是兒子的名下離婚話房產怎麼分
要看這個貸款的房子，是婚前購買的，還是婚後購買的，如果是婚後購買的話，屬於兒子和兒媳的婚後財產，在離婚的情況下，兒媳婦也有分配房產的權利。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
8. 只用公積金貸款買房,其餘的房款可以由父母直接付款給賣房人嗎
買房子的時候，只用公積金貸款買房，其餘的房款，可以由父母直接付款給賣房人，那麼算作買房貸款的首付。
公積金貸款，商業貸款的含義。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
9. 女兒公積金貸款買房，首付由母親出資，事實上也是母親在還款，只是借用女兒名義，請問能寫母親名字嗎
可以直接把你母親的名字加進去,也可以過戶給你母親,兩者費用是一樣的,個人建議,要是獨生家庭還是過戶給母親好點,過戶以後這房產就是你母親的了,加名字以後就是母女共有記房產