銀行提前收回貸款利息怎麼算

㈠ 房貸提前還款利息怎麼算

房貸提前還款可以分為提前全額還清和提前還部分貸款：

若是選擇提前將房貸全額還清，收取的利息就是截止到還清房貸的那一天。也就是說實際佔用了銀行多久的貸款資金，就要計算多久的利息。因為房貸提前全額還清基本上都是一次性結清房貸本息。

若是選擇只提前還一部分的貸款，除了提前還的那部分房貸的本息，剩餘未還的房貸的利息，依然按照原有借款合同上約定好的貸款利率來計算。不過提前還部分房貸後，可以選擇不改變月供額，只縮短還款期限，也可以選擇不改變還款期限，只減少月供額。而這兩者之間，前者的利息會更少。

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還貸款的最劃算的時機：

1、等額本金還款超過了還款年限1/3：

等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要還剩下所有錢的等額利息。但是隨著還的時間越往後，還的利息則是越來越少的。

如果已經還了1/3的年限貸款了，需要還的利息已經不多了，剩下需要還的都是本金，這時候再一次性提前還款已經沒有多大意義。

2、等額本息已經超過還款年限的50%：

等額本息是另外一種還款方式，也就是貸款和利息總數除以貸款時間，每月所產生的利息和本金。和上面說的差不多，如果還款年限已經還到一半了，總利息已經還了至少超過60%了。如果在這種情況下提前還款也是不劃算的。

現在能夠在銀行甚至其他的金融機構貸到一筆錢是很不容易的，要審核的流程的資質也是非常嚴格。既然已經還了大部分利息了，不如把錢放在更有投資價值的地方。

㈡ 貸款提前還一部分本金要利息怎麼算

貸款提前部分還款，剩餘的利息是根據剩餘的本金計算的。

提前還款看銀行政策，一般一次最少也要還5000以上，本金無限額。

一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。

拓展資料：

一、選擇利率最低的銀行申請貸款

雖然央行出台了基準利率，但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮，具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家"，然後選擇利率最低的銀行。

二、注意個人徵信，保持良好的徵信

銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的，在其他情況都無法改變的情況下，我們只能保持良好的徵信，盡量按時還信用卡，避免逾期的情況出現。

三、逾期一定會上徵信，不過影響不同

不管是逾期1天，還是半年，都會如實地體現在個人信用報告中，但查詢信用報告的人對此是可以作出不同的風險判斷的。

四、個人銀行貸款注意事項

1、按照收入安排還款。還款安排主要是決定貸款期限和首付率。絕大多數銀行貸款採用分期還款的方式，即每月等額歸還貸款本息。在貸款金額一定的情況下，選擇不同的貸款期限和產品，就會決定不同的月均還款水平。通常，貸款期限越長或者產品利率越低，每月需要還款的金額越小，反之則相反。預期的每月收入水平是決定還款安排的客觀制約因素。根據發達國家個人貸款的經驗，月均還款額占月收入水平的15-50%比較合適，超過50%後，借款人的日常生活及消費水平將受到不利的影響。從絕對額看，每月還款後一個家庭所剩收入至少應該高於北京市規定的人均最低生活標准。按照收入安排還款是個人貸款注意事項中最為重要的一點。

2、注意防範利率變動風險。個人貸款利率實行的是浮動利率，只要人民銀行調整利率，借款人償還的利率就會發生相應的變化，月還款也會從次年起進行調整，借款人一定要注意自己的還款數額的變化，小心因少還或晚還而影響了個人信用。

3、還貸有困難不要忘記找銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可以向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，就會受理延長借款期限的申請。

㈢ 銀行貸款提前還款利息怎麼算

提前還款利息=上次還款剩餘本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。提前還款需要向銀行繳納大量的違約金，此外還要支付提前還款利息。
提前還貸款時，按照還款協議的規定，本月應還的總金額為：本月應還的本金+本月應還的利息+提前還款的利息。貸款提前還款的利息，要看貸款銀行、貸款時間、貸款分期以及還款日期等，不同的貸款分期其利率是不一樣的。

拓展資料：
提前還款的方法可分為兩種：一種是提前還剩下的欠款，另一種是提前還部分欠款。提前還款前先查看貸款合同中對提前還款的規定，再向銀行提出提前還貸的申請，之後辦理提前還款手續。
如果是提前全部還款，就不再算以後的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。
如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。
如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少
提前還貸要交多少違約金
1、違約金為若干個月的利息。
當然了，不同銀行的規定也是不同的，但為了更好地說明，小編這就舉個例子來表達：以中國銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1至2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;3年以後，需要參照抵押合同為准。
2、按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%至3%)。
同理的，這也是會因為不同銀行的規定，而產生不同的違約金計算方法：以建設銀行為例，其規定1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1至2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;3年之後，無違約金。
提前還款的注意事項有哪些?
了解清楚自己目前的還款情況。為什麼要了解清楚自己目前的還款情況呢?理由很簡單，因為這樣你才能判斷出自己是否適合提前還款。一般來說，對於享受利率折扣和公積金購房政策優惠的朋友來說，提前還款是劃不來的。
提前預約。提前還款也是有流程的，也就是說，你如果想要提前還款的話，那麼就得提前預約。比如，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
提前還款罰息規定。罰息和違約金是不同概念的，因此在提前還款之前，你還需了解一下提前還款是否會有罰息?目前對於多數中小股份制銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。

㈣ 房貸，提前還清，那麼銀行利息怎麼計算

房貸提前還清銀行後面利息就不用還了，直接去銀行辦理結清證明拿他項權證去房管局辦理解押登記流程走完後這套房子屬於你的了。

㈤ 提前還清房貸,之前還的利息怎麼算

提前還清房貸，之前已付銀行的利息是不會退給你的，也不會沖減本金。

比如：貸款100萬元，還了40萬元月供，其中本金為10萬元，利息30萬元。如果因賣房一次性提前還款，那麼，還給銀行所有的錢由三個部分組成：一是之前已付銀行的30萬元利息；二是之前已還銀行的10萬元本金；三是一次性提前還的貸款剩餘本金90萬元，這三部分一共有130萬元。

所以，賣房時應考慮一下購房成本及貸款利息，價格應定在180萬元以上，否則，就會虧損。

現在人們選擇買房子通常都是有房貸的，這種情況下，房貸的數額一般都比較高，雖然房貸的壓力大，但是提前還款也要看下自身是否合適，不要忽略違約金。

㈥ 銀行提前還貸款利息怎麼算

【法律分析】：銀行提前還貸款利息為最高六個月貸款利息。如您是辦理的中行個人商業貸款，目前中行對您提供提前還款服務。提前還款應滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在中行與您簽訂的個人貸款合同中有明確約定，在提前還款發生時，中行將按照合同約定收取費用。該收費項目和收費標准中行已報備監管，並通過官網、營業網點等渠道進行對外公示。
【法律依據】：《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十七條 借貸雙方對前期借款本息結算後將利息計入後期借款本金並重新出具債權憑證，如果前期利率沒有超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，重新出具的債權憑證載明的金額可認定為後期借款本金。超過部分的利息，不應認定為後期借款本金。按前款計算，借款人在借款期間屆滿後應當支付的本息之和，超過以最初借款本金與以最初借款本金為基數、以合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍計算的整個借款期間的利息之和的，人民法院不予支持。