首房首付5層好貸款嗎

A. 成都市購買首套房住房公積金貸款能貸多少首付最低幾層

根據成都市目前相關公積金政策，若你在溫江是個首套房且購房面積不超過90平米就可最低公積金2成，餘下使用貸款來。比如45萬，你支付2成9萬，還剩36萬。若你自己每月繳600，但你沒有說你繳存比例，若比例不超過12%，那麼你20年貸款額度就足夠房貸了。

B. 現在首套房貸款的利率是多少啊，首付要支付幾層才可以呢

首套房貸款的利率執行銀行掛牌利率，首付需要支付30%。

辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

貸款手續：

1. 首先，到銀行了解相關情況；

2. 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；

3. 然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；

4. 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；

5. 辦理產權抵押登記和公證；

6. 後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

C. 買房首付三成好好是五成好如果錢夠五成的話

一、這要看你的錢的用途。
一般來說，銀行的租金利率遠低於正常銀行利率，所以不如貸款，但這取決於你的錢是否有其他用途。有些人無法償還貸款，更不用說這么低的利率了。如果你的錢只是空錢，我建議你用五成，這樣你將來就不會有那麼多還款壓力了。但是，還應該考慮房屋出售後的後續費用，如各種初期裝修費用、產權處理、抵押、裝修等費用也相當可觀。
二、買房是每個人都必須經歷的人生大事。雖然各種方針下決心整治房價上漲，但買房卻不像買蔬菜那樣。不能隨便買。買房可以從幾十萬到幾百萬。這對大多數普通家庭來說並不是一項簡單的任務。畢竟，還有一些人可以用全部的錢買房子。其他買家仍會選擇用貸款買房。
1.一方面可以減輕壓力，另一方面也不會把全家的積蓄都用來付房子的錢。這就引起了存款是多少t和貸款需要多少年的問題。我們都知道，如果不想空手而歸，存款越多越好。當然，貸款時間越長，利息越高。
2.是不是說貸款時間越短越好？並不是因為我們也忽略了通貨膨脹的問題。少存款福利多按照國家規定，只要是第一棟房子，存款就不能少於總房價的30%。如果你想買價值一百萬的房子，定金至少30萬美元。如果你有額外的錢，當然可以選擇適當地增加定金的份額。畢竟貸款利率高於存款利率。
3.知道房地產的人應該知道最好少交押金，這樣手頭就有更多的資本。你可以把這些資金用於一些投資項目。
4.一方面你不會產生太多資本壓力，另一方面你可以通過投資獲得一些利潤。如果你幸運的話，也許你甚至可以賺取貸款的利息。可以說沒有延遲。
5.住房貸款是在中國金融市場上可以找到的一種低利率貸款。目前，銀行可以提供的貸款類型主要是商業貸款和來自養恤基金的貸款。買房時要注意的一件事是預付款貸款，因為還款基金貸款利率遠低於商業貸款利率。
6.雖然再融資基金的貸款金額在一些城市不高，但與商業貸款一起發放組合貸款也是一個不錯的選擇。貸款期限將盡可能延長，
7.我們大家都會覺得我們現在不能幫助花越來越多的錢。10年前如果你想一萬元，想想金額。現在一萬元就要走了。因此，買房時，貸款時間應該盡可能長。
8.雖然現在有很多興趣，但隨著通貨膨脹，錢的價值越來越少，你會覺得房地產信貸的壓力越來越小。過去十年，貸款利率低，資產資產資產資產評估率快。持久的事情是用貸款買房。
9.因此，它是否會成為中國階級分化的重要分水嶺。如果我們能從銀行借更多的錢，我們就能借更多的錢。如果我們能盡快償還，我們就盡快償還。
10.只要你的貸款沒有還清，開發商就有權保證我們房子的質量。為保險起見，銀行也會嚴格檢查開發商，這也降低了買家買房時開發商失誤造成房地產損失的風險。

D. 買房是要首付，可以貸款嗎

房貸首付是不可以貸款的，因為無論是到銀行還是到貸款機構去申請房貸，都需要先支付首付款後才能夠申請房貸。而且房貸首付一般也不得低於30%，即便是用公積金貸款買房，房屋面積在90平米以下，首付也不能低於20%。而且如果是二套房的話，首付的比例會更高。

不過你也可以選擇先貸款一筆錢用作首付，然後再通過你貸款的錢作為首付去申請房貸，也就是說這里存在著兩份貸款。不過這種方式的話，就表明你要同時還兩份貸款，還款的壓力相當之大。

E. 買房首付可以貸款嗎

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。
當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。
拓展資料
首付資金不足可以辦理不影響房貸審批的首付貸，
所謂不上徵信的信用類貸款，並非完全不上徵信，是貸款流程，以信用卡分期形式在徵信上體現，達到隱藏負債，從而不影響房貸審批，這類貸款用於購房首付的比較多，舉例貸款60萬，分60期，每月還款額在1萬元左右，徵信上會體現您辦理了一張額度為1萬元的信用卡，不會顯示貸款總額度， 房貸審批會按這張信用卡1萬額度的10%計入負債，大概1000元為負債，屬於信用卡正常消費，從而達到隱藏負債 ，不影響房貸審批。
自己借的信用卡的具體用途是有監測的。

F. 買房貸款一般好辦下來嗎

貸款買房是好辦的，但要有符合銀行的規定並提供合格的申請材料。
一、買房貸款時需要的資料：
根據是一手房還是二手房的區別，如下所示:
1、一手房的按揭的貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產作為抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
貸款手續的需要:身份證明、戶口本、結婚證、房權證(買賣合同)、土地證(或復印件)、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保的證明等。
2、二手房的按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產的抵押，自己為貸款人的申請按揭貸款。
貸款的手續需要:買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明等。
二、買房貸款的要求：
這需要根據個人的資質才能確定。你買的是一手房的貸款還是二手房貸款，是商業貸款還是公積金貸款呢?一手房的貸款高額度是房產價值七成，二手房則為五成左右。也就是說，一手房的貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業貸款的買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。
三、買房貸款出現的問題：
按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐的過程中，不同的情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛的時候，法院一般會優先的適用合同中的約定。因此，合同中對貸款的不批的違約責任由誰承擔的規定是重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商的銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得的預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行的審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商發還首付及定金。
由此可見，買房貸款還是好辦的。關鍵是你要准備齊全的資料，要了解其中包含的法律知識。熟知買房貸款的流程，舒心的辦理買房貸款。

G. 買房子首付可以貸款嗎

1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為30%；2、在二套房的情況下，貸款買房首付最低為70%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。無論是二手房或者新房貸款買房首付貸款買房首付比例一樣，知識二手房貸款首付是根據評估價計算的。

H. 房子首付一般是多少房子首付可以貸款嗎

在買房子時候我們要先了解下相關的貸款政策，畢竟很多的人們在買房子時候都會考慮按揭貸款的方式來買房子。按揭貸款要先交納一定的首付，要注意下首付的交納流程和交納政策等問題。那麼房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎？下面我們來了解下房子首付等的相關事宜吧。

房子首付可以貸款嗎？

1、可以通過抵押自己固定資產，獲得貸款，然後將獲得的貸款用來付房子的首付，不過大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導致負債過高使房子不能夠申請按揭還款。

2、開發商會推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

3、大家可以辦理一張信用卡，付首付時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付後，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以後申請購房貸款。

4、目前有很多非銀行機構能夠為大家提供房子首付的貸款，大家可以向這些金融機構申請貸款付房子的首付。目前，市面上類似產品，有的是銷售公司與銀行合作，有的是銷售公司自己籌錢放貸款，還有的是目前流行的P2P平台產品(通過平台找到願意出資的人，然後把錢借給購房人)。

如果要買房子我們就要注意下的房屋貸款的辦理事宜，不同的家庭在買房子時候，能繳納的首付也是有差異的，可以根據自己的經濟能力來交納首付。以上就是關於房子首付一般是多少？房子首付可以貸款嗎的相關介紹，大家在交納首付時候可以詳細了解下細節問題。

I. 現在首套房首付幾成能貸多少年

住宅用地首套房首付是要看開發商合作的銀行，一般都是2成或3成，商業用地一般是5成。貸款最多30年，1-5年的利率最低，使用公積金貸款利率更低，具體情況問問開發商就知道了，都不太一樣

J. 買房子首付可以貸款嗎

買房錢不夠怎麼辦？首付可以貸款嗎？

嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，餘下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先准備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要准備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。

當然，購房者買房首付不足的情況下，是可以跟親朋好友借錢的，也可以用信用卡來支付。另外，很多開發商喜歡推出的一個活動就是首付分期。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾款補齊。開發商墊付的首期款免息，客戶只需與開發商簽訂有關合同，約定分期還款時間以及相關違約責任即可。

（以上回答發布於2017-03-06，當前相關購房政策請以實際為准）

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