㈠ 住房公積金貸款有利息嗎
住房公積金貸款有利息。公積金貸款與商業貸款一樣，都有算利息在內的。個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。不過公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布的，以當時情況而定。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
㈡ 買了二手房，總價是39萬，我住房公積金有三萬左右，老婆的一萬，如何合理地用公積金貸款額度和期限
不知道你所在省份跟我是不是一樣，我在陝西，這邊公積金一年只能提取2次
1.首付30%，你可以一次性把今年1月1日前所有的公積金全部提出來，加上你自籌資金，用於支付房款39W*0.3＝11.7萬 你需要自籌的資金為11.7-3＝8.7萬
2.貸款金額為27.3萬。 按照目前公積金利率4.5%執行貸款，建議你採用等額本息法供房20年，月供1727元，一共20*12＝240期
你所需要支付的所有金額為1727*240＝41.45萬，這裡面有27.3萬是本金，14.15萬是利息
以上是我給你的建議，其合理性在於
1.你的收入是3000元，不到2000的月供讓你保證生活的同時也有積累
2.你的收入是增長的，而月供基本不會有大的變化 所以你的日子是越過越好的
3.如果貸成25年或者30年，你的還款會降低，但支付的利息會更高
4.每半年提取一次公積金，這部分錢放在自己銀行賬戶，可以自由支配
以上的方案可以讓你很好的抵抗CPI上漲 最大限度平衡你的信用和穩定的生活
㈢ 住房公積金貸款買房利息是多少
一、公積金貸款買房利息是多少
公積金房代基準利率為3.25％，二套房公積金貸款利率上浮10％，總的來說，貸款買房時選擇住房公積金貸款是比較經濟的方法，可以節約不少利息，住房公積金的貸款利率比較低，相對來說買房的成本也就更低。
1、第一套住房公積金貸款是按基準利率執行的，
2、房貸款利率是公積金貸款基準利率的1.1倍。
備註：現在個人住房公積金貸款基準利率為五（含）年期以下2.75％，五年期以上為3.25％。
3、個人住房業務貸款是指中國公民向銀行申請購買商品房的貸款。它是由銀行發行的信貸資金自籌資金。而個人住房合並貸款是指符合個人住房商品房貸款條件的借款人同時繳納住房公積金。
二、公積金貸款買房怎麼貸
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供貸款資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈣ 住房公積金貸款多少利息
住房公積金貸款利息是多少？
現行公積金貸款利率為五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
（一）公積金貸款辦理程序如下：
1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；
2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；
3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；
4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；
5、受託銀行向借款人發放貸款。
（二）公積金貸款辦理時限：
1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；
2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
住房公積金貸款利息是多少？現行公積金貸款利率是以五年為區分的，五年以上得公積金貸款利率是3.25%，五年包括五年以下的公積金貸款利率是年利率2.75%。住房公積金審批的時間是受理貸款申請之日開始計算的，一般不超過2個工作日，如果是批量較大還有其他一些特殊情況下，是可以延長3個工作日的。
㈤ 公積金貸款利息一般是多少
以大連的公積金貸款利息為例：
大連公積金貸款利息是首套房的公積金貸款為央行基準利率，5年及以下利率為2.75%，5年以上利率為3.25%。
二套房公積金貸款會在央行基準利率下上浮1.10倍，5年公積金貸款利息及以下利率為3.03%，5年以上利率為3.58%。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
大連公積金貸款辦理條件：
1、正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的在職職工、個體工商戶及其雇傭人員、非全日制從業人員、靈活就業人員、港澳台同胞、享有外國永久居留權的華僑及外國人。
2、設立個人住房公積金賬戶須滿180天，並自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金6個月(含)以上。借款人的住房公積金賬戶處於封存、凍結、銷戶等非正常狀態或連續欠繳超過65天(含)的，不予貸款。
3、未達到法定退休年齡。
4、具有完全民事行為能力。
5、借款人家庭無未還清的公積金貸款(包括夫妻雙方名下公積金貸款，含異地公積金貸款和貼息貸款)。
6、本人作為房屋所有權人或共有權人在本市區域內購買新建自住普通住房，並以該購買房屋作為抵押物。該房屋為家庭購買的首套或第二套住房。
7、借款人及配偶申請公積金貸款時收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良貸款記錄或不良信用記錄。
8、具有購買新建自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
9、提供符合《中華人民共和國民法典》規定並經辦事處審定的資產作為擔保，用於抵押的房屋，應權屬明晰，且不影響辦事處實現抵押權。
10、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
大連公積金貸款辦理材料：
1.、預交房款發票
2.、商品房買賣合同
3.、戶口簿
4.、公積金聯名卡
5.、婚姻狀況材料
6.、身份證
㈥ 公積金貸款，每月還的利息和本金各是多少
等額本息法：
公積金貸款本金：100000,假定年利率：3.250%,貸款年限：10 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 977.19元、連本帶利總還款金額是： 117262.8元、共應還利息： 17262.8元。 第1個月還利息為：270.83 ；第1個月還本金為：706.36；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
㈦ 公積金貸款要利息嗎
公積金貸款也是有利息的，但是和商業貸款相比，公積金貸款利息要低得多。目前最新的公積金貸款利率是在2015年調整並實施的，五年以上公積金貸款利率是3.25%，月利率為3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
拓展資料：
實行住房公積金的制度對轉變住房分配機制是有利的，有利於住房資金的積累以及周轉，進而逐步形成國家、集體、個人三方面共同來負擔解決住房問題的籌資機制。
通過向個人來提供政策性的住房貸款，可以降低職工的貸款購房得還款負擔，也能逐步提高職工工資中的住房消費含量，從而增強職工購、建、大修住房的能力。依照《住房公積金會計核算辦法》，每年六月30日為職工繳存的住房公積金結息。住房公積金存款利率是由人民銀行制定，在結息年度（指上年七月1日至本年六月30日）內繳存的住房公積金按照人民銀行規定得活期存款利率計息，即年利率0．72％，上年結轉的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1．71％。
個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的利率計息。
公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。比如，一職工自2009年9月開始繳交公積金，每的繳交額為200元，加上單位的200元，每月進入帳戶內的余額有400元，至2010年6月30日結算時，該職工公積金帳戶內有餘額4000元，這4000元將按當時的活期利率0．36％計息：當年的利息：4000＊（0．36／100／12＊10個月）＝12元；當年的本息：4000＋12＝4012元
2010年7月——2011年6月，該職工連續交納的12個月，月交額還是200元，交上單位的200元，每月仍為400元，2011年6月30日公積金結息時，帳戶內的余額為：上年4012元，當年4800元，結算方式：
1.上年的4012元按三個月整存整取的利率（2．85％）計息：2012＊（2．85％／12＊3）＝28．59元（利息），本息和為：4012＋28．59＝4040．59元；
2.當年的4800元按活期存款利率（0．5％）計息：4800＊0．5％＝24元（利息），本息和為4800＋24＝4824元。至2011年6月30日，該職工公積金帳戶內的余額為：4040．59＋4824＝8864．59元。這8864．59元在2012年6月30日按三個月的整存整取利率計息；2011年7月至2012年6月繳交的公積金，到2012年6月30日時按當時公布的活期利率結息。
㈧ 公積金貸款買房子利息是多少
按當前公布數據，公積金房貸的基準利率是3.25%,最高是1.2倍的基準利率，也就是3.9%.