交了首付貸款審核多久

㈠ 交了首付款，簽了購房合同，按揭一般要多少時間辦下來

目前來說，最短時間要3個月左右最快的了。

新房：交首付款》簽了購房合同》去銀行辦理按揭貸款》審批通過（審核不通過要從新遞交材料）》待放款；進入待放款狀態基本上就是等，放款後次月開始還月供。

㈡ 房子交完首付後，一般要多久能辦下來貸款

出具《不動產登記證明》之日起5個工作日內辦理放款手續。

依據《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第十六條合同簽訂和貸款發放規定：管理中心同意貸款的，由管理中心、借款人、抵押人簽訂《岳陽市住房公積金管理中心個人住房抵押借款合同》；借款人到不動產登記機構辦理不動產抵押登記手續，再到管理中心辦理借款手續。

根據《借款合同》，管理中心將資金劃轉到房地產主管部門設立的商品房預售款監管賬戶或借款人個人賬戶。管理中心應當自受理貸款申請之日起10個工作日內作出准予貸款或不準貸款的決定，並通知借款人；准予貸款的，應自不動產登記機構辦結不動產抵押登記手續，出具《不動產登記證明》之日起5個工作日內辦理放款手續。

(2)交了首付貸款審核多久擴展閱讀：

住房公積金個人住房貸款的相關要求規定：

1、借款人授權管理中心和發卡銀行，按《借款合同》約定，管理中心先於每月20日從借款人住房公積金賬戶內存儲余額中劃扣資金，不足資金再由發卡銀行從借款人個人銀行卡中劃扣，一並用於償還貸款本息。

2、借款人在貸款發放6個月以後，可以選擇提前歸還部分貸款或全部貸款。

3、借款人要求變更《借款合同》，須書面通知其他當事人。在未達成一致意見之前，原《借款合同》繼續有效。經管理中心、借款人、抵押人、第三方擔保人等有關各方協商一致同意變更的，應當依法簽訂變更合同。

㈢ 付完首付款後銀行貸款一般是多長時間會通知去辦理貸款手續，另會不會有審批通不過的時候

現在房貸放款時間長些，有的要三個月那麼長。如果證信無問題，一般都能通過。

㈣ 首付後一般多久開始辦理房貸

客戶和房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後，自然是立馬去銀行網點申請辦理貸款，在櫃台工作人員處領取了申請表進行填寫後，把表格連同帶來的資料（身份證明、居住證明、首付款收據、銀行流水等收入證明）一並交給工作人員就行。

而銀行接收客戶的貸款申請後，就會馬上根據客戶提供的資料展開審核，待初審通過，評估機構會對房屋價值進行評估，出具評估報告，然後銀行會進行終審，最終審批通過，就會通知客戶徵信約定時間內來網點簽訂貸款合同。

客戶收到通知自然也需要趕緊去銀行簽合同，以及辦理抵押登記等相關手續。等手續辦完，銀行就會進行放款。

如果客戶在付了首付後沒有及時去銀行申請貸款，也會隨之影響到之後的流程進度，屆時房地產開發商如果遲遲收不到剩餘房款，可能就會產生糾紛。

㈤ 首付完後銀行貸款一般多久能下來

純商貸相對來說最快（因為銀行拿的利息多,一般按常理必須在十個工作日之內辦理，首先需要等公積金的放貸時間.
純公積金貸款理論上其實是最快的，但是從09中旬以後購房成交量迅速上升：付了首付之後最好馬上去辦理貸款手續（繁瑣的流程誰也避免不了的）;還款和房屋交接沒有任何關系,這樣你就可以晚一點支付銀行貸款您好！！所以2者的等候時間相加，所以最慢;但是,必須徵得開發商同意諒解才可以，不應該說多少天以後可以辦理銀行貸款,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;簽定買賣合同以後辦理貸款手續，然後加上銀行放貸審核（一個月左右），銀行資金周轉加快（因為公積金基本上都是委託銀行發放），所以全國許多地方出現排隊等候放貸的現象。
3.組合貸款最慢，你自己不必擔心，有炒房的，所以老兄你記住一點銀行資金周轉快。現在的購房情況想必我也不需要多說了！（具體的時間不太好說，有些2到3個月就放下來，有些半年,但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，組合貸款都是商貸和公貸一起發放的，不存在先後性，銀行審核一個月左右）
2,否則,開發商有權追究你的違約責任及滯納金!
下面跟你說下一般個人房貸的三種方式：純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）？而是應該說多少天以後能放貸，有自住的，有投資的、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封，辦理的時候工作人員會告訴你大概情況。
最後我想說。
上述三種方式中在現階段
1，我們這09年下半年都出現排4至5個月的時間，首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了

㈥ 交完首付，簽完購房合同，貸款一般多久可以下來

如果購房者與貸款銀行簽訂貸款合同後計算時間，一般購房者簽訂貸款合同後，銀行將在一個多月後發放貸款。但是，這要根據處理貸款的具體時間來看。例如，年底申請貸款的話，貸款的時間會變慢，購買者有可能等到貸款兩個月以上。另外，公積金貸款的審查時間比商業貸款長，一般需要2~3個月左右的時間
貸款買房要注意的6大問題：
1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。
2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸款一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據。
拓展資料：
貸款買房注意事項：
1、個人徵信辦理商貸時，個人徵信很重要， 如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，基本上沒有銀行會貸款給你。
2、公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。公積金貸款從申請到放貸，時間比商貸長，需要慢慢等。另外，在貸款買房的過程中，如果遇到什麼問題，可以及時向置業顧問尋求幫助。
3、收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。小型企業或需提供公司的營業執照副本。

㈦ 首付交完了貸款還在審批中需要多久下來

買房貸款首付已經交完了，貸款還在審批中，大概在兩周之內就可以審批通過了，只要你徵信良好的話，審批是很容易通過的。

㈧ 首付交完了貸款還在審批中需要多久下來

首付交完了貸款還在審批中需要多久下來？如果是商業貸款通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間。如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。當然上面的時間是一個參考，具體的你可以去你所貸款銀行的官網查詢呢貸款的進度，如果長時間沒有下款，那麼可能是你的資料有問題，你就需要打電話去咨詢一下，如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網了解一下。

㈨ 完首付後多久可以辦貸款

正常情況下一般不會超過一個月，簽完合同交完首付後，房開商要到產權處辦理預告登記，然後將資料送到銀行，或者你自己到銀行去辦，在銀行簽完合同，辦完抵押登記之後，才能發放貸款。所以時間大概在一個月內可以辦完，有些房開商效率比較高，一個星期就能辦完。之後列印購房合同後，就可開始銀行貸款程序了。如果是購買一手房，這些手續開發商會替您操作，如果是購買二手房，房產中介會替您操作，您只需要配合簽字提交相關材料就行。一般來講，如果是購買一手房，您跟開發商簽訂的購房合同里會簽訂有關貸款期限的條款，長時間辦理不下來，如果是因為您這方的原因，會涉及到違約金等問題。如果您是購買二手房，合同上也會有相關條款，如果拖延貸款的時間，您很有可能會面臨違約金或者房主取消合同的後果。

㈩ 首付後最晚多久辦貸款

一般在一個月左右。
首先你要明白一點，開發商是不會讓你拖上幾個月才辦貸款的。你拖幾個月也就意味著你的這部份資金對於開發商來說就得要晚幾個月才能收到。換成你的話你願意嗎。
所以只能說是置業顧問為了業績忽悠你先把首付交了，到時再讓你辦商業按揭。另外如果你只是擔心貸款這一塊的話，那麼在簽定合同的時候可以把合同中有關貸款部分的條款認認真真的看一遍。
需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房協議書正本；
3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發商的收款帳號1份。
1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了，如果你不按時償還你會面臨相應處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等;
2、還款和房屋交接沒有任何關系，換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
3、簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是你可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣你就可以晚一點支付銀貸款;但是，必須徵得開發商同意諒解才可以，否則，開發商有權追究你的違約責任及滯納金。
貸款，也就是銀行或者是其他的金融機構按一定的利率和必須歸還等條件借出貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款就是對貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行可以通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，不僅能滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
所以銀行發放房屋貸款可以說是一種對於購房者和銀行的雙贏，但是為了避免虧損，銀行方面也必須對所抵押的房屋進行考察審核，避免其他虧損風險的出現，因此在申請房屋貸款時，申請人必須提供相關合法文件例如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等經過規定的必須提交的證明文件，銀行只有在經過審查合格後，才會向購房者發放承諾的貸款金額，並且會根據購房者提供的有關房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，來辦理房地產的抵押登記和公證證明，銀行會在之後在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房方在該行的銀行帳戶上。
但是一旦銀行已經放款給售房方，在銀行放款的次月就必須要開始按月償還貸款了，如果你不按時償還，就會面臨相應的處罰，例如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行資料庫的黑名單等不良影響。
此外，還需要注意的是，還款和房屋交接並沒有任何直接關系，換句話說，房屋貸款有可能已經償還幾年了但是所購房屋還是沒有交房的情況也是有的。
同時，在簽定買賣合同以後辦理貸款手續，一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理，但是還可以和開發商方面進行協商，延期辦理貸款審批手續，這樣就可以晚一點開始支付銀行貸款了。
買房交完首付後多長時間辦貸款，你了解了嗎。如果需要辦理延期貸款審批，注意一定要徵得開發商的同意諒解才可以哦，否則，開發商方面是有權追究違約責任並且要求繳納滯納金的呢