公積金貸款提前還款之前還的利息

① 公積金提前還款需要還利息嗎

公積金提前還款是需要償還利息的。但是對於提前還款的用戶來說，只需償還上月結息日至提前還貸日期間，提_前歸還貸款的本金部分應計利息。還未產生的利息是不需要您償還的，僅需還清剩餘的本金即可。也就是說，公積金提前還款是不需要支付違約金的。選擇部分或全部提前還款的用戶，只需要償還剩餘的本金以及約定日前所產生的利息。


這也是公積金貸款和商業貸款之間的一個主要區別，根據公積金貸款管理條例，公積金貸款可以提前還款且不用支付未來沒產生的利息。商業貸款則仍需償還剩餘部分的利息，因為銀行方面是不希望貸款人提前還貸的，所以和銀行簽訂商業貸款協議的時候需要看清楚銀行的還款要求並謹慎簽署。

以下是公積金貸款買房提前還清房貸利息的計算方式：公積金貸款的發款首月和還款末月是按日計算貸款利息，其餘按月計算貸款利息。

公積金貸款按月計息的公式：貸款利息=當月剩餘貸款本金*貸款月利率。

下面我們將向您介紹提前還貸利息的計算方式，提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸後，已還貸款部分將不再計算利息，按照剩餘貸款本金的貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。根據公積金貸款月還款計算公式，公積金貸款扣款原則與銀行消費貸款扣款原則完全一致，公積金貸款是按月計算利息的，每月所扣的貸款利息即當月貸款所產生的利息。

總體而言，公積金提前還款是需要償還已經產生的利息的，對於還未產生的利息以及違約金是不需要償還的。對於公積金貸款的客戶，可選擇提前歸還部分或全部公積金貸款本息，按日計息並以放款日為計息起點。國家推行公積金貸款也是為了減輕貸款職工負擔，只要是連繳6個月的職工就可以申請公積金貸款了。當然，各地政策有所不同，具體情況我們建議您可以向當地公積金管理部門和銀行多咨詢。

② 公積金貸款提前還款利息會少嗎

只要提還款利息就會減少但是個人建議不要提前還款，公積金利率是很低的如果你有這筆錢您，可放到銀行去吃理財的利息也比提前還款劃算

③ 住房公積金提前還款利息怎麼算

什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。[1]住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金，具有強制性、義務性、互助性和長期性的特點。住房公積金專項用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
住房公積金提前償還的條件

提前償還全部貸款時，按下列公式計算利息：
利息=剩餘本金×月利率
(還款日-1)×30按月等額本息還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
R=Pr×1×(1×n(1+1)n-1)按月等額本金還款方式下，部分提前償還後的剩餘貸款按月償還本息的計算公式為：
Rm=Pr×(n-m+1)×I]n公式中的R為每月償還貸款本息金額;Pr為提前還貸後的貸款本金余額;n為商定後的剩餘貸款的還貸月數;I為重新計算還貸時原貸款已還月數加上n後所對應的期限檔次的住房公積金個人貸款的月利率;Rm為提前還款後第m月的償還貸款本息金額;m為從1到n的正整數。)

④ 公積金貸款先還款還要付利息

公積金貸款提前還款若是選擇提前全部還款，那麼還款人需要還的是剩餘的本金與最近一個還款日至結清貸款當天這段時間產生的利息，也就是說只需要還最近一段時間的利息，並不用還未來的利息。若是選擇提前還一部分，那麼剩下的貸款還會繼續產生利息。

拓展資料：
根據公積金貸款管理條例，公積金貸款和商業貸款是有區別的，可以提前還款且不用支付未來沒產生的利息。但是在還款前最好的進行預約，這樣才能夠省去很多不必要的麻煩。各地政策有所不同，具體還需向當地公積金管理部門和銀行多咨詢。
注意借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款。提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

⑤ 住房公積金提前還貸利息會減少嗎

公積金貸款提前還款利息會減少，因為提前還掉的部分是本金，那麼這些還掉的本金就不會再產生利息，自然貸款人最終還掉的利息就會少一些，之所以有人說公積金貸款提前還是不劃算的，是因為公積金貸款利率本來就不高，而且人民幣一直貶值。

拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款可以按時還也可以提前還，很多人在申請公積金貸款之後打算提前還掉一部分，這樣能夠減輕自己的壓力。
公積金貸款提前償還分為兩種，一是提前還掉一部分。二是提前還清，那麼就不會再產生利息。若是提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
需要注意的是，公積金貸款提前還是沒有違約金的，但是要在貸款一年之後才能申請提前還款。公積金貸款提前還也是需要預約的，可以跟公積金管理中心申請，預約成功之後，把錢存到還款的賬戶裡面即可。
公積金部分提前還款到底是否劃算，取決於還款人自己的想法，若是你的公積金貸款還款方式的等額本金，而且已經還了三分之二，剩下的基本上都是本金，這種情況提前還的確是不劃算的。

⑥ 公積金貸款提前還款利息是怎麼算的

公積金貸款提前還款後，已還貸款部分不再計算利息，按剩餘貸款本金、貸款月利率計算提前還貸後每月的貸款利息。提前還貸利息的計算：提前還貸時所還的利息是上月結息日至提前還貸日期間提前歸還貸款本金部分應計利息。提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息。提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
【法律依據】
《公積金管理條例》第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

⑦ 重慶公積金貸款提前還款利息怎麼算

法律分析：:提前還款利息按規定執行。本年個人住房公積金貸款利率,五年以下(含五年)為2.75%,五年以上利率為3.25%。由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。

第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。