長沙首付可以貸款嗎

㈠ 請問長沙二套房的政策，首付多少能貸幾成二套房的貸款利率多少呀

付五成。貸五成。還需要長沙戶口。利率是基準的1.1倍！現在都這樣。當然，你可以操作成首套房。這就看你自己了。哈哈！

㈡ 長沙買房首付多少公積金貸款最多貸款多少

在湖南長沙買房，很多人都關心首付要付多少，貸款額多少的限制，最高可以貸款多少萬等。本期購房指南就為大家解答了在湖南長沙買房首付比例問題以及貸款額度等，供大家買房參考。

買房首付比例

2015年5月25日，湖南長沙市公積金新政：貸款額度可提高至60萬，首套房首付比例降低至20%，二套房首付比例降至30%，此外，還涉及精裝房貸款和單身職工購房貸款政策的放寬。據長沙住房公積金管理委員會公布的《關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，新政於2015年5月25日起正式實施。

新政主要涉及五大方面的調整

1.貸款額度有所提高：個人申請住房貸款的最高額度，由原來的50萬元調高為60萬元。

2.降低首套房首付比例：購買首套房最低首付比例由30%下調至20%；首套房已轉讓注銷並無其他住房的，購房也執行首套房貸政策。

3.二套房首付比例從50%下調至30%，並放寬二套房認定標准：職工家庭有一套120平米及以下住房(包括有1次住房注銷記錄)，或現無房但有2次住房注銷記錄(每套均在120平米及以下)的，未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清的，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購房的，均按二套房最低首付比例30%執行，貸款利率按基準利率上浮10%；相應購房貸款尚未結清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%。

4.降低購買精裝房的首付比例：購買精裝房執行普通自住房貸款政策，首套首付比例從原先的50%降低至20%。

5.減輕單身職工購房壓力，放寬公積金貸款對單身職工工資要求：單身繳存職工(含未婚或離異未再婚)購買首套房申請住房公積金貸款，如其住房公積金繳存余額工資基數測算月還款額高於家庭收入50%時，可按長沙市統計局公布的上年度城鎮在崗職工月平均工資(2014年為4699元)推算其月還款額度，即：如單身職工月工資低於4699元時，購房可按工資4699元的月還款額度算。

以上就是關於在湖南長沙買房首付比例以及貸款額度的解答，希望能為大家提供幫助，為買房置業提供參考。

（以上回答發布於2015-11-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 在長沙一套總價130元的房子首付多少,貸款月供多少錢

首套房可以申請住房公積金貸款，首付全款的百分之二十，也就是26萬。首套房可以申請住房公積金貸款，首付全款的百分之二十，也就是26萬。

㈣ 咨詢長沙買房貸款政策

第一程序:咨詢 一、向本單位財務科咨詢 1、本單位是否實施職工住房公積金制度; 2、查詢本人到目前已有多少公積金存款; 3、請財務科提供本人公積金存款號。 二、向售房單位咨詢 1、售房單位是否與銀行簽定按揭協議; 2、售房單位能否提供貸款擔保手續。 三、向貸款銀行咨詢 1、詢問申辦住房公積金貸款和購房抵押貸款的手續,需要哪些證明和資料; 2、到何處何部門去辦理有關申請貸款手續; 3、詢問自開始申請辦理到審核批準直至發放購買貸款,需要多少時間; 4、詢問大約需要多少手續費; 5、可以申請多少貸款額度以及年限; 6、詢問公積金貸款的利率和按揭貸款的利率各如何計算。 第二程序:向銀行申請公積金貸款和購房按揭貸款(組合貸款)並向貸款銀行提供下列證明和資料 一、申請住房公積金有關證明和資料 1、借款人和配偶以及符合條件參加計算貸款額度的直系親屬的戶口簿、身份證原件和復印件。如借款人和配偶不在同一戶口簿的要提供結婚證; 2、借款人和參加計算貸款額度人員的個人住房公積金帳號; 3、借款人與售房單位簽訂的《長沙市內銷商品房售房合同》(簡稱現房)或《長沙市內銷商品房預售合同》(簡稱期房)原件; 4、提供售房單位的營業執照復印件和《長沙市內銷房預售許可證》(期房)、《房地產權證》(現房)的復印件; 5、提供售房單位結算房款的劃款銀行帳號; 6、自籌資金,按總房價20%以上的資金,已付房款的需提供付款**原件和復印件; 7、如貸款是為建造、翻建、大修自住住房的,須提供城建規劃部門批准文件及估價單或預算表。 二、向銀行申請購房抵押貸款(按揭貸款)的,需提供如下證明和資料: 1、借款人和配偶的戶口簿和身份證的原件和復印件,如借款人和配偶不在同一戶口簿的,需提供結婚證; 2、借款人與售房單位簽訂的《上海市內銷商品房出售合同》或《上海市內銷商品房預售合同》的原件; 3、提供售房單位經上海市房地產管理局頒發的《上海市房地產權證》或《上海市內銷商品房預售許可證》的復印件; 4、提供總房價30%以上的自籌款,已付給售房單位的,則需提供付款**的原件和復印件; 5、提供...

㈤ 長沙沒有公積金怎樣貸款買房首付比例多少

首套房交惠房首付比例

首套房指購買僅wei擁xin有hao一套fjh140903住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利4000731575率優惠。所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

商業貸款首付比例：長沙新房首付比例第一套房是首付3成,這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成,貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩餘的都是需要首次要付的。

公積金貸款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%;90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。長沙二套房的首付比例：1、首套房在90㎡(含)以下的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定;2、首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。

二套房首付比例

「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

商業貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。

公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的最新規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

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外地外地人在長沙買房貸款注意事項：
長沙版限購令的適用范圍是城五區，包括芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區。限購的戶型是上述五區90平米以下的新房。「限新不限舊，限小不限大。」

對貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定;首套房在90(含)以下的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房繼續執行最低首付款比例60%的規定;首套房在90(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。繼續暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

對在本市市區(市轄五區，下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭)，限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區無住房並能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區購買90平米(含)以下新建商品住房。

㈥ 長沙二套房，商貸公積金組合貸款最低首付比例是多少

長沙二套房組合貸款首付比例如下：
1、借款人家庭首次購買自住房的，申請組合貸款首付款比例不得低於30%;
2、二套房首付比例不得低於60%，利率上浮10%。
至於是否可以按照你所說的那樣調整，你要到你本地的公積金管理局咨詢一下才知道
申請組合貸款的借款人必須同時具備以下條件：
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存;
2.所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房)，且購房合同須經房產交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;
4.申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議;
5.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款;
6.管理中心或商業銀行規定的其他條件。
如果還有什麼關於公積金貸款或者組合貸款的相關問題可以到數財網了解一下。

㈦ 能否在長沙購房，購房首付款比例多少

一、長沙貸款買房首付多少

（1）疑問：長沙按揭買房首付要多少呢？打算在老家購置房子，需要按揭付款。不知道首付要多少啊？如果全額是20多萬的話，需要首付多少呢？另外，按揭付款的流程是什麼樣的呢？需要什麼呢？

回復：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。

（2）疑問：長沙現在買房，首付多少？1稅金是不是另外算?除了星沙還有哪裡的房子便宜了？總共加起來大概多少啊
回復：首套房90平方以下最底首付三成，如果是第二套房最底首付五成。當然首付越多，月供越少。你說的稅
金如果是指物業維修基金、契稅、等這些稅的話，那就是交房時付款。你去樓盤詢問時，那裡的售樓顧問會幫你填一份置問計劃表，會幫你算一下大概的錢。自已看
了不就大概心裡有數啦。至於你說長沙哪裡的房子最便宜，你在網路搜索一下長沙樓市電子地圖，那裡有長沙大部分的樓盤，你要勒快一點打電話問，或者有時間還
得去現場看一下。現在大概就是長沙縣一中往南邊走那裡有一個樓盤只要2800多，大概總價款26萬吧，這個還得看你買多大的面積。或者在萬家麗北路往三一
街區那邊的樓盤也要2900那樣。希望我的回答對你有幫助。
二、長沙買房貸款首付
（1）疑問：長沙買房貸款首付比例一般是多少？可以申請銀行30年長期貸款的嗎？一般可以申請多久。
回復：全國都一樣，90平米以下首次購房，20%就可以了。其他的30%。房貸最長就是30年，也要看你的工作年限，如果你還有20年就退休了，一般不會給你30年還款期的。
（2）疑問：到長沙買房,用公積金貸款必須首付三成嗎?二成可不可以?
回復：如果你是買第一套房，可以首付二成；如果是買第二套房，首付必須是四成。
（3）疑問：長沙8萬元購房補貼能不能付首付。？？？還需不需要付其他款項。？有住房公積金的話能不能同時使用。？？？
回復：要看樓盤開發商讓不讓你用作首付，不過一般是支持的。用八萬做首付，至少自己還要出2萬以上。住房公積金是貸款用。 你要注意你的貨補有效期限，一般開發商到房產局去辦理還要1-2個月的時間，如果你是6月份到期，你最遲在4月份就要用掉，否則開發商就不收了。
三、長沙外地人買房首付多少

(1)疑問：你好，請問在長沙買房（不管是新房還是二手房）外地人的首付是多少？我目前還沒有房子呢。如果在長沙買房那是我的第一套房子。為什麼會不在長沙交社保就要按第二套房算呢，那不是與國家的政策相左嗎？

回復：外地的話是首付6成，新房的話是成交價格的百分之60首付。而如果是二手房的話是房子的評估價的百分之60.如果你能提供在湖南有一年以上的社保或者納稅證明就可以首付百分之30，貸款7成。

（2）疑問：我和老婆現在上海，計劃明年回長沙工作，我是上海戶口，老婆是河南的，可以在長沙買房嗎？能申請貸款嗎？首付至少要多少？謝謝
回復：可以在長沙買房，如果你要早長沙這邊買房做按揭的話，要提供一年以上的在長沙的社保證明。以前你要是沒有做過貸款買房，買車，裝修等，就可以算第一套房。 第一套，首付30%
四、外地人長沙買房首付
（1）疑問：我是外地人,喜歡長沙,想到長沙買房,有沒有什麼限制條件，新政策出台後，買房有什麼優惠需要哪些手續？買房需要什麼條件？目前不在長沙
回復：買房一般在開盤當天會優惠！外省的在長沙買房，無論你之前有沒有買過房，最少要付百分五十的首付！還要交納稅證明，婚姻證明，收入證明！
（2）疑問：誰知道現在外地人不在長沙工作，想去長沙按揭買房，可以嗎？應該怎麼辦？本人湖南株洲人，但戶口已轉移到海南大學，畢業後沒有遷回湖南株洲，現在北京工作，欲在長沙按揭買房。
回復：遷回來再說吧。不然買房的過程中要辦這辦那的證件，你可就有得跑了。買房是完全可以的，有錢就成。
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㈧ 長沙買房限購嗎長沙首套房首付是多少

目前長沙買房限購（法拍房除外，法拍房不限購，不限戶口），具體限購政策如下：