建造前借入的貸款利息

1. 建設期利息怎樣計算

建設期利息的計算公式為

(萬元)

所以，建設期貸款利息Q=Q1+Q2+Q3= 18 + 74.16 + 143.06 = 235.22(萬元)。

(1)建造前借入的貸款利息擴展閱讀：

建設期利息主要是建設期發生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費用。

建設期利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期間內應償還的借款利息。

當總貸款是分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計算，上年貸款按全年計算。

2. 建設期貸款利息是怎麼計算的

計算公式為：各年應計利息=(年初借款本息累計+當年借款額/2)×年利率。

3. 建設期貸款利息如何計入固定資產原值

根據：企業會計准則第17號——借款費用

第五條 借款費用同時滿足下列條件的，才能開始資本化：

（一）資產支出已經發生，資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債務形式發生的支出；

（二）借款費用已經發生；

（三）為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。

很顯然，你建設期間（在建工程）發生的貸款利息是符合資本化條件的，所以建設期間的借款利息可以資本化，計入在建工程，工程完工後結轉入固定資產原值。

處理分錄如下：

一、計提費用

借：在建 工程

貸：應付利息

二、支付利息

借：應付利息

貸：銀行存款

三、工程駿工

借：固定資產

貸：在建工程

4. 房地產項目建設施工前所發生的借款利息費用應計入什麼科目

如果能嚴格劃分出借款使用目的和方向的話，盡量按照用途歸集費用。
用於平時業務的可列入財務費用。用於指定項目的，可以列入項目工程原值。

5. 求各位大神幫忙解答此題：為何開始建造前借入的專門借款發生的利息費用沒有計入辦公樓成本呢

辦公樓開始建造前借入的專門借款發生的利息費用不能計入辦公樓的成本。因為只有發生在資本化期間內的有關借款費用才允許資本化；而專門借款，是指為購建或者生產符合資本化條件的資產而專門借入的款項，不作為辦公樓成本的一部分，不能資本化，不能記入辦公樓成本，而應當確認為財務費用，計入當期損益。

6. 為什麼廠房建造前發生的借款利息可以扣除

因為沒有建造廠房時，利息費用是費用化的，當然可以在稅前扣除；
如果開始建造廠房，符合資本化時要計入在建工程的……

7. 建設期貸款利息如何計算

怎麼算建設期貸款利息？建設期貸款利息包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息。

建設期貸款利息怎麼算

建設期借款利息是實行復利計算的。什麼是復利計算呢？復利的計算是對本金及其產生的利息一並計算，也就是利上有利。通俗點說就是按利滾利的方式計算。

而建設期貸款根據貸款發放形式的不同，其利息計算公式有所不同。貸款發放形式一般有兩種：一是貸款總額一次性貸出且利率固定；二是貸款總額是分年均衡（按比例）發放，利率固定。

建設期貸款利息計算公式

建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算，國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其餘各年份按全年計息。計算公式為：各年應計利息=（年初借款本息累計+當年借款額/2）×年利率。

當總貸款分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算公式為：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj——建設期第j年應計利息；Pj-1——建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和；Aj——建設期第j年貸款金額；i——年利率。

8. 在建工程借款利息如何入賬

應計入在建工程成本的長期借款利息，應在「在建工程」下設置二級明細科目歸集核算，等工程完工後隨同其他的造價轉入固定資產成本。在計提這部分利息時可計入：在建工程-其他-利息支出。

借：在建工程-其他-利息支出

貸：應付利息

實際支付時：

借：應付利息

貸：銀行存款

也可不計提，按實際發生計入：

借：在建工程-其他-利息支出

貸：銀行存款

(8)建造前借入的貸款利息擴展閱讀：

（一）企業外包的在建工程，貸記「銀行存款」等科目。將設備交付承包企業進行安裝時，借記本科目（在安裝設備），貸記「工程物資」科目。與承包企業辦理工程價款結算時，按補付的工程款，借記本科目，貸記「銀行存款」、「應付賬款」等科目。

（二）企業自營的在建工程領用工程物資、本企業原材料或庫存商品的，借記本科目，貸記「工程物資」、「原材料」、「庫存商品」等科目。採用計劃成本核算的，應同時結轉應分攤的成本差異。

上述事項涉及增值稅的，應結轉相應的增值稅額。

在建工程應負擔的職工薪酬，借記本科目，貸記「應付職工薪酬」 科目。輔助生產部門為工程提供的水、電、設備安裝、修理、運輸等勞務，借記本科目，貸記「生產成本——輔助生產成本」等科目。

9. 項目建設期利息如何計算

建設期年貸款利息=（年初累計借款+本年新增借款÷2）×實際年貸款利率
建設期貸款利息的計算
建設期利息主要是指在建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。建設期利息計入固定資產原值。
建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。
建設期利息主要是指工程項目在建設期間內發生並計入固定資產的利息，主要是建設期發生的支付銀行貸款、出口信貸、債券等的借款利息和融資費用。
建設期利息應按借款要求和條件計算。國內銀行借款按現行貸款計算，國外貸款利息按協議書或貸款意向書確定的利率按復利計算。為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其餘各年份按全年計息。
當總貸款分年均衡發放時，建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。
建設項目的借款利息在建設期內的一個計息周期進行計算，但沒有在該周期進行償還，該借款利息的金額將進入建設期內的下—計息周期作為借款本金計算利息，即復利計算，以此類推，直至建設期結束。按照復利計算的原理，項目在建設期內的全部借款利息沒有償還，一直掛賬到建設期結束時或者到項目經營期中去償還。
建設項目的借款利息在建設期內的一個計息周期進行計算，並在該周期進行了償還，該借款利息的金額不再進入建設期內的下一計息周期作為借款本金計算利息，下一計息周期的計算利息的借款金額只有實際發生的借款本金額，即單利計算，以此類推，直至建設期結束。按照單利計算的原理，項目的建設期借款利息在建設期內應該或者已經償還。

10. 請問：長期借款利息為什麼可以記入在建工程

是因為為購建固定資產而發生的長期借款利息，在固定資產達到預定可使用狀態之前所發生的，計入所建固定資產價值，予以資本化，記入「在建工程」。

1、屬於與購建固定資產有關的專門借款的借款費用，在所購建固定資產達到預定可使用狀態前按規定應予以資本化的，計入有關固定資產的購建成本。借記「在建工程」科目，貸記「長期借款」科目。

2、固定資產達到預定可使用狀態後發生的借款費用以及按規定不能予以資本化的借款費用，借記「財務費用」科目，貸記「長期借款」科目。

3、屬於籌建期間的借款費用，作為長期待攤費用，借記「長期待攤費用」科目，貸記「長期借款」科目，於生產經營開始當月一次轉入損益；屬於生產經營期間的，計入財務費用，借記「財務費用」科目，貸記「長期借款」科目。

(10)建造前借入的貸款利息擴展閱讀：

案例

某企業為建造一幢廠房，2000年1月1日借入期限為兩年的長期借款1000000元，款已存入銀行。借款利率為9%，每年付息一次，期滿後一次還清本金。

2000年初，以銀行存款支付工程價款共計600000元，2001年初又以銀行存款支付工程費用400000元。該廠房於2001年8月底完工，交付使用，並辦理了竣工決算手續。根據上述業務編制有關會計分錄如下：

1、2000年1月1日，取得借款時：

借：銀行存款 1000000

貸：長期借款 1000000

2、2000年初，支付工程款時：

借：在建工程 600000

貸：銀行存款 600000

3、2000年12月30日，計算2000年應計利息時：

借款利息=1000000×9%=90000（元）

資本化利息=600000×9%=54000（元）

借：在建工程 54000

財務費用 36000

貸：應付利息 90000

4、2000年12月31日支付借款利息時：

借：應付利息 90000

貸：銀行存款 90000

5、2001年初又支付工程款時：

借：在建工程 400000

貸：銀行存款 400000

6、2001年竣工前的應付利息為：

（1000000×9%÷12）×8=60000（元）

借：在建工程 60000

貸：應付利息 60000

7、資產完工交付使用時：

借：固定資產 1114000

貸：在建工程 1114000

8、2001年9月，資產辦理竣工決算後，按月預提借款利息為：

（1000000×9%÷12）=7500（元）

借：財務費用 7500

貸：應付利息 7500

2001年10、11、12月按月預提借款利息的會計分錄同8。

9、2001年12月31日支付借款利息的會計分錄同④。

10、2002年1月1日到期還本時：

借：長期借款 1000000

貸：銀行存款 1000000