地產企業給員工做首付貸款購車

❶ 公司貸款購買汽車首付的時候如何做賬，每月還款的時候如何做賬，每月攤銷的時候又如何做賬

以個人名義貸款買車可以分期付款，以公司名義貸款買車不可以分期付款。以個人名義貸款辦理信用卡可以分期付款買車，以公司名義抵押貸款不可以分期付款，可以全款購買。

抵押額度的有效期最長為5年，質押額度的有效期屆滿日不超過質押權利到期日，最長不超過5年，信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計算。

申請汽車消費貸款除了必須在銀行所認可的特約經銷商處購買限定范圍內的汽車外，申請汽車消費貸款的購車

貸款買車者還須具備以下條件：

（1）購車者必須年滿18周歲，並且是具有完全民事行為能力的中國公民。

（2）購車者必須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易於變現的資產一般指有價證券和金銀製品等。

（3）在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入不低於銀行規定的購車首期款。

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所需資料

1：《個人貸款申請書》；

2：個人有效身份證件。包括居民身份證、戶口簿、軍官證、護照、港澳台灣同胞往來通行證等。借款人已婚的要提供配偶的身份證明；

3：戶籍證明或長期居住證明；

4：個人收入證明，必要時須提供家庭收入或財產證明；

5：由汽車經銷商出具的購車意向證明；

6：貸款買車首付證明；

7：以所購車輛抵押以外的方式進行擔保的，提供擔保的有關材料，包括質押的權利憑證、抵押房地產權屬證明和評估證明、第三方保證的意向書等。

❷ 房地產老闆用員工信息貸款,還款,那員工有什麼風險

房地產的老闆，以員工的名義申請貸款，那麼一旦貸款還不上的情況下，員工的名下就有貸款逾期，員工也有還款的義務。
申請銀行貸款。
銀行貸款的條件如下：

有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的公民;
有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力;
無不良信用記錄;
貸款用途不能用作炒股、購房等行為;
貸款人規定的其他銀行小額貸款條件。
《貸款通則》第三條規定，貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。

如今越來越多的人開始有了提前消費觀念，那麼一旦有了資金需求勢必會涉及到借貸，那麼一般情況下，申請個人向銀行申請貸款需要符合以下條件。

在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的公民；
有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
銀行規定的其他條件。

貸款的要求有哪些

一般對於個人綜合消費貸款、個人信用貸款這類的貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上依據個人在銀行的信用累積高低來發放貸款，這時候，申請貸款時盡量提交一些能夠增加你的信用度的材料，比如：學歷證書、收入證明等。信用度累積越高，貸款金額越大。

個人徵信必須良好

貸款的第一個前提，便是個人徵信的良好，徵信不良或者花了，貸款審核時肯定容易被拒。所以，維護好自己的個人徵信良好，是貸款的重要前提條件。

如何保持個人徵信良好呢？

01
不要出現逾期

無論是刷卡消費之後的還信用卡，還是房貸還款，一定要注意不要發生還款逾期現象，一旦逾期，不僅僅要產生罰息，此消費記錄還會被保存在個人徵信系統里。那麼貸款的時候，審核時就容易被拒的現象。

02
睡眠卡太多

很多人總覺得申請信用卡之後，不開通、不使用就不會影響。其實如果申請的信用卡不激活，信用卡只要批下來，開卡與否，都會記錄在持卡人的個人信用徵信系統中，以後想申請該行的信用卡都會有影響的。某些特定的卡即使不激活也有年費。如果疏忽遺漏了這一點，很可能會造成信用卡欠費進而逾期，從而產生不良信用記錄。

03
拖欠生活繳費

新版的個人徵信系統已經啟動 ，生活中各種水電費繳費、電話費繳費等，統統都在個人徵信記錄里。

一旦不按時繳費，甚至出現地鐵逃票之類的事情發生，對於現在實名制且互聯網的時代，你的記錄會全部記錄在個人徵信里，勢必會造成徵信不良。

只有保持良好的個人徵信，才是順利貸款的前提 ！

告別白戶

很多人總以為自己從來不貸款，而且徵信也良好，那麼貸款肯定順利下款 ，而事實是從來不貸款的用戶在貸款時也會被拒絕。

為啥呢？銀行白戶是指未辦理過任何金融機構的貸款或者信用卡，個人信息尚未被人民銀行徵信中心錄入。

通常對於銀行白戶來說，你貸款的時候，銀行或者金融機構無法查詢到你的消費能力、還款能力和信用狀況，無法做出客觀、合理的判斷。

因此白戶在申請貸款時的難度要比有徵信記錄的客戶要難很多，沒有個人信用記錄，銀行也就無法保證借款人是否能夠按時足額還款，為了控制銀行自身的信貸風險，一般會謹慎放款，就算同意貸款，額度也不會太理想。

因此，適當地貸款、合理地辦理信用卡也是必要的。

如何做到大額貸款呢？

01
不要出現逾期

一般情況下，工資代發銀行的流水、工資的高低，很大程度上體現了個人的收入實力。工資高的很容易被列入優質客戶，不僅申請信用卡的額度高，貸款時也容易下款，額度也會高些。

像我個人代發工資的銀行，我們的公司首先就被列入銀行的優質企業服務，然後個人的工資、年終獎都是通過銀行代發，從而就被納入銀行的優質客戶之列，不僅我的信用卡額度最高，而且貸款額度也有幾十萬 ，審批也快速。

02
提高銀行流水

何為銀行流水呢？其實銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存摺和銀行卡）的存取款交易記錄，也稱作銀行賬戶交易對賬單。

銀行流水包括工資流水、轉賬流水、自存流水3個部分。

銀行流水不等於工資流水奧！很多人貸款時因為沒房沒車沒工作，申卡總是被拒，原因便是銀行流水。

如何提高銀行流水呢 ？

A、存取錢的方法

對於銀行流水欠缺的個人，可以利用存取法改善銀行流水記錄 。一般情況下，有的人為了有銀行流水，便當天存款又當天取出，這樣的行為均是無效流水。

正確的存取錢姿勢是，先存入一大筆資金進銀行，資金量按照個人能力越大越好 ，然後後期陸續小額取出。一定記得不要當天取出。

B、存錢的時間

想改善銀行流水，不是一二天就可以完成的，而是平時逐漸積累的 ，因此注意平時的存取款方式。

如果自己資金量不大，可以選擇平時固定存錢模式+零存模式 。即除了每月固定時間相似金額的存入，如果有其他零星存入也會加分。

所以，注意平時存取款的方式 ，逐漸一步步積累銀行流水，至少積累1-3個月的流水才行。

銀行流水高，存款多，很容易被銀行納入優質客戶，貸款的時候就容易審批，額度自然也會提高。

03
提供足夠的資產證明

貸款是否審批 ，最關鍵點是銀行看你的還款能力。資產足夠多，說明你消費和還款能力強，自然容易審批。而資產的多少很大程度上就決定貸款的額度。因此，資產證明材料非常關鍵。

除了工資收入，資產證明也是加分項。如果申貸者名下有房有車等固定資產，或者是大額保單、股票等，都是可以加分的。這些資產證明的提供，能為借款人的高額度和低利率貸款。
如果以你想要辦理大額貸款的話，可以參照以上各種方法辦理貸款。

❸ 開發商借錢給客戶做首付合法嗎

法律分析：只要利息不超過法律規定的利率，此貸款合法。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。

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買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。

根據購房的類別不同，以及申請的貸款不同，首付的價格也不同：
一、買首套房首付價格
若購買的是首套房，並且申請公積金貸款，那麼首套房首付價格會根據房屋面積來進行劃分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低於20％；而90平米以上的首套房首付則一般不得低於30％。
若申請的是商業貸款，而且首套房是新房的話，首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話，首付一般會是貸款評估價的3成。
二、買二套房首付價格
若購買的是二套房，並且申請的是公積金貸款，那麼二套房首付一般不得低於50％。但需要注意一點，只有當首套房的面積在120平米（含）以下時，才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業貸款，那麼二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然，各地的貸款政策和購房政策可能有所差異，大家還是以當地官方信息為准。

❹ 房地產公司給員工錢付首付然後公司拿銀行貸款這種行為屬於犯法行為嗎

不屬於。
違法行為與其他一些行為的存在著區別。首先，違法行為不同於違反道德的行為。許多違法行為，是犯罪行為，同時也是違反道德的行為。但是，並非所有違法行為都是違反道德的行為。

❺ 首付貸款買車的具體流程

您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是以深圳地區的汽車貸款為例，您先了解一下：貸款對象和條件
1．符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。

3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。

4．個人汽車貸款客戶必須是經辦機構所在地本地居民。

5．年齡加貸款年限不得超過60歲。兩個以上（含）申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過60歲。

6．經辦機構規定的其他條件。
貸款金額
1．貸款金額最高200萬元。

2．最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的80%。

3．對進口汽車發放個人汽車貸款最高貸款金額不超過所購車輛價格（不含各類附加稅費及保費）的70%。

貸款期限
貸款期限一般不超過3年，最長不超過5年（含貸款展期後累計期限）。

貸款擔保
1．第三方全程擔保加所購車輛抵押

2. 保險公司提供全程履約保證保險

3．專業擔保公司提供全程擔保

4．階段性擔保加所購車輛抵押

5．僅以所購車輛抵押

6．僅提供自然人保證

7．不同擔保方式適用產品見具體產品規定。對於可以採取多種擔保方式的，盡量採取對我行更優的擔保方式。

(各種擔保的具體規定見第二題)
基本流程
1.除另有規定的外，個人汽車貸款基本流程參照本規范流程篇相關規定辦理。

2.業務受理

(1)個人汽車貸款申請人可自行向我行提出貸款申請，也可以由汽車經銷商等我行合作方轉交資料的方式提出貸款申請。

(2)通過合作方轉交資料提出貸款申請的，應按照我行要求提交申請資料。我行應向合作方提供貸款申請資料清單，並明確相關資料的基本要求。

直客式流程
1.個人汽車貸款直客式流程是指借款申請人提出貸款申請，我行根據其提供的收入及資產證明確定其最高可貸金額，並出具有條件審批結論的業務模式。

2.採用直客式流程，借款申請人提出貸款申請時無需提供購車交易證明資料。

3.借款申請人貸款獲得批准後，我行可向其出具「個人汽車貸款承諾書」。我行要與客戶約定承諾書有效期，有效期最長不超過3個月。

4.有條件審批結論除包括零售信貸業務貸款審批基本結論外，至少還應要求貸款發放前提交交易證明資料，並提出購車首付款最低比例的要求。

5.貸款發放前，借款申請人必須提供購車交易證明資料，並提供不低於貸款審批結論要求的首付款證明資料。

6.貸款審批結論的可貸金額是借款申請人可以使用的最高限額，貸款實際發放金額還應滿足首付款比例要求。可貸金額超過實際支用貸款金額部分自動失效，不得使用任何名義使用該部分額度。

7.直客式貸款流程其他環節參見個人汽車貸款基本流程相關規定執行。

如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

❻ 公司可以貸款買車嗎

可以。

申請汽車消費貸款，如果借款人是法人，除了要提供身份證、戶口本、收入說明、資產證明外，還需要需要提供營業執照、機構代碼、稅務登記證等，且法人必須是本人自己。

根據《汽車貸款管理辦法》：第四章 機構汽車貸款

第十八條 本辦法所稱機構汽車貸款，是指貸款人對除經銷商以外的法人、其他經濟組織（以下簡稱機構借款人）發放的用於購買汽車的貸款。

第十九條 借款人申請機構汽車貸款，必須同時符合以下條件：

（一）具有企業或事業單位登記管理機關核發的企業法人營業執照或事業單位法人證書及法人分支機構營業執照、個體工商戶營業執照等證明借款人主體資格的法定文件。

（二）具有合法、穩定的收入或足夠償還貸款本息的合法資產。

(6)地產企業給員工做首付貸款購車擴展閱讀：

申請汽車消費貸款除了必須在銀行所認可的特約經銷商處購買限定范圍內的汽車外，申請汽車消費貸款的購車。

貸款買車者還須具備以下條件：

（1）購車者必須年滿18周歲，並且是具有完全民事行為能力的中國公民。

（2）購車者必須有一份較穩定的職業和比較穩定的經濟收入或擁有易於變現的資產，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易於變現的資產一般指有價證券和金銀製品等。

（3）在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專櫃的帳戶內存入不低於銀行規定的購車首期款。

（4）向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。

（5）購車者願意接受銀行提出的認為必要的其他條件。

❼ 房地產企業墊付首付款是如何操作的

這只是一種噱頭：
操作方式和原來交了首付然後銀行貸款是一個道理；
只不過現在開發商多了個身份就是資金金融機構，首付款相當於是業主向開發商借的，開發商給業主一定的資金周轉周期，業主支付開發商首付款借款利息，或者開發商直接O利息借款給業主，再辦理銀行貸款，銀行只認貸款額以及利息額，其他的不管。
這樣的好處是1、開發商採用0首付的營銷方式，把房子賣出去了；
2、開發商賣了房子，雖然首付是自己墊付，但是剩餘的款項從銀行套現出來了；
3、如果開發商的首付部分，給業主算利息，還可以收取利息部分，相當於資金的理財投資收益。
4、銀行的按揭房款利息也收到了。
5、業主有一定的資金運轉周期，可以逐步還開發商和銀行的錢，短時間的資金壓力減小了。
這種方式只是在房地產市場情況不好的時候，開發商為例促進房產銷售用的一種營銷手段，實際上業主還是要掏這么多錢，或者更多的錢。房地產市場好的時候，開發商要追求回款周期，是不會採用這種方式的。並且這種方式基本上已經用爛了。

❽ 公司向銀行貸款購車 付首付,怎樣做會計分錄

不考慮利息及稅金時
借：固定資產30

貸：長期借款 30
借：長期借款10
貸：銀行存款10

❾ 我公司想貸款買車，公司貸款買車的程序怎樣

以公司名義按揭買車手續：

1、居民身份證、戶口簿、結婚證。

2、有關收入證明，包括單位收入證明、存款證明、有價證券、房地產證明或其他收入證明。

3、與經銷商簽訂的購車合同或協議。

4、不低於首期付款的本銀行存款憑證(存摺)。

以公司名義按揭買車注意事項：

1、隱性費用需提前了解，減少公司開支。

2、分期付款車險綁定，公司貸款買車是為公司服務的，所以買好保險，分散風險損失是非常重要的。

3、口頭協議無保障，公司和商家及銀行要簽訂正規合同法，切不可做口頭協議。

❿ 企業為員工墊付購房首付款符合財務規定嗎

如果說員工是非常優秀的員工，而且他可以一直留在企業，那麼企業墊付購房首付也屬於對員工的一種信任和幫助，對於員工而言，無以回報，他會努力為企業工作。