購房貸款利息會計處理

⑴ 計提銀行貸款利息應如何做賬

問：單位計提銀行借款利息應如何做賬?貸方應做「其他應付款」科目還是「應付利息」科目?
答：計提銀行借款利息，應依據《企業會計准則第17號——借款費用》及其應用指南規定，確定利息是資本化還是費用化。符合資本化的，借方應計入相關資產的成本，否則，直接借記財務費用科目。
《企業會計准則應用指南》附錄會計科目和主要賬務處理規定：
2001
短期借款
三、企業借入的各種短期借款，借記「銀行存款」科目，貸記本科目;歸還借款做相反的會計分錄。
資產負債表日，應按計算確定的短期借款利息費用，借記「財務費用」、「利息支出」等科目，貸記「銀行存款」、「應付利息」等科目。
2501
長期借款
三、長期借款的主要賬務處理。
(一)企業借入長期借款，應按實際收到的金額，借記「銀行存款」科目，貸記本科目(本金)。如存在差額，還應借記本科目(利息調整)。
(二)資產負債表日，應按攤余成本和實際利率計算確定的長期借款的利息費用，借記「在建工程」、「製造費用」、「財務費用」、「研發支出」等科目，按合同利率計算確定的應付未付利息，貸記「應付利息」科目，按其差額，貸記本科目(利息調整)。
實際利率與合同利率差異較小的，也可以採用合同利率計算確定利息費用。
四、本科目期末貸方余額，反映企業尚未償還的長期借款。
若屬於短期借款，可通過貸記「應付利息」、「銀行存款」科目。若屬於長期借款，貸記「應付利息」科目;按其差額，貸記長期借款(利息調整)科目。

⑵ 房地產企業借款利息會計怎麼處理

應計入「財務費用」和「應付利息」科目。
《企業所得稅稅前扣除辦法》第三十五條規定，從事房地產開發業務的納稅人為開發房地產而借入資金所發生的借款費用，在房地產完工之前發生的，應計入有關房地產的開發成本。
《國家稅務總局關於房地產開發業務徵收企業所得稅問題的通知》(國稅發[2006]31號)第八條也規定，開發企業為建造開發產品借入資金而發生的符合稅收規定的借款費用，屬於成本對象完工前發生的，應配比計入成本對象;屬於成本對象完工後發生的，可作為財務費用直接扣除。
可見，房地產開發企業為開發房地產而借入資金所發生的借款費用，只要是房地產項目完工前發生的，就可以計入開發成本。

⑶ 我公司向銀行按揭貸款購房，會計分錄怎麼做呀

公司向銀行按揭貸款購房，賬務處理是：

1、按揭貸款購房時：

借：固定資產

貸：長期借款

2、每月支付貸款時：

借：長期借款

貸：銀行存款

(3)購房貸款利息會計處理擴展閱讀

房產稅會計分錄

計算時：

借：管理費用

貸：應交稅費-應交房產稅

實際繳納時：

借：應交稅費-應交房產稅

貸：銀行存款

施工企業房產稅應納稅款，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。

該科目貸方反映企業應交納的房產稅，

借方反映企業實際已經繳納的房產稅，

余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。

月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅金——應交房產稅

企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄：

借：應交稅金——應交房產稅

貸：銀行存款

⑷ 支付按揭貸款利息會計分錄

如果已經計提應付利息，可以在利息扣除後沖減應付利息。 分錄： 借：財務費用——利息支出 貸：應付利息 借：應付利息 貸：銀行存款 如果沒有計提利息，是直接支付的，可以記為財務費用。 分錄： 借：財務費用——利息支出

⑸ 銀行貸款支付的利息怎麼做會計分錄

銀行貸款支付的利息會計分錄：如果不符合資本化條件，計提的時候，借：財務費用；貸：應付利息。支付的時候：借：應付利息；貸：銀行存款。如果符合資本化條件：計提的時候，借：在建工程等科目；貸：應付利息。支付的時候：借：應付利息；貸：銀行存款。
拓展資料:
一、 貸款利息
1、貸款利息，是指貸款人因為發出貨幣資金而從借款人手中獲得的報酬，也是借款人使用資金必須支付的代價。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國人民銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。貸款利率高，則借款期限後借款方還款金額提高，反之，則降低。決定貸款利息的三大因素：貸款金額、貸款期限、貸款利率。
2、 貸款陷阱
貸款付利息，天經地義，但是在辦理貸款前就要先付利息，這又從何而據呢？在網路上四處可見很多「僅憑身份證辦理貸款，當天放款、無抵押，無擔保」等等引人眼球的貸款小廣告。就是這些吸引人的小廣告，讓那些急需資金的人不經意間就「中了套」。
貸款先交利息，是很多貸款騙子的慣用伎倆。正規的貸款機構是不會要求提前支付費用的。特別要提防異地貸款和所謂的支付貸款利息後放款等方式，這都可能是不正規的貸款。辦理貸款，申貸人關鍵要有自我風險防範意識，有時候多考慮一下，冷靜一點，會免除很多不必要的損失。
3、貸款利率和利息
《貸款通則》規定：
①貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明；
②貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。
③貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。
④貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

⑹ 公司按揭貸款購房，如何賬務處理每月的利息、歸還本金怎麼做憑證

1、購房時
借
固定資產--xxx
貸
短期借款--（本金+利息）、根據還款計劃表上總數入
貸
銀行存款--（首付金額）
2、每月還款時
借
短期借款--（本金+利息）
貸
銀行存款
如遇利率調整，差額記入當期財務成本
供參考！

⑺ 貸款利息的會計分錄怎麼做

正常經營期間，貸款利息計入財務費用，計提時分錄為:
借: 財務費用
貸:應付利息
歸還時:
借:應付利息
貸:銀行存款

⑻ 房貸怎麼做會計分錄

1. 購房付首付及貸款會計分錄：
   借：固定資產
   貸：銀行存款
   短期借款 （長期借款）

2. 然後每月分期還房貸時會計分錄：
   借：財務費用 （利息）
   短期借款 （長期借款）本金

   貸：銀行存款

3. 收到房子貸款時會計分錄：

   借：銀行存款

   貸： 短期借款 （長期借款）

   
   

⑼ 貸款利息屬於哪個會計科目

屬於財務費用科目。財務費用屬於損益類科目，損益類是企業在生產經營過程中為籌集資金而發生的各項費用。

財務費用的明細科目有：利息收入，存款利息收入；利息支出，貸款利息支出及其他籌資方式下支付利息支出；匯兌損失，外幣兌換價差；財務費用---手續費：各種銀行收支業務產生的手續費。

(9)購房貸款利息會計處理擴展閱讀

1、企業發生的財務費用在「財務費用」科目中核算，並按費用項目設置明細賬進行明細核算。

企業發生的各項財務費用借記「財務費用」科目，貸記「銀行存款」、「預提費用」等科目；企業發生利息收入、匯兌收益沖減借方。

月終，將借方歸集的財務費用全部由「財務費用」科目的貸方轉入「本年利潤」科目的借方，計入當期損益。

結轉當期服務費用後，「財務費用」科目期末無余額。

「財務費用」科目的核算規則是：發生的財務費用，借記本科目，貸記相關對應科目；發生的應沖減財務費用的利息收入、匯兌收益，則借記相關對應科目，貸記本科目；期末應將本科目的余額轉入「本年利潤」科目。

在利潤表中，單設「財務費用」項目反映企業發生的財務費用，並根據「財務費用」科目的發生額，即期末結轉的余額分析填列。

2、根據《企業會計制度》的規定，財務費用是指企業為籌集生產經營所需資金等而發生的費用，包括應當作為期間費用的利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）以及相關的手續費等。

在會計科目設置上，「財務費用」屬於損益類一級科目（編號5503），並且應按費用項目設置明細帳，進行明細核算。