1. 公積金貸款首付幾成
您好,很高興回答您的問題。
公積金貸款條件:1.公積金在合肥繳存;2.近6個月連續足額繳存;3.目前在繳存狀態;4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況,有沒有繳存公積金,是否還在繳存狀態,都不是很清楚,您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款,首付兩成,貸款利率,五年以上是3.25%,五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。
2. 合肥現在買房,公積金貸款首付是幾成
公積金貸款,最低首付2成,只要你用公積金能貸足,2成就沒有問題,若參雜商代,那也就不好說啦,但3成對於手套貸款購房的也是可以的,前提公積金是首次貸款,商代影響不到公積金,但公積金可以影響商代,只要公積金沒有用過,2成首付肯定可以!商貸有的,就不要和公積金一起貸款,恭喜你要買房啦?有合適比較認為好的,給我留意,我想看看合肥的房子!
3. 合肥二手房可以用公積金貸款嗎首付比例是多少
合肥二手房可以用公積金貸款,前提是要符合下述要求:
一、最高額度:
1、借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的,最高貸款額度為55萬元;
2、借款人單方按規定繳存住房公積金的,最高貸款額度為45萬元。
借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限;共有產權人、參與還款人不列入計算范圍。
房屋年限在10年以內的,貸款最高成數為8成;房屋年限在10以上20年以下的,貸款最高成數為7成;房屋竣工年限以房產證或房地產主管部門相關證明為准,且須符合貸款首付款政策。
二、最長期限:20年;並與房齡之和最長不超過30年,且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡後5年,並須在未退休前申請貸款。
三、貸款利率:以人民銀行規定為准(詳見還款金額表)。
四、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
五、合肥市住房公積金管理中心在業務大廳實行一站式審核服務。辦理時需申貸人夫妻雙方同時到場簽約,有其他共有產權人或參與還款人的,共有產權人或參與還款人也需到場。
4. 合肥北城買房首付最低多少,用公積金貸款怎麼貸最低
合肥招商銀行有開展一手房純公積金貸款和組合貸款,首套純公積金最低30%首付,二套純公積金最低60%首付。
請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途了解所需資料。
5. 公積金買房首付百分之多少
公積金買房首付百分之多少要視情況而定。
因為每個地區差異不一樣,樓盤和公積金管理中心的關系不一樣,所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為百分之三十。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款申請條件有:
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口,能提供有效居住證明;
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金,公積金的累計繳存時間不能低於12個月;
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%),90平以下首套房貸則只需兩成;
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入,每月固定的工資收入,貸款償還意向明確;
5、與售房處簽署了購房契約或是合同;
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄,具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:
(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;
(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;
(三)確定住房公積金的最高貸款額度;
(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;
(五)審議住房公積金增值收益分配方案;
(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
6. 用公積金買房需要付多少首付
使用公積金貸款購房,首套房的首付按20%支付,如果是二套房,首付不能低於40%支付。
7. 目前合肥買房首付最低多少
2016年合肥住房限購政策:
1、合肥市區本地人限購2套房;
2、外地人購房需要1年個稅社保或納稅。最低首付30%。一次購房記錄的,已結清,最低首付40%;
3、一次購房未結清首付最低50%。
4、本地人2套以上、沒有納稅社保的外地人,不給買房。
5、從嚴控制公積金貸款,停止三套房貸款。
6、停止異地公積金貸款。
7、居民家庭首次購買普通住房,申請商業性個人住房貸款的最低首付款比例保持20%不變;
8、對已擁有1套住房的居民家庭,最低首付款比例由不低於30%調整為40%。首次公積金貸款,首付比例仍按不低於20%執行;
9、第二次公積金貸款,首付比例調整為不低於30%。
10、房地產開發企業不得向同一買受人出售多套商品住房;
11、暫停對已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。