長沙建行二套房貸款首付

『壹』 建行二套房貸款政策第一套房貨款未結清二套房首付多少

第一套房貸沒有還清，二套建行是不會再，給你貸款買房。

『貳』 長沙二套房，商貸公積金組合貸款最低首付比例是多少

長沙二套房組合貸款首付比例如下：
1、借款人家庭首次購買自住房的，申請組合貸款首付款比例不得低於30%;
2、二套房首付比例不得低於60%，利率上浮10%。
至於是否可以按照你所說的那樣調整，你要到你本地的公積金管理局咨詢一下才知道
申請組合貸款的借款人必須同時具備以下條件：
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存;
2.所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房)，且購房合同須經房產交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;
4.申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議;
5.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款;
6.管理中心或商業銀行規定的其他條件。
如果還有什麼關於公積金貸款或者組合貸款的相關問題可以到數財網了解一下。

『叄』 長沙二手房首付多少

二手房首付比例規定如下：

1. 一般二手房的首付比例為3成。

2. 如果購房者是首次購房，且個人資信較好，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%

二手房按揭貸款應具備以下條件：

1. 具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份;

2. 具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;

3. 所購房屋不在拆遷公告范圍內;

4. 需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;

5. 申請貸款時沒有任何不良信用記錄;

6. 申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件

7. 同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;

8. 所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通。

『肆』 長沙房產調控家庭購買二套房首付比例不低於多少

6月25日，長沙市人民政府辦公廳印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，通知明確，家庭購買第二套房首付款比例不得低於60%，已購房的商品房，需取得不動產權證5年後方可轉讓。

此外，該《通知》還調整了相關政策，實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%。加大對房地產開發企業的稅務稽查力度，嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃稅行為。嚴格落實差別化稅收政策，適當提高存量房交易個人所得稅核定徵收率，具體內容由稅務部門另行通知。來源: 新京報(北京)

『伍』 長沙二套房認定標准及二套房貸款利率

「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

按照長沙住房公積金貸款政策規定：購買第二套住房的，貸款首付比例不低於50%，利率不低於同期貸款利率的1.1。但是住房公積金二套房的認定標準是什麼？

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

小貼士

長沙現行住房公積金利率為：1-5年年利率為4.0%；5年以上年利率為4.5%。

（以上回答發布於2013-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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『陸』 長沙二套房首付幾成

【法律分析】：長沙買第二套房首付: 二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照「二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策」執行。 「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

『柒』 長沙二套房首付比例是多少及如何繳納契稅

1）2017長沙二套房限購政策:對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭:擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第二套商品住房,首付比例不低於35%;擁有一套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第二套商品住房,首付比例不低於45%;
2）契稅的計稅依據是房屋的成交價格，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
繳納契稅比例：個人購買家庭第二套改善性住房：90平米及以下的 ，按照房屋成交價格的1% 繳納契稅；90平米以上的，按照房屋成交價格的2%繳納契稅 ；

『捌』 請問長沙二套房的政策，首付多少能貸幾成二套房的貸款利率多少呀

付五成。貸五成。還需要長沙戶口。利率是基準的1.1倍！現在都這樣。當然，你可以操作成首套房。這就看你自己了。哈哈！