多交首付公積金貸款好嗎

❶ 買房付全款和使用公積金貸款，哪個更劃算

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當然是全款付合適了，全款付完以後沒有利息，沒有壓力，輕輕鬆鬆，但是我想知道你有那麼多錢嗎？現在一套房子少說也得八九十萬，一次性付清，這錢從哪出？

你要是有錢還不打算做生意，還沒房子住，放到銀行也沒多少利息，那不用考慮，必須全款！

你要是特別有生意頭腦，想用這錢做生意，那你可以先不買房子，畢竟馬雲當初創業時就沒買房子，先拿錢創的業！

總結：

全款，公積金，就看適合不適合你，做生意也有發財的啊，你有錢了，房子還是事兒嗎？想買啥樣的買啥樣的，公積金不用又能怎樣，全款不用支付利息，還能打個95折，全款肯定合適，但是提前是你有支付全款的能力！

❷ 北京公積金貸款買房，首付越高越好么

首付越多，貸款越少，利息越低；反之，貸款多，利息也多。這也要根據你個人的還款能力。

❸ 用公積金貸款首付多交好，還是少交好

摘要 您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~

❹ 交首付的房子可以用公積金貸款買房嗎

如果是用來購買自住住房的，首付可以使用公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❺ 公積金貸款買房，到底是多付首付好，還是多貸款，留錢買基金好

多貸款做理財和多付首付哪個好，對於不同的人有不同的答案。

我們可以先做一個假設：
按題目設定貸款50萬，20年，利率3.25，最後實際還款約為68.06萬元。用這50萬去買貨幣基金，貨幣基金的收益每天變動，為了方便計算去固定值4%，並且直接按年化計算，最後連本帶息約為109.56萬元。
從上述可以看出用50萬理財再還貸款還剩41.5萬元，可謂是相當的賺。但需要注意的是理財的本金不能動，還貸款需要另外出錢。如果從理財的資金里還貸款，計算後大概還剩8萬元。總體來看還是很劃算的。（以上計算基於假設情況，僅供參考）
其實公積金是國家一個非常好的政策，個人建議能用就盡量用。
如果有相關的需求，可以私信我！

❻ 住房公積金是交的多好還是交的少好

住房公積金當然是交的多好。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的繳納數量是繳存基數乘以繳存比例，單位和個人各交一半，全部計入個人賬戶，歸職工個人所有。
繳存住房公積金的職工在購房時，可以申請住房公積金貸款，享受優惠的貸款利息，公積金交的多，可貸公積金貸款的額度就高。
如果職工不需要購房，個人賬戶的公積金余額在符合條件的情形下，可以辦理提取，個人繳納的，單位繳納的，還有利息，全部歸個人所有。

❼ 第一次公積金貸款能貸多少貸多少嗎還是最好自己首付多一些

公積金貸款的上限不能高於購買房屋評估價的60%，所以用評估價與0.6的乘積就是上限貸款額度。
當然每個地方的政策存在出入。
在很多人眼裡，首付都不願意多，但這是建立的手頭緊張並且認為住房公積金的利息很低的認知。
但即使住貸，利息再低也是利息，如果首付不緊張的話，是可以考慮首付給0.4的。這樣其實購房的花費是要少的。

❽ 用公積金貸款首付多交好，還是少交好

肯定多帶點款好，現在進入了負利率時代，通貨膨脹這么厲害，你現在帶25萬再過5年25萬那就不叫錢了啊。

❾ 公積金可以交首付嗎,比例多少

可以。公積金貸款購房首付比例是30%。 住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。 一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❿ 買房的時候付首付，多交一點和少交一點區別大嗎

房子作為一個特大件的商品需要大量的資金才能購買。但是如今的房價高企購房者只能通過貸款的形式才能滿足自己的購房需求。說到貸款很多人就開始核算利息，尤其是在當前利率普遍上浮的時候，多貸款就意味著購房成本的增加，也就意味著購房壓力的增加。因此，不少購房者都希望提高首付比例以降低今後的還款壓力。那麼購房的時候首付多交一點和少付一點區別大嗎？

買房的時候首付多少有所區別，但是最終帶來的實際還款差異其實並不大。購房者應該盡可能少付首付，把房貸充分的利用起來。

按照貸款利率的新演算法，二套房的利率會強制性上調60個基點，面對這個利率購房者就要審視以下了。因為算上加點不少城市的貸款利率已經突破5.8%了，還有城市突破了6%。這樣的情況下購房者如果沒有其他合適的投資渠道或者收益渠道的話，真的可以選擇多付一部分的首付。因為就算簽訂的貸款合同利率可以重定，加點的部分也不會改變了。最終這部分錢的收益也干不少貸款的利息。這樣核算的話確實沒有必要留著。

當然，以上情況都是從利益的核算角度出發的，但是買完房給自己留些錢和餘地也有有必要的。當前的房貸利率雖然高一些，但是在遇到難處用錢的時候再借錢就真的沒有那麼容易了。所以買房充分利用好貸款也是很有必要的。首付多交一點少交一點對於月供的影響其實也並不大，同時隨著時間的推移月供壓力也會逐漸的降低。因此購房者買房只要月供沒問題，那麼能少交首付就盡可能少交首付。