外地有貸款青島買房首付

① 外地戶口在青島買房需要什麼條件嗎

外地戶口在青島買房需要的條件如下：

非本市戶籍居民家庭購買住房前，應先持家庭成員身份證明、戶口簿、結婚證原件和復印件及從購房申請之日起前2年內、在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明原件等材料按上述規定到擬購住房所在區不動產登記機構領取並填寫《購房人及家庭成員情況申報表》後，申請出具《購房資格查驗證明》。

對符合條件的，不動產登記機構予以出具《購房資格查驗證明》。

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一、外地戶口在青島買房貸款條件:

(1)、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

(2)、具有良好的信用記錄和還款意願;

(3)、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

(4)、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

(5)、具有支付所購房屋首期購房款能力;

(6)、在銀行開立個人結算賬戶;

(7)、有貸款人認可的有效擔保。

二、外地戶口在青島買房子首付所需要注意事項：

1、首次使用公積金,套型建築面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大於90平米的,最低首付30%以上;

2、銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上;

3、現在按揭買房的利率因不同銀行的具體政策不同而已,每個銀行都有自身的浮動區間的；

4、按揭貸款還款方式有兩種:等額本息還款方式和等額本金還款方式。

參考資料：

青島市國土資源和房屋管理局

② 外地人， 想在青島買二手房，首付要多少，可以在青島銀行貸款嗎需要哪些條件

現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。

貸款的不太知道，因為貸款的政策在各地的差異性非常大。

③ 關於外地人外地戶口在青島買房子首付，需要注意事項。

外地戶口需要滿足繳納社保一年以上或者納稅一年以上。得看你買一手還是二手，二手房得交社保和納稅證明，如果要貸款的話還要一年以內的納稅證明。

具體來說：是外地戶口,需要提供一年以上的在青納稅證明或社保證明。商業貸款5年以上基準利率是7.05,如果用公積金貸款5年以上是4.9。

具體信息請看下面:可以貸款, 利率跟本地戶口是一樣的。如果選擇商業貸款,1:利率上浮10% 是7.755 審批 放貸都比較正常,如果可以接受拿出1500元好處費15個工作日放款。2:如果選擇上浮5%也可以 ,但是現在銀行審批都很嚴格,所以從審批到放貸 需要的時間太長。一般房東不能接受。公積金貸款:現在青島這邊外地戶口,在外地投的公積金,不可以公積金貸款。

外地戶口,但是在青島投的公積金,可以公積金貸款。公積金利率 4.9 商貸需要資料:單身:戶口薄 身份證 單身證明 納稅證明或半年以上投社保記錄。已婚: 夫妻雙方戶口薄 身份證 結婚證 納稅證明或半年以上投社保記錄

④ 青島本市戶口,有一套房產,外地有一套房產,還可以再本市買一套房子嗎

摘要 您好，青島本市戶口，有一台房產，外地有一套房產，還能在本市買一套房子哦～只要滿足以下條件能：1、青島本市戶籍在市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽區(包括高新區)范圍內，可以購買二套房。非本市戶籍不能購買二套房。

⑤ 青島買房首付一般是多少

有的是30%，有的是40%，還有的本地戶口30%，外地戶口40%或50%，熱門地區必須全款，額外還需支付手續費（不能開發票），還必須接受一些捆綁銷售，例如車位等。

⑥ 外地人在青島貸款買房子首付多少

首套住房首付50%，需要你在青島工作滿意一年，社會保險滿一年或者工資稅單滿一年取其一就可以了。

⑦ 我在外地用商業貸款購房，房子沒有交房，已經賣給別人了。在青島用公積金貸款買房，首付多少

直接去當地基金中心、房產大廳咨詢，更加詳實准確！

⑧ 有一套住房貸款未還清，再購房首付比例及貸款利率多少

您的貸款在青島市這套房子上，如果在全國范圍沒有其他貸款，那麼您在購買一套住房選擇貸款則是二次貸款，首付至少達到40%，利率上浮10%。因現在實行認房認貸政策，即使您的貸款還清，但是您在青島有一套房子，所以再次購買選擇貸款也是二次貸款，首付40%，利率上浮10%。

【政策來源】

330認房認貸細則如下:3·30《通知》中「認房又認貸」的要求，具體是指：在本市無住房且無貸款記錄，或無住房但有貸款記錄且均已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行首套房政策；對於在本市擁有一套住房，或有一筆未結清貸款的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策；對於本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結清貸款（貸款對應的住房不在本市），或有兩筆及以上未結清貸款（貸款對應的住房均不在本市）的居民家庭，暫停發放商業性住房貸款。貸款記錄是指徵信報告中反映出的借款人在全國范圍內的全部個人住房貸款記錄。