企業銀行貸款抵押手續

A. 企業貸款需要什麼手續和條件

企業貸款需要什麼手續和條件

主要得看企業辦的貸款業務類型是哪一種，以及經辦銀行或貸款機構的規定要求。

企業辦理的貸款業務類型不同，申請的銀行或貸款機構不同，手續流程和相關條件也會有所差異。比如說企業去申請信用貸款的話，那直接帶上營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、驗資報告、繳稅證明、財務報表等資料去銀行（貸款機構）的營業網點找工作人員辦理即可。填寫好申請表後，連同資料一並交給工作人員，之後等待審核結果就行。審核結果出來，銀行或貸款機構就會通知客戶，然後客戶去網點和銀行（貸款機構）簽訂貸款合同就行。簽好合同後，銀行（貸款機構）就會放款。而銀行（貸款機構）企業信用貸款的條件一般關注點在於企業的信譽等級是否達標，企業主（借款人）是否有不良信用記錄，經營時間是否足夠，經營是否穩定，盈利收入是否良好等等。而若是去辦理抵押貸款，那除了去營業網點申請、簽合同以外，還需要辦理抵押登記手續。且准備的資料里還得有抵押物的相關證件。在條件方面，除上述以外，還會要求抵押物的價值得足夠。

拓展資料

法律依據
《貸款通則》第二十五條：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

B. 銀行抵押貸款需要些什麼條件

銀行抵押貸款一般需要具備以下條件:
1，具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期時的實際年齡一般不超過65歲;
2， 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明;
3.有良好的信息記錄和還款意願;
4. 有合適的工作和穩定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力;
5. 被抵押房屋的產權應當明確，符合國家規定的掛牌交易條件，可以不經任何其他抵押進入房地產市場。被抵押房屋未列入當地城市改造拆遷計劃，且有房地產部門、土地管理部門核發的房產證、土地證;
6. 有能力支付所購房屋的初始購買價;以新購房屋作為最高抵押的，必須具有合法有效的購房合同，購房年限不超過10年，且首付不低於購房總價的30%;如果房子抵押貸款購買和處理，原來的房子抵押貸款償還已有一年多，貸款余額小於60%的抵押房子的價值，和房子作為抵押取得房屋所有權證書，房齡在10年以內;
7. 借款人有合法有效的房屋購買合同或協議;8. 有貸款人認可的有效擔保書。
拓展資料：
貸款流程
(1)申請貸款。借款人向金融機構申請貸款的用途、金額和期限。如果貸款申請符合該金融機構的貸款范圍，那麼您需要准備相應的材料。
(2)提交貸款信息。提交申請材料，包括但不限於以下內容(也以各銀行產品的具體規定為准):借款人身份證、近六個月的自來水、工作證明、徵信報告、房產權證等。
(3)評價。提交材料後，銀行根據抵押物進行現場調查評估。每個環節都是房地產抵押貸款流程的重要組成部分，它直接決定著你住房抵押貸款的金額。
(4)申請貸款審批。房屋評估公司將評估報告或評估意見提交銀行審批。
(5)簽訂借款合同。借款人與貸款機構應當簽署貸款合同及有關文件，簽名蓋章，並經公證人員公證。
(6)抵押登記手續。銀行持房屋權屬證明和貸款合同公證書到房地產中介機構辦理抵押登記手續。
(7)銀行貸款。由於各銀行的規定不同，它會以現金的形式發放貸款，打卡或匯入合作商戶的賬戶。
(8)按期還款。這一點不容忽視。它是建立良好信用的重要環節。如果按期全額償還，可能對借款人未來的借款和求職起到積極的促進作用。
(9)貸款結清後，辦理抵押登記注銷手續。貸款結清後，到房產局辦理房地產抵押注銷手續。

C. 企業貸款需要什麼手續和條件

一、企業貸款需要什麼條件
1.符合國家的產業、行業政策，不屬於高污染、高耗能的小企業;
2.企業在各家商業銀行信譽狀況良好，沒有不良信用記錄;

10.在申請行開立基本結算賬戶或一般結算賬戶。
二、企業貸款的手續
(1)申請:企業提出貸款擔保申請
(2)考察:考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
(3)溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
(4)擔保：與企業鑒定貸款擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
(5)放貸：銀行在審查貸款擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
(6)跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
(7)提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。
(8)解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
(9)記錄：記錄本次貸款擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
(10)歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
三、企業貸款的注意事項
保證人不具備擔保資格。《民法典》規定，保證人必須具有一定的資格，國家機關、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。然而在實際工作中，有些貸款卻是以一些國家機關作為保證人。由於國家機關、事業單位是靠財政撥款進行開支的，它們所擁有的資產，單位無權處理，實際上這種擔保就成了無效擔保。
保證人不具備擔保能力。這類貸款中的保證人，雖然不是國家機關、事業單位或社會團體，貌似具有合格的擔保資格，但是實質上卻不具備擔保能力。《民法典》規定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人，這里的關鍵所在是具有代為清償債務能力。在實際工作中，卻存在著不具有代為清償債務能力的「保證人」為企業貸款擔保的情況。如某借款單位是建築造價事務所，而其法人卻是某國家行政機關的負責人;有的擔保人在多個銀行擔保、相互擔保、連環擔保。在這種情況下，如果借款人的貸款到期，不能清償債務，銀行要追究擔保人的保證責任和連帶責任。而以上種種不合規現象，導至銀行對保證人的債權落空，這必然要給銀行造成信貸風險。
銀行不當操作導致有缺陷擔保存在。主要表現在：一是擔保合同中規定必須有擔保方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋公章，而一些合同中只有簽字或只有蓋章;二是在貸款到期未歸還時，銀行不注重對擔保人的催收，催收通知單上往往只有借款人簽字蓋章，而無擔保人的簽章;三是有的擔保合同期限短於貸款合同期限等。

D. 公司抵押貸款需要什麼手續和條件

公司抵押貸款需要的手續：
1.准備資料
申請抵押貸款需要准備的資料有營業執照，組織機構代碼證，開戶證可證，貸款卡，國地稅登記證，近年的審計報告及近期財務報表，還有抵押物明細，如是房產還得有房地產評估報告，房產證，土地證，主要就是這些，當然有的銀行還要往來明細等
2.房產評估
抵押貸款房產評估有專門的評估機構，在評估過程中，如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值 應該會稍微高於估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值，那麼評估價值就會向市 場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續費等。
3.銀行面簽
在房產評估以後，個人攜帶相關資料到銀行進行面簽，簽訂貸款協議
4.銀行批復
貸款協議簽訂以後，等待銀行批復，各銀行批復時間有所不同，不過一般資料准備齊全都會在短時間內 批復。若是所需資料不齊的情況下，銀行會下發通知要求補齊資料再作批復
5.抵押登記
在銀行審批以後，申請者到工商局辦理了貸款低押物登記，辦理抵押登記會產生一定的抵押登記費用， 不過，抵押登記是很有必要的，抵押登記能對申請者的借款償還起擔保作用並可得到優先保障作用。
【拓展資料】
申請企業抵押貸款需滿足的基本條件：
1.有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2.有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。3.公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4.申請企業抵押貸款需提供的材料：
企業基本資料：
1.營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2.董事會（股東會、股東大會）決議。3.企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）。
企業財務資料：
1.納稅證明。2.企業財務報表。
企業經營資料：
1.近半年銀行對賬單。2.企業近半年中的幾張主要發票。
抵押資料：
1.抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2.原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3.信用查詢授權書。4.以及銀行認為需要提供的其它資料。

E. 銀行抵押貸款怎麼辦理

抵押貸款辦理流程：
1、向銀行申請抵押貸款，提交相關資料;
2、銀行會對你的抵押物進行評估、審核;
3、審批通過後銀行會通知申請人到銀行確定貸款金額、期限等信息，之後簽訂借款合同;
4、辦理抵押登記等手續;
5、銀行放款，申請人結清貸款後辦理抵押登記注銷手續，拿回抵押物。

什麼是貸款？
貸款是指銀行或其他金融機構，按一定利率和必須歸還等條件，出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單通俗的理解就是需要利息的借錢。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

銀行抵押貸款的條件：
1、借款人年齡需在18周歲到65周歲之間;
2、有穩定的工作和收入，具備一定的還款能力;
3、借款人長期居住地需有借款銀行的網點;
4、提供一定的借款資料，尤其是抵押貸，提供抵押物所有權證明，如房產證、車輛行駛證等;
5、個人徵信良好，無不良信用記錄，還款意願強烈。

貸款種類的劃分標準是多樣化的，根據不同的標准有不同的方法，以下是詳細分類：
1、根據貸款經營屬性劃分：自營貸款、規委託貸款、特定貸款。
2、根據貸款期限劃分：短期貸款和長期貸款。
3、根據貸款主體經濟劃分：國有貸款、國家控股企業貸款、集體企業貸款、私營企業貸款、個體商業貸款。
4、根據貸款信用程度劃分：信用貸款、擔保貸款、票據貼現。
5、根據貸款在社會生產形態劃分：流動資金貸款、固定資金貸款。
6、根據貸款質量劃分：正常貸款、不良貸款。

F. 企業辦理銀行抵押貸款都需要什麼手續

一、申請企業抵押貸款需滿足的基本條件：1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4、申請企業抵押貸款需提供的材料：
二、企業基本資料：1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2、董事會（股東會、股東大會）決議。3、企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）。
三、企業財務資料：1、納稅證明。2、企業財務報表。
四、企業經營資料：1、近半年銀行對賬單。2、企業近半年中的幾張主要發票。
五、抵押資料：1、抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。
最後，請大家在選擇貸款產品時，盡量選擇大品牌的貸款產品，息費透明同時保障您的信息安全，「有錢花」是原網路金融信貸服務品牌（原名：網路有錢花，2018年6月更名為「有錢花」），定位是提供面向大眾的個人消費信貸服務，打造創新消費信貸模式。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款。可提前還款，還款後恢復額度可循環借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額，最高可借額度20萬。

G. 企業抵押貸款的申請技巧有哪些具體需要什麼手續和條件

企業抵押貸款的申請技巧有哪些？具體需要什麼手續和條件？申請企業貸款比較難！基本上都是要求資質比較好的。國家一直在說多支持小微企業，多給她們放款，但是銀行可不是傻子，見公司就放！不然自己撕的口子只能自己補！要想申請企業貸款，需要滿足以下條件就好貸了：公司成立1年以上；公司的交稅超過100萬以上；公司有一定的抵押物；公司有一定的日流水；

H. 企業抵押貸款需要准備什麼材料

法律分析：一、申請企業抵押貸款需滿足的基本條件：

1、有營業執照、稅務登記證、代碼證等。2、有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。3、公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額是貸款額的3倍以上。4、申請企業抵押貸款需提供的材料：

二、企業基本資料：

1、營業執照、組織機構代碼證書、稅務登記證、開戶許可證、法人身份證 公司章程 驗資報告 貸款卡（正反面復印）。2、董事會（股東會、股東大會）決議。3、企業經營資格/資質證書（沒有不需提供）。

三、企業財務資料：

1、納稅證明。2、企業財務報表。

四、企業經營資料：

1、近半年銀行對賬單。2、企業近半年中的幾張主要發票。

五、抵押資料：

1、抵押保證：房地產權證 個人需要：戶口本，結婚證。2、原來的銀行抵押借款合同（沒有的不需提供，有按揭的安排墊資解押）。3、信用查詢授權書。4、以及銀行認為需要提供的其它資料。

法律依據：《關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》

第一條 本規定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構，因發放貸款等相關金融業務引發的糾紛，不適用本規定。

第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據。當事人持有的借據、收據、欠條等債權憑證沒有載明債權人，持有債權憑證的當事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應予受理。被告對原告的債權人資格提出有事實依據的抗辯，人民法院經審查認為原告不具有債權人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條 借貸雙方沒有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，人民法院應當結合民間借貸合同的內容，並根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場報價利率等因素確定利息。

第二十五條 出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍的除外。前款所稱「一年期貸款市場報價利率」，是指中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心自2019年8月20日起每月發布的一年期貸款市場報價利率。

I. 中國銀行中銀企E貸抵押貸有哪些申請流程

申請中國銀行中銀企E貸「抵押貸」產品可聯系客戶經理線下提交資料或企業自主通過企業網上銀行/企業手機銀行進行申請，企業自主申請需要以下幾個步驟：
1、企業網銀/企業手機銀行提交申請：
（1）企業登錄中國銀行企業網上銀行，在「貸款服務」中，選擇「中銀企E貸」—「貸款申請」，系統自動跳轉到新版企業網銀「融資服務」下的「貸款申請」菜單（新版網銀客戶可登錄首頁點擊「融資服務」—「普惠金融貸款」--「貸款申請」直接申請相關產品）。企業對貸款申請信息、抵押品信息、產品基本信息、企業基本信息等進行確認，在線簽署中國銀行相關協議文本後，提交申請。
（2）IGTB網銀客戶也可通過企業手機銀行首頁點擊「更多功能」- 「普惠金融貸款」，驗證安全認證工具並選擇相應的產品後，點擊「立即申請」即可進行產品申請。
2、線下簽署借款合同並辦理抵押登記：
企業網銀申請通過後，客戶經理聯系企業、企業主及抵押人線下簽署借款合同及抵押合同，並在不動產登記中心（或線上）辦理抵押登記手續，抵押登記辦妥後，押品權證按照中行現行押品管理相關規定入庫管理。
3、提款：
在「中銀企E貸•抵押貸」產品額度有效期內，企業可通過企業網上銀行/企業手機銀行發起提款，貸款資金轉入合同約定的企業結算賬戶。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

J. 企業經營貸款辦理流程

經營貸款，是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶的經營需要。然而，在申請經營貸款的同時，銀行是否能審核通過那還要看企業的信用記錄和企業的發展前景，需要找知名的金融公司比如融易信息網辦理，通過率會提升很多。那下面為大家介紹下申請企業經營貸款條件和辦理流程以及一些風險預測。
流程：
1、申請：企業提出經營貸款申請;
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否;
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限;
4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系;
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用;
6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況;
7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉;
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系;
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄;
10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。