公積金貸款差額款算首付里嗎

A. 公積金貸款時可以把公積金賬戶里邊的錢拿出了做首付嗎

1、如果購買的是您所在城市的保障性住房，那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的，

如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然後走提取公積金手續。

另外，買二手房也不允許提取公積金當首付。

2、要附一份購買保障性住房提取公積金當首付的流程：

買房人需要提供《選房確認單》原件和復印件，開發商提供的保障性住房證明原件及復印件，本人身份證原件及復印件。

配偶申請公積金當首付時，除必需上述材料外，還需要提供結婚證的原件及復印件，配偶的身份證原件及復印件，主要買房人的《公積金提取記錄單》。

對於已經用商貸買房的朋友，則只能攜購房合同原件及復印件、全款發票去辦理提取公積金手續了，如果不想經常跑的話，可以辦理約定提取，公積金賬戶里的錢會按期打到你的聯名卡里。

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公積金買房可以付首付可以抵扣比例：

1、住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。

2、一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。

住房公積金貸款買房注意事項

1、住房公積金貸款買房首付說明:公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款,然後再到住房公積金管理提取其公積金內的存儲余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的高可貸額度:計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2

3、住房公積金貸款額度按照貸款高限額計算的可貸額度：

一人申請住房公積金貸款的,高貸款額為50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,高貸款額為80萬元。

4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額。

5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。

參考資料：

網路-公積金貸款

B. 住房公積金貸款可以用作購房首付款嗎

住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。
申請住房公積金貸款，必須是交了首付款、契稅之後，與開發商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納首付款，是無法申請住房公積金貸款的。
個人購房在資金緊張的情況下，可以先籌錢交完首付款，再申請住房公積金貸款，在公積金貸款獲得批准後，可以申請使用公積金余額沖還貸。
如果想其他辦法提取了住房公積金交首付款，而影響了不能申請住房公積金貸款，就得不償失了。

C. 用公積金貸款怎麼計算首付

目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
首付規定需看當地公積金中心的要求，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

D. 公積金買房怎麼算首付多少

公積金貸款買房每個城市的政策不一樣，詳細情況可以打電話咨詢當地公積金管理中心或者售樓處。
公積金貸款買房有幾個影響因素:
1、是首套房還是二套房，一般首套房首付至少付30%，二套房至少50%。比如說您是首套房，房子40萬，則首付至少12萬以上。
2、公積金繳存時間長短。一般公積金要求至少連續繳存6個月以上才能使用公積金貸款買房。
3、公積金繳存比例，每個月繳存越多，審批下來的貸款額度越多。
4、公積金有最高限額，比如說最高貸50萬，如果一套房子80萬，首套房，首付30%以上，按理說首付24萬就可以，但是最多又只能貸50萬，所以實際首付要付30萬。
5、工資流水能不能覆蓋房貸月供，一般要求近半年工資流水要達到月供的兩倍，貸款審批額度也會根據工資流水來。
（僅供參考，以當地實際政策為准)

E. 公積金抵首付的錢算在公積金貸款額度里嗎

住房公積金不能抵首付款，購房首付款必須自己籌措資金。
個人公積金可以提取、沖貸或逐月還貸等。個人公積金余額的多少，對公積金貸款額度有影響，余額越多，貸款額度相對提高。

F. 關於住房公積金貸款買房首付怎麼算

一般是20%左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；
4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；
6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。

G. 住房公積金貸款首付怎麼算

首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

H. 公積金賬號裡面的錢可以算首付款嗎

不能當首付的，首付必須是你的現有資金，銀行轉賬或者支票，公積金只能作為貸款用途，貸多少是以你的公積金為基數來決定的，是每個月抵扣的。你要一次性提取也可以，房子必須是全款付的，拿到房產證後6個月到帶齊資料到建行領取。