銀行貸款和交首付需要注意什麼

Ⅰ 買房首付不夠該怎麼辦買房交首付有什麼注意事項

這種情況下可以去銀行進行貸款，或者向親戚朋友進行借也是可以的提取公積金；在交首付的時候一定要對對方的身份進行查明，核實清楚開發商的具體證件，注意合同條款內容，明確交房的時間，違約責任。

Ⅱ 購車交首付需要注意些什麼

一、交購車首付款時，有以下幾個問題需要注意：

首先，要明確自己所交車型的貸款方式，有幾個檔位可以選擇，建議綜合計算每個月的還款額度、還款期、以及應付利息後，再擇優進行選擇。

其次，要備齊相關的身份證明材料，便於辦理銀行貸款手續。

尤其要看清讀懂還款協議，不要忽略還款日期，滯納期限等限制條件，以免影響個人信用。

二、選車

1. 外觀方面

(1).仔細察看車漆，無刮傷劃痕。

(2).檢查前蓋、車門及周圍框的間隙是否一樣，車門開啟是否靈活。

(3).認真檢查車輛配件，如電瓶、雨刷、輪胎、看看是否老化。

(4).查看底盤、輪拱、避震器、懸掛等是否上銹有損傷。

(5).查看發動機室、車底邊緣是否有貼補痕跡，以防買到事故翻修車。

2. 汽車內部：

(1).車門玻璃應升降自如，上升能到頂，下降能到底，側滑窗開關應輕松自如。

(2).儀錶板上各種儀表應齊全有效。

(3).用手晃動方向盤 ，上下不應有間隙，左右自由行程不應過大。

(4).座椅表面應清潔完好，無破損、劃傷。前排座椅可前後自由移動，並有多個位置可固定。

(5).坐好後，手放在方向盤上，左腳踏離合器踏板，應感覺輕松自如，並有一小段自由行程；右腳踩下制動踏板不放，其應保持一定高度，若其緩慢下移，則表示制動系統有泄漏現象；油門踏板不應有犯卡、沉重、不回位的現象，腿、腳放在油門踏板上時，應自然舒適，這樣才能保證長途駕駛不疲勞。

(6).車門、車內的軟化內飾板應裝卡到位，手推下去不應松脫。

(7).打開發動機蓋,先檢查水箱補充液、清洗液、動力轉向液、潤滑油、 制動液面是否正常，不正常應懷疑有泄漏。液罐外表要干凈，無水痕、油漬，液面在最高與最低刻度之間可算正常。電瓶的固定樁頭與電線的連線應可靠、良好，用手扳無松動現象。

3. 查看新車手續

現在買車多是享受一條龍服務，盡管如此，您仍要盡可能親自參與買車程序，做到心中有數。不要為圖省事，把一切都交給經銷商去辦。

(1).檢查汽車與其銘牌是否相符：發動機號、車架號、產品合格證及出廠日期，出廠日期最好不要超過半年，行駛路程不要超過20公里。記得合格證要拿到手。

Ⅲ 買房付首付需要注意什麼

1、核實開發商五證

要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、房屋買賣合同文本一定要規范，小夥伴們可以到交房時間、違約責任

出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

2、確認計價方式及支付方式條款

看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一並列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。

3、確認面積以及面積差異處理

商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行，3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要麼同開發商協商，所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明後，才能避免出現此類問題。

4、確認合同條款中權利和義務是否對等

一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。

5、一定要認准交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

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注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

Ⅳ 第一次房貸需要注意什麼怎樣貸款合適

第一次房貸最好選用公積金貸款，要注意利率，如果手頭錢比較充足的話，最後多交一點本金，一般用公積金貸款最劃算。

Ⅳ 買房，等會去交首付要注意哪些事項

簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：
一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。
五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
六、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
七、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

Ⅵ 買房交首付，這些注意事項你知道嗎

Ⅶ 買房子交首付簽合同需要注意什麼

簽定合同時，買房交首付注意事項有以下方面：

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標准房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

(7)銀行貸款和交首付需要注意什麼擴展閱讀：

買房可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支持以後，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要准備好相關法律文件，並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。

等到銀行收到了購房者遞交文件，經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後，就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。

等到購房者簽訂了相關的購房合同，並且還取得了交納房款的憑證以後，就可以持銀行規定的有關法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，買房裡面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。

Ⅷ 去銀行貸款時要注意什麼

您好，一般來說，個人貸款需要滿足的基本條件如下：
1、年滿18歲且具有完全民事行為能力，並擁有有效的居住證明及身份證明；
2、有穩定的合法收入及證明，有還款付息的能力；
3、當所貸業務有對首付的要求時，有付全首付的能力；
4、如較大額度的個人貸款，需要滿足銀行要求的抵押物的條件;
5、如辦理信用貸款，需要有良好的信譽；
6、滿足銀行要求的其他條件。

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Ⅸ 交首付後多久辦按揭交首付前要注意什麼

【導語】隨著年代的發展，如今越來越多的人喜歡按揭貸款買房了，但是很多人對按揭方面並不是很了解，那麼交首付後多久辦按揭？交首付前要注意什麼？下面一起來看看吧。

房子按揭
據了解，房子交首付後按揭一般不超過一個月。簽訂合同並支付首付後，房地產開發商應到產權處辦理通知登記，然後將信息發送給銀行，或者自己到銀行辦理。只有在銀行簽訂合同並完成抵押登記後，他們才能發放貸款。因此，時間可以在一個月內完成。有些房地產開發商效率高，一周就能完成。

交首付前要注意什麼
1、買房交首付時，購房者應該先核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證；
2、關於房屋買賣合同的文本，一定要規范。朋友可以在房產局網站上下載列印。他們可以先看一遍，簽合同的時候仔細看，仔細填；
3、如果購房者根據套內建築面積選擇面積確認和區域差異處理，當在「區域差異處理」明確規定面積誤差時的處理方法；
4、購房者和開發商應當就合同中支付的金額、期限、方式和違約責任達成協議。有些開發商不是先簽合同，而是先讓買家交一定數額的定金，只給買家一張收據。一旦發生糾紛，往往會給買家提供證據，追究責任；
5、開發商因資金不足而延期交房是很常見的。開發商在預售合同中經常大驚小怪。如果只註明竣工日期而不註明交付日期，買方在簽訂合同時必須准確確定交付日期"某年某月某日"並註明開發商不能按時交房所需的責任；
6、必須注意補充條款的內容。一些開發商可能會通過補充條款逃避責任，因此必須注意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利和義務是否平等。因此，在簽訂合同時，我們必須仔細閱讀相關條約，不要草率簽字。

按揭貸款跟抵押貸款的區別
1、貸款用途不同：根據廣義用途，住房抵押貸款包括個人消費貸款和商業貸款。具體來說，消費貸款可以用於購車、旅遊、裝修、醫療、留學等消費領域，商業貸款顧名思義就是用於商業用途；
住房抵押貸款和住房抵押貸款最大的區別在於，抵押貸款是購房者向銀行借錢買房，而住房抵押貸款是借款人向銀行借錢用於消費領域或業務。如：購車、旅遊、裝修、醫療、留學或商業用途；
2、貸款成本不同：按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。（1）第一套住房申請抵押貸款，購房者有機會享受一定的利率折扣，而抵押貸款不是，大多數銀行會在基準利率的基礎上提高一定的比例；
（2）如果購房者不能享受利率折扣，執行利率有一定程度的提高，一般來說，提高幅度會低於抵押貸款；
3、貸款期限不同：《個人住房貸款管理辦法》規定，按揭抵押貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款的期限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。住房抵押貸款最長貸款期限不得超過20年。

溫馨提醒：房屋按揭手續比較麻煩，如果大家在辦理的時候，一定要注意合同裡面的內容，不然很容易被房價忽悠了。
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