A. 非福州戶口購買福州房子首付應付多少
這兩種是沒有區別的，都是首付3成。你如果是省內戶口的話，有的銀行還可以貸款並且可以做到首套3成，如果是二套的話就是首付6成，但如果是省外戶口就不能貸款了除非是有醫保或社保或者是有繳個人所得稅滿一年的證明。
B. 福州買二手房（首套房）首付比例
中介沒告訴你怎麼算的嗎，什麼中介啊。
二手房也好，一手房也好，首付其實都是30%（70%可以貸款），但是一個問題是你買二手房，銀行的估價不是你買下的價格，一般也就7折吧，也就是說你買的140萬的房子在銀行那邊評估只有不到100萬，所以呢你貸款只能貸不到70萬，那剩下的部分是不是都變成你的首付了呢。
C. 現在外地戶口在福州買房首付幾成
若是我行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
D. 想了解下福州二套房用公積金貸款，首付需要多少.首套
具體要看當地的購房政策，二套房5-6成
二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房，即使是貸款購置的房產已結清出售，再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策，如果是被認定為第二套房的購房者，那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴，對於投機投資型人群給予有利打壓。
E. 福州愛樓二手房能公積金貸款嗎公積金貸款有哪些條件必須滿足
申請貸款對象：
凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在福州地區購買自住住房時，可申請住房公積金貸款。
辦理條件（須同時具備）：
1、貸款用途必須是用於購買具有自主產權或共有權的自住普通住宅。具體包括：普通商品住房、經濟適用住房、鋼混結構的「二手」住房。
2、借款人的住房公積金最近連續繳存滿12個月（含12個月）以上，且目前住房公積金賬戶處於正常繳存狀態。
3、借款人具有不低於購房總價款一定比例自有資金作為購房首期付款。職工購買首套住房申請住房公積金貸款的，首付比例不低於房價總額的30%；購買第二套住房申請住房公積金貸款的，首付比例不低於房價總額的60%。購買第三套住房不能申請住房公積金貸款。
4、借款人及其配偶均未申請過住房公積金貸款或住房公積金貸款已結清滿五年的。
5、借款人具有穩定的職業和經濟收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力。
6、借款人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保。
7、開發商所銷售樓盤經公積金中心備案同意。
8、公積金中心規定的其他條件。
F. 福州調整住房公積金貸款政策，對當地的房地產市場有哪些影響
肯定會振興樓市啊，這就是很多地區調整住房公積金貸規則里的主要原因，但是因為房地產市場，大家都屬於觀望狀態，所以很難完全振興，也許很多人還會繼續觀望。
G. 福州買房首付30萬夠嗎
福州買房30萬足夠的。
30萬首付想在福州買房的話是足夠的，福州很大可選空間很多。按首付3成算，30萬首付可以買總價100萬的房子。閩侯的價格現在還不算太高，很多樓盤都值得參考。馬尾有不少盤最低首付在30萬上下，再加一點的話可選空間比較大。30萬在福州是勉強夠了，能加到50萬的話會好很多。
買房要注意：
1、預算：運用銀率的計算器，來獲得關於每月付款的大致額度，這樣將有助於你選擇適合自己的戶型和面積。計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。核算出房地產買賣手續費。查看預算選擇適合自己的房子。不要忘記看看整體的大環境。買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑。持續投資將會使你的房子升值。
2、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的!如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發之後在辭職!買房確定要注意這一事項還要檢查你的信用，有問題的信用將給你帶來麻煩。
3、前期貸款：現在大家買房子大多選擇貸款的方式，建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的;我們貸款盡量貸整數。因為銀行貸款都是按照整數貸的。不會貸到千位。
4、買房目標的確定：考察一下你附近區域的房價並且做好價格比較。現在有很多房產的網站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽台，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
5、盡量讓開放商挑銀行：因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發。這就是你的責任的。如果是開發商挑的銀行。貸款沒下發。還可以逼著開發商幫你想辦法!如果貸款沒下發，就算追究責任，如果是你自己執意挑選的銀行。開發商肯定是不會曾但任何責任的，關於買房注意事項，這一點也非常重要。
6、避免定金陷阱和搶房陷阱：很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。
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