大連二手房貸款首付多少

⑴ 二手房的貸款首付一般需要多少

二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40。
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20。若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。同時，二手房的按揭首付，還會受到售房者和購房者等因素的影響。如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需首付2成作為二手房貸款首付款即可。尚未償清房貸，要求購房者還款：視購房者資信狀況，一般首付3成即可。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》

⑵ 二手房首套房一般首付幾成

二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況:

1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。

2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。

3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。

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2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明有還款能力。

2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

⑶ 二手房一般首付多少

一般如果購房者是貸款購買首套房的話，需要准備把30%的首付款，但是如果是購買二手房的話，購房者的貸款金額只能拿到70%，這個百分之七十並不是說100萬的房子就可以貸70萬，首付30萬。因為在二手房交易中，二手房會有一個評估價，貸款金額的70%是指評估價的70%，也就是說如果100萬的房子評估價是90萬的話，那麼購房者可以貸到63萬，那麼該二手房的首付為37萬。

二手房商業貸款首付額度的計算公式：二手房商業貸款首付=成交價-房屋評估值x貸款比例；二手房可貸額度=房屋評估值x貸款比例。

⑷ 目前想買二手房，按揭貸款的話首付最低要付多少

摘要 親，首付付房價的30%，一般在二手房貸款，會按照評估價來付30%的首付。

⑸ 大連買二手房，在銀行能貸款嗎首付多少新房呢

1、買二手房，在銀行可以貸款，首付一般是總房款的四成
2、新房子的首付最低是兩總房款的兩成，一般是三成。要看樓盤具體和哪家銀行合作的具體協議。
3、您說的五萬塊的首付相當與25萬左右的房子的兩成價格，我去年買的房子總房款是25萬左右，兩成貸款，首付5萬，不過提醒您的是，如果您買8、90平米的房子，你要另外預備出將近一萬元辦理貸款手續的錢，以及5000塊左右的領取房子鑰匙時交納的第一年供熱費、水電儲蓄、半年物業費等相關費用。
4、如果您工作滿一年，可以考慮用公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款（您所說的銀行貸款）的利率要低一些，只是貸款數額有限制，應該是不超過14萬。如果您貸款的份額超過14萬，可以採用公積金和商業貸款結合的方式。
5、如果只用商業貸款，您需要有您的單位給你出具的收入證明，這表示了您的還款能力。

⑹ 大連公積金貸款首付比例是多少

法律分析：首套房公積金貸款購買新建商品房(一手房)面積90平米以下的普通住宅,首付比例不低於20%;首次購買面積90平米以上的普通住宅,首付比例不低於30%;首次購買二手房面積90平米以下、房齡五年以內的普通住宅首付比例不低於30%;首次購買面積90平米以上的或房齡超過五年的二手房,首付比例不低於40%;二套房公積金貸款首付比例不低於60%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑺ 買二手房按揭首付是多少

一手房二手房貸款的首付比例是一樣的，具體情況如下：
1、商業貸款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.
2、公積金貸款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允許貸款。

⑻ 2021年二手房首付最低付多少

法律分析：二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況,首付比例分別如下:一、買方商業貸款購房:1、買方選擇商業貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的30%,最高貸款比例為70%;2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%;3、買方選擇商業貸款購買商業用房,最低首付比例為房屋評估價的50%,最高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房:1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,最低首付比例為房屋評估價的20%,最高貸款比例為80%;2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,最低首付比例為房屋評估價的40%,最高貸款比例為60%;3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。 第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。

⑼ 二手房貸款首付比例是多少

按照青島市目前政策首房首貸，最低首付30%；二套購房首付比例40%，三套以上拒絕貸款。

首套和二套的判定是認房又認貸，考核的是家庭名下全國范圍內未結清的貸款套數，和在青島的房產套數。