⑴ 公積金貸款首付要付多少
一、現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
4、其他的情況最低首付為30%。
二、住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
三、據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函[2009]3號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函[2009]3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
⑵ 公積金貸款可以用首付嗎
公積金貸款一般不可以付首付，可以用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房支付。首次使用公積金貸款的首付款比例應當不低於總房款的20%~30%；使用銀行商貸的最低首付比例應當不低於總房款的30%；貸款購買二套房的首付款比例應當不低於總房款的60%。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑶ 用公積金買房需要付多少首付
使用公積金貸款購房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低於40%支付。
⑷ 公積金貸款首付幾成
您好，很高興回答您的問題。
公積金貸款條件：1.公積金在合肥繳存；2.近6個月連續足額繳存；3.目前在繳存狀態；4.申請人及配偶無未還清的公積金貸款。根據您說的情況，有沒有繳存公積金，是否還在繳存狀態，都不是很清楚，您可以自己對比貸款條件。如果可以貸款，首付兩成，貸款利率，五年以上是3.25%，五年及以下是2.75%。以上答案僅供參考。
⑸ 廣安住房公積金貸款需要抵押嗎
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
個人住房公積金貸款申請資料如下：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、合法的購（建、修）住房合同、協議和其他批准文件；
3、自建住房的，應出具計劃、建設、規劃、土地等有在部門的批准文件；
4、對自有住房進行翻建，應出具計劃、建設、規劃、土地等有關部門的批准文件；
5、符合公積金中心要求的首付款證明；
6、借款人家庭有穩定經濟收入的證明；
7、住公積金管理中心認可的擔保物或擔保人相關資料；
8、住房公積金管理中心規定的其他條件。
詳情請洽當地公積金管理中心
⑹ 公積金買房首付百分之多少
公積金買房首付百分之多少要視情況而定。
因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為百分之三十。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄，具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
⑺ 公積金貸款首付比例是多少
公積金貸款首付比例下調至20%。為落實好省府《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產業務發展的政策措施。省住房資金管理發布以下幾種規定。1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。2、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。。3、提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供首付款額度此次做了調整,由原來不低於房款總額30%;降低於不低於房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。
⑻ 公積金可以交首付嗎,比例多少
可以。公積金貸款購房首付比例是30%。 住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。 一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑼ 公積金貸款的首付比例
關於公積金貸款的首付比例，如果所購房屋的建築面積在九十平方米（含）以下的話，那首付比例不低於百分之二十即可；而如果所購房屋建築面積在九十平方米以上，那首付比例不能低於百分之三十（具體還得看合同協議中約定的最低首付款比例）。
且大家需要注意，如果購買的並非是首套房，而是二套房的話，那根據國務院的規定，首付比例最低要達到百分之四十才行。且不同地區、不同銀行，根據當地購房政策、市場情況等因素估計還會在該基礎上進行一定的上浮，可能需要支付五六成的首付，甚至有的高達七成左右。
而如果規定的首付比例不高，客戶又有充足的資金，其實還可以多付一些錢，若是增加了首付款，就可以降低貸款金額。如此一來，對房貸審批還能提供一定幫助，會更容易通過審批一些。
拓展資料
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。只有具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制6個月以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
首付成數
住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行明確：自2015年9月1日起執行。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統一政策基礎上，結合本地實際，自主決定申請住房公積金委託貸款購買第二套住房的最低首付款比例。
貸款利率
利率水平
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布 。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
與商貸對比
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。