助學貸款買房首付

⑴ 助學貸款會影響房貸嗎

助學貸款不影響房貸。
用戶之前申請過助學貸款，只要沒有產生逾期記錄，或者曾經有過逾期，但是逾期記錄已經刪除，那麼就不會影響用戶後續申請房貸。
助學貸款按時還款的記錄有利於銀行更好地評估用戶，可以起到幫助用戶通過房貸審核的積極作用。
而用戶在申請房貸期間，還在歸還助學貸款，只要按時還款，也不會影響到房貸的審核結果。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

⑵ 助學貸款無意逾期，首付已交，現在不能貸款買房子，怎麼辦

這個是沒有辦法的，首先你這個你說你是不是有意的去逾期的？但是結果就是逾期了呀，很多事情不是你有意或者無意的結果才是最重要的。你現在的還辦不了貸款，你只能讓中介公司幫你啊！如果中介公司幫不了你，那就只能把首付退回來了，沒有辦法。因為這個事情就是當時你這個情況如果如實給中介說了中介還給你打包票，說房子能買到的話，那現在就是中介的問題了。

⑶ 大學時期的助學貸款現在已還清，會影響買房首付嗎

不會。已經還清，你的信用記錄就是A級

⑷ 有助學貸款未還清，可以申請房貸嗎

以建設銀行為例：有助學貸款未還清，可以申請房貸。

申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的購房合同、協議或（和）其他批准文件；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料；

6、貸款行規定的其他文件和資料。

也就是說，只要貸款申請人針對以前的貸款和房貸能提供償還能力的證明材料就可以，所以有助學貸款未還清，可以申請房貸。

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辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

⑸ 我有助學貸款沒還完,能用公積金買房嗎

之前貸款沒償還完結，銀行會認定為借款者的負債，會影響批貸額度，若是負債過高，銀行會根據借款人的實際償還能力作出決定，或拒貸。
滿足公積金貸款的條件即可申請：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
由於現在銀行首套房的認定方式執行認貸不認房，即只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。

⑹ 有助學貸款可以申請房貸嗎

目前有還款能力，之前助學貸款還款良好，是可以申請辦理的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

⑺ 助學貸款有逾期記錄可以貸款買房

需要把逾期記錄清除才能貸款買房。一般來說，銀行貸款逾期超過半年以上，就會進入徵信黑名單，很多金融業務都無法辦理，會影響到日後的買房、買車，對於剛畢業的上班族來說是很嚴重的事。
連續逾期和當前逾期是影響徵信的兩個重要指標，所以，一旦徵信報告上有了逾期記錄，那麼只能通過盡快還款的辦法來消除影響。
當前人行徵信系統的規則是5年內的逾期信息都將在徵信上體現，換句話說不良徵信被覆蓋至少需要5年，從你全部還清欠款的那一天開始算起，往後推算5年，逾期不良記錄就沒有影響了，相當於消除。
【拓展資料】
我們再來看下2013年國務院公務實施的《徵信業管理條例》第16條規定，其中對於徵信記錄是這樣說的「在不良信息保存期限內，信息主體可以對不良信息作出說明，徵信記錄應當予以記載」，由此可見，如果你是有合理、正當、特殊的理由導致逾期，那麼可以向徵信中心提出申訴，要求在徵信報告中的個人說明處，留下自己的情況說明，那麼後續銀行審批的時候，會看到這段描述，不良影響會減輕很多。
如果助學貸款逾期記錄已經變為呆賬，那麼影響更大嚴重，需要聯系銀行把欠款還清，過十幾天再查看徵信報告，呆賬是否變為逾期記錄，後續按正常流程即可消除影響。
可以繼續按揭買房，具體如下：
1.部分銀行對助學貸款逾期次數限制較寬，總計不超過12個月即可。但是需提供畢業後不在學校當地求職工作的證明，以及銀行出具的非惡意欠款證明。
2.大部分銀行對此較為苛刻，連續3次累計6次，基本就是死刑了。即便能做也需要提供相關證明，首付也要提高，更重要的是按揭貸款利率也要提高。
3.一般情況下徵信是不能消除的，貸款的記錄將永久保留，但是相關逾期記錄將保持5年，5年後自動清零。如果因為銀行原因導致的徵信問題，可以要求相關銀行自己提交人民銀行處理。因此，助學貸款有逾期買房也是可以貸款的。

⑻ 助學貸款沒還，能按揭貸款買房嗎

助學貸款是你跟銀行的一個貸款問題，如果沒還的話，會造成信用記錄不良，影響你之後信用卡申請、貸款等問題。最後銀行會發催收函給你，你還是沒還，就會起訴。

如果你出現貸款沒還的情況，請但當地人民銀行查詢。

信用無價，請珍惜你的信用記錄。

⑼ 有助學貸款或是車貸，買房貸款的話是按二套房算嗎

要根據你准備貸款的銀行的規定來定，有的銀行規定為：已有一筆住房貸款（含公積金貸款）未結清的，再次申請住房貸款的按二套房算。如果能提供前一筆住房貸款已結清且房屋已出讓的證明，則再次申請住房貸款可按首套房算。有的銀行則規定：必須出示無房證明，申請住房貸款才能按首套房算。助學貸款和車貸與房貸按第幾套房算無關，但還款情況良好與否會影響房貸的成數和利率，即有較嚴重逾期情況的話銀行會提高房貸首付成數和貸款利率，甚至拒絕貸款。

⑽ 剛畢業大學生怎麼貸款買房

剛畢業的大學生是可以申請貸款買房的，銀行審核貸款人的主要因素是償還能力，而不是職業。所以雖然剛畢業的大學生在某種程度上意味著，經濟能力差，償還能力不足，但是也要因人而異，不能一概而論。最主要的是，任何人無論從事何種職業都可以申請貸款買房，但是能不能申請下來貸款每個人都不一樣。

最後總結一下，申請購房貸款，並且想要獲得批准，那麼就要有穩定並且足夠的經濟來源，和申請人的身份和職業沒有直關系。所以剛畢業的大學生完全可以申請房貸，不過想要獲批就要看申請人的經濟狀況。