子女貸款買房首付

❶ 兒子商貸買房,父親的公積金既提作首付款,還能提還月供嗎

兒子商業貸款買房子，父親的公積金，提取作為首付款，那麼不能再提取公積金，來償還月供。
提取公積金。
平常咱們工作中單位都繳納一部分的的住房公積金，也有一些已經工作了一定年限的朋友，自己的公積金賬戶里少則也有上萬元，多則可能都有十幾萬元，一些朋友咨詢到，自己交了那麼多年的公積金，現在急用錢應該怎麼提取出來，或者是提取公積金需要什麼條件，有什麼要求那，因為每個地方公積金的支取方式是不一樣的，這里就給大家一塊來介紹一些公積金支取的方法，也希望能給有需要的朋友起到一些參考的作用。

第一，購房提取，這種需求提取公積金是理所應當的，畢竟我們繳納公積金的用途就是為了以後買房子用，所以咱們直接到住房公積金辦理中心申請全額提取公積金就可以了。

第二，購房貸款提取，如果自己有正在償還的房貸，無論是商業貸款，公積金貸款或者是商業貸款與公積金貸款同時使用的組合貸款，按照規定每年都可以提取一次公積金進行還貸，這個前提條件是我們沒有綁定公積金還款，比如朋友小周，他每個月公積金繳納一千多元，在每年的一月份，基本上都是在春節前，小周都會去公積金中心申請把自己上一年的公積金提取出來，用於償還房貸。

第三，租房提取公積金，目前有很多城市都有這樣的政策，咱們可以拿租房合同支取自己賬戶中的公積金，但是支取公積金的金額不可以超過自己一年的房租費用，如果是想全部支取自己的公積金的話，目前僅靠租房這種方式提取是行不通的。

第四，房屋裝修的提取，利用房子裝修或者是老房子改造這樣的方式也可以提取公積金，一般是需要提供自己與裝修公司的房屋裝修委託合同，以及其它的必要材料，比如公積金支取單等，辦理時所需要的證明，公積金辦理中心的工作人員也會告訴我們。

第五，法院判決提取公積金，這種提取方式一般是很難遇到，比如說你自己欠了別人的錢，一直沒有歸還，別人可以通過法院判決將你公積金賬戶中的錢直接轉移到別人的公積金賬戶中去，通過這種方式可以變相的提取公積金，這種方式雖然說是理論上的一種方法，但是真正實施起來，手續也是相當的繁瑣的。

另外，銷戶提取，離職，退休，出國定居以及戶口遷移等方式都可以提取公積金，所以，這些方法基本上涵蓋了我們生活中需要提取公積金的情況，如果是我們需要提取自己的住房公積金的話，先去當地的公積金管理部門咨詢一下，看看自己如何提取公積金才是最妥當的。

❷ 父母首付子女貸款買房房子屬於共同財產嗎

法律分析：父母給首付,夫妻婚後買房是屬於共同財產的,除非父母全款買房並且明確說明贈與某一個人才不屬於夫妻共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❸ 父母有房產子女想貸款買房會影響首付比例嗎

一般不會有影響了。大多數銀行實行認貸不認房的政策規定。
一、銀行方面
2014年9月29日，央行、銀監會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，《通知》明確，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。《通知》還明確，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。
二、住房公積金方面
2015年住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於切實提高住房公積金使用效率的通知》建金[2015]150號，重申《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金〔2014〕148號)規定，做出了以下指示：提高實際貸款額度。2015年8月末住房公積金資金運用率低於85%的設區城市，要綜合考慮當地房價水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個人住房貸款實際額度。在保證借款人基本生活費用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡後5年，最長貸款期限為30年。推行按月劃轉住房公積金沖還貸款本息業務。
這樣各地都有一些政策放寬，尤其是關於二套房認定方面，也改為認貸不認房，還清的話可以按照首套計算。

❹ 我們在老家以孩子的名義貸款買了一套房子，貸款還清，房子以賣！在上海買房子算二套房嗎二套房首付多少

摘要 你好，很高興回答你的問題，如果在老家，已經給孩子買了一套房子，就算房子賣掉了，這個房產證寫了孩子的名字，已經算作首套房子，在上海再買房子，就是第2套房子了。

❺ 孩子貸款買房子，用父母的銀行卡的錢交首付，房產名字寫自己的，那這個房子首付錢，如果父母想要回可以嗎

應該可以的，銀行卡有轉賬記錄，可以證明房子首付是父母付的。

❻ 父母普通貸款不是用於買房以還清，子女第一次買房首付是多少

現在的貸款是以家庭為單位，滿18歲的就和父母算兩個家庭單位了。子女首付首套房可以按30%交。
第二個問題，就要看審批的意見了，不能安照一般標准來回答。我實在不能給你最好的答案，最好還是問你做貸款的銀行的意見。

❼ 父母離婚把房產過戶給子女,子女如果貸款買房首付是多少

子女原先無房算一套，首付30%。

❽ 兒子買房房，可以用父母公積金作首付嗎

這是不可能的事。公積金只能作為本人買房用。其實可以直接用你父母的名字直接買房。這樣就可以用他們的公積金了。把產權證辦好以後可以轉贈給你。現在新的規定轉贈不收費用。

❾ 婚後父母給子女買房，交全款與交首付有什麼區別

由父母交全款買方的話，那麼該房屋則應該屬於該父母的兒子或者女兒所有，是屬於夫妻一方財產。如果父母只交了首付，例如20%，那麼這20%由該父母的兒子或者女兒所有，剩下的80%則應該屬於夫妻共同財產。如果家庭條件很好，首付全款，對孩子來說沒有任何的問題，家庭也沒有壓力，那全款買房也是可以的，這裡面沒有說必須全款或者貸款，主要更多的還是根據自己家庭的條件，以及為孩子考慮。