1. 上海銀行貸款利息上調了嗎
上海銀行貸款利率總體來講是上調了，特別是上海銀行，房子在管理撒好的，上海銀行貸款利率普遍上調，特別是房子的貸款提高利率比較多，
2. 房貸利息降了可以調整嗎
不能更改。如果基準利率變化,還款額會變化,基準利率下降,還款額下降.但浮動幅度是不會變的,無非是按新的基準利率浮動而已，貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
拓展資料
一、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。
二、根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
四、一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。
3. 農行貸款利率一般什麼時候調整
一般來說是1年調整一次，1月1日調整，2月份實行。一般的銀行都有自己不同的貸款利率調整策略。而這些銀行的策略都是根據人民銀行基準利率進行調整的(如上浮或下浮)，包括農行，人民銀行基準利率根據經濟發展情況不定期進行調整。
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(3)銀行貸款利息調整擴展閱讀：
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，簡稱ABC，農行）成立於1951年。總行位於北京建國門內大街69號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。
中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。
2017年2月，Brand Finance發布2017年度全球500強品牌榜單，中國農業銀行排名第34位。、2018年7月，英國《銀行家》雜志發布2018年全球銀行1000強排名榜單，中國農業銀行排名第4位。
中國農業銀行通過全國24064家分支機構，30089台自動櫃員機和遍布全球的1171家境外代理行，以覆蓋面最廣的網點網路體系和領先的信息科技優勢，向全世界超過3億5千萬客戶提供便利、高效、優質的金融服務。
中國農業銀行境內分支機構共計23,461個，包括總行本部、32個一級分行、5個直屬分行、316個二級分行、3,479個一級支行、19,573個基層營業機構以及55家其他機構。境外分支機構包括3家境外分行和4家境外代表處。
中國農業銀行網點遍布中國城鄉，成為中國網點最多、業務輻射范圍最廣的大型現代化商業銀行。中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
可以吸收公眾存款；發放短期、中期和長期貸款；辦理國內外結算；辦理票據貼現；發行金融債券；代理發行、代理兌付、承銷政府債券；買賣政府債券；從事同業拆借；買賣、代理 買賣外匯；提供信用證服務及擔保；代理收付款項及代理保險業務等。
同時還包括比較重要的外匯存款；外匯貸款；外匯匯款；外幣兌換；國際結算；等外匯業務。
4. 2022年銀行按揭貸款利率下調了沒
預計2022年房貸利率可能會下調，但房貸利率總體會維持在目前的水平，大幅上漲或下跌的可能性都不是很大。就算下調貸款年限5年以上的等額本息也是享受不到任何福利的，基本調整針對貸款5年的等額本金會佔有一些福利。拓展資料：購房貸款利息一般是多少
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。
2、貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
房貸利率是什麼
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
2、中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
3、2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
4、商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
5. 銀行貸款的利息會調嗎已經貸款了，如果以後銀行的利息上調，那麼我貸的也會跟著上調嗎
會；會。
一，貸款利息是按照浮動利率計算的，銀行貸款利息調整後，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
二，一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1，是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
2，是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
3，是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
三，對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，遇利率調整時不作調整。
四，對於分期還款的個人類貸款，遇利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
五，如果有利率優惠，就是銀行給予的利率折扣（如8折優惠、7.5折優惠等），逢利息調整時，仍按原來的折扣優惠。
六，房貸隨著國家政策的變動而變動，國家七折優惠是在基準利率基礎上的七折，基準利率變動，就會在基準利率基礎上七折。如果國家取消了七折優惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優惠也隨之取消。當然對已歸還本金的那部分利息沒有影響。國家政策變動後執行新政策一般是在新政策實施的次年一月，假定現在取消7折優惠，那麼還可以享受7折，明年1月開始七折優惠就取消了。
6. 銀行貸款利率2021年利率調整
2021年9月份最新銀行利率、最新銀行存貸款利率調整一覽，銀行信息港獲悉：中國人民銀行決定，自2015年9月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低企業融資成本。金融機構一年貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
一、按貸款用途分
由於國家採用了一系列復工復產，支持實體經濟發展的措施，再加上為了調控房市，防止大額消費貸流入房市，現階段消費類貸款利率要普遍高於經營類貸款，甚至部分房貸利率也高於經營類貸款。如果你有經營實體，那就優先選擇經營類貸款來滿足自己的融資需求。當然了，經營類貸款往往需要抵押物，至少也得需要擔保人。按用途來分，目前經營類貸款的利率是最低的，但是需要一定的條件，不一定能貸出來。
二、五大銀行貸款利率最低的？
具體說來，各家銀行的收費標准和申請門檻還存在細微的差別。以北京地區為例，搜索出來的結果顯示：建設銀行、浦發銀行和中國銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費價格最為親民，1年的年利率分別為6.6%、6.6%與6.9%，只在基準利率的基礎上進行了小幅上浮。因此，對價格敏感的借款人不妨照此做法，在你所在城市尋找價格最具競爭力的銀行。當然，還需提醒你的是，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九。
在常規情況下，如果能到大銀行申請貸款就不要到小銀行申請貸款，如果市面上有新推出的貸款產品，也可以優先考慮。
7. 銀行貸款利率什麼時候調整
法律分析：這要根據你與銀行簽訂按揭合同約定的利率調整方式進行調整。可能是以下二種方式之一：
1、次年1月1日按新利率重新計算月供額度；
2、次年同月按新利率重新計算月供。如果是提前部分還款、延長或縮短還款期限帶來的月供變化，銀行會根據剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算你的月供的。
法律依據：《貸款通則》 第三條 貸款的發放和使用應當符合國家的法律、行政法規和中國人民銀行發布的行政規章，應當遵循效益性、安全性和流動性的原則。
8. 貸款利率多久調整一次
如果客戶選擇的是固定利率，那在整個還款期限，利率都是保持不變的。
而如果採取的是浮動利率政策，那就得看客戶選擇的重定價周期了。像商業性個人住房貸款利率的重定價周期最短是一年，若客戶選擇的是一年，那就是一年調整一次利率；若客戶選中的是兩年，則是兩年調整一次利率。屆時到了重定價日，將以最新LPR算上規定的基點數得出新利率，然後在下一周期執行新利率。
拓展資料
住房貸款（homeloan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
其利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。 按貸款款項來源，住房貸款可分為公積金貸款和商業貸款兩種，還款方式主要有等額本息還款和等額本金還款。
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
按還款 方式又分為 等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括 本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算 利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
銀行房子抵押貸款流程
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續、銀行放款。銀行申請房屋抵押貸款的流程手續一般步驟如下：
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊後，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。