『壹』 為啥房貸第一個月多還了幾千
因為房貸首期利息一般是按實際佔用天數來計收的，而且首次扣款一般都需要足月才行，如果不足月，那當月對應的還款日就不會扣款，而是順延到次月對應的還款日來扣款。也正是因為如此，很多人首次還房貸都要繳納一個多月的利息，自然首期要還的就比之後的月供要多了。
【拓展資料】
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
申貸資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；
3.擔保人；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要1個月左右
貸款金額：
1.住宅類房屋：貸款額最高可達到評估價的70%-80%；
2.公寓類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%；
3.別墅類房屋：貸款額最高不超過評估價的70%；
4.商業類房屋：貸款額最高不超過評估價的60%。
手續流程：
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。
『貳』 招商銀行貸款三萬元為什麼每月要支付利息和手續費要五六百元怎麼算的
招商銀行的e招貸，利率都是0.95%每個月，所以您三萬元的本金利息就是30000*0.095=285元，招商的貸款都沒有手續費，只有利息，您可以跟客服核對一下，一個月的利息應該285元，如果到了五六百元就超過了三分是不受法律所保護的。
『叄』 招商銀行的房屋貸款利率是多少
對於住宅的首套房，招商銀行基準利率在4.9%，最低利率為9.5折，即4.66%。最高利率為1.2倍，即5.88%，首付最低為3成。
對於住宅的二套房，招商銀行基準利率在5.39%，最低利率為1.1倍，即5.39%。最高利率為1.2倍，即5.88%，首付最低為4成。
對於商業用房，招商銀行基準利率在5.88%，首付最低為5成。
購房者可以拿購房合同，首付憑證以及雙方身份證復印件及其他資料到招商銀行辦理。
當然銀行利率會受當地政策，申請人資信情況等原因有些許變動，具體情況請咨詢當地招商銀行，以其提供的信息為准。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
『肆』 招商銀行貸款利息多少呀
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。
招商銀行的小額貸款條件
1.在貸款銀行所在地有固定住所、永久住所或者有效居留證件，年齡在65周歲以下，具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有適當的職業和穩定的收入，有按期償還貸款本息的能力；
3.有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4.能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6.在工行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。
招商銀行小額貸款申請材料
1.身份證、結婚證；
2.房產證；
3.住址證明[至少選擇一項]:水、電、煤氣、電話或物業管理費；
4.收入證明[至少選擇一項]:工資證明/銀行流水/所得稅賬單/社保記錄/其他收入證明；
5.使用證明:提供相應的交易證明材料。
申請貸款的時候，只要提前做好，做禮拜的時候就能走的更順利。而且申請貸款的時候，所有的資料都要准備好。從招商銀行貸款，利率還是比較高的，所以選擇貸款的時候要慎重，保證最後還款不會有太大負擔。
『伍』 招商銀行辦的房貸第一月為什麼光交利息
您好，每個客戶基本都會碰到這種情況，當放款日到第一次扣款日不足一個月時，只收從放款日當天到第一次扣日時間的利息，暫不收第一期本金，利息按照實際放款的那天計算利息，對於您來說，要按照總金額計算利息，是會多一些利息的，此情況有利弊，對於部分客戶來說，也是緩解還款壓力的一種方式，這樣本金可以晚一些還。
"如果還有其他問題，建議您可以添加「QQ」或「微信」在線咨詢。
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『陸』 招商銀行房屋按揭貸款利率是多少
招商銀行買房商業貸款利率一般在中國人民銀行貸款基準利率基礎上有所浮動，具體浮動比例與購房價格、申請人信用狀況、收入水平等有關。公積金貸款買房時，首套房可按照中國人民銀行貸款基準利率執行。
中國人民銀行貸款基準利率標准如下：
1.商業貸款借款期限在一年以內的基準利率為4.35%;
2.商業貸款借款期限在一到五年的基準利率為4.75%;
3.商業貸款借款期限在五年以上的基準利率為4.90%;
4.公積金貸款借款期限在五年以內的基準利率為4.35%;
5.公積金貸款借款期限在五年以上的基準利率為4.90%。
房屋按揭貸款流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社 會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》。
4、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查。
5、貸款行批准購房人借款後，公司憑進賬單給購房人開收款收據和發票；
6、借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應 還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清；
7、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
銀行按揭貸款流程
1、貸款人准備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；
2、然後到銀行簽訂貸款合同；
3、銀行會審核貸款人及貸款人家庭的徵信情況，如果徵信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性；
4、審核通過後銀行就會叫貸款人把產權證拿到銀行；
5、銀行拿到房管局辦理抵押後放款；
『柒』 招商銀行貸款扣錢第一個月扣多了1600多怎麼回事
房貸嗎，可能是你辦理房貸後因為不是整月，所以合到一起都房貸了。
比如，你20號辦下來，然後在下個月第一次還房貸的時候還要包括前一個月20到30號這10天的利息，因此第一個月會存在比實際扣的多的情況