交了首付並簽購房合同貸款下不來則么辦

① 簽訂購房合同並交了首付款，現在由於貸款批不下來，可以退房嗎

按一樓說誰敢買房，買的時候說可以貸款，按揭合同簽署時也說可以，後面又說貸不了那麼多，首付要追加，真是氣人

② 如果簽完購房合同，貸款辦不下來，怎麼處理 –

一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法：
一次性付清剩餘的房款。
換名字和貸款資料，重簽購房合同。
二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
3，如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。

③ 交首付了貸款批不下來,給退款嗎

1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付。

2、如果是因為購房者自身原因，比如徵信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應該盡量解決，如找擔保公司擔保或者延長還款期限等。如果仍無法解決，那隻能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

3、開發商退還房款

開發商應當在買房人發出退房通知後，將全部購房款返還給買房人，並且辦理終了公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。假如無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知後第16日至買房人獲得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

④ 買房首付交了貸款下不來怎麼辦可以退嗎

首付交了貸款辦不下來不可以退房，已經簽訂合同，如果要退房，需要雙方協商解決，按合同約定，支付一定的違約金。如有退房糾紛推薦咨詢退房信息咨詢平台。【點擊咨詢如何退購房定金】

購房者交首付的時候也就是需要簽購房合同以及辦理貸款手續的時候，如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。實在不行，購房者就可以考慮放棄這家銀行，換其他銀行申請。

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⑤ 首付已交，購房合同已簽，由於開發商原因銀行辦不了貸款怎麼辦

第一張購房合同，以前由於開發商原因，銀行辦不了貸款的話，我認為這個應該就沒有辦法了，因為畢竟你已經沒有辦法貸款，所以應該也就沒有辦法再次買房了

⑥ 買房子交了首付,簽了合同,但是銀行不貸款怎麼辦

銀行貸款辦理不下來時可以要求退房，但是要根據具體原因來追究買賣雙方是那個的責任。如果是開發商的原因導致辦不下來貸款的，可要求開發商退還首付及定金,並要求開發商支付相應利息損失。如果是購房者這方面的原因,造成銀行不批准貸款,也可以退房,但購房者要承擔違約責任,賠償開發商相應的違約金。具體可以找開發商商討一下。