貸款首付是給誰的名字

㈠ 二手房貸款過戶首付交給誰

房子是賣方賣給買方的，那麼首付款自然是給賣方的。

不過一般現在交易都是把首付款放在第三方監管賬戶上，也就是銀行的監管賬戶，這樣有助於降低買賣雙方的風險，等過戶成功後在把首付款給賣方。

㈡ 按揭買房該寫誰的名字

貸款買房子可以寫兩個人的名字

一、若兩個人屬於夫妻關系，根據是一手房還是二手房，提供如下材料：

1. 一手房按揭貸款

   買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。

2. 二手房按揭貸款

   貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

二、若兩個人不屬於夫妻關系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結婚證等。

㈢ 男方付的首付付的貸款就是寫了女方的名字就要分給她一半么沒有領結婚證

沒有領結婚證， 買房子寫女方的名字，房產產權全部歸女生，而不是分給她一半。沒有結婚，購房合同或者房產證名下是女方名字，就屬於女生的婚前財產。

㈣ 貸款買房首付錢給誰是開發商還是銀行

首付款也是房款的一部分，當然給開發商。

㈤ 請問房產證是自己名字的,首付和貸款是別人交的。房子歸誰所有

歸房產證上名字的，別人算借款的。

㈥ 貸款買房首付交給誰

（一手樓）一般是需要交給開發商；若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

㈦ 想貸款買套房子，想知道新婚姻法頒布後，是誰付首付，房產證上就寫誰的名字嗎

1、婚後購房，不論是誰首付，該套房都屬於夫妻雙方共同財產。
2、婚後的公積金要想貸款，都是以「家庭」為單位辦理公積金貸款的，即：你某某家庭的公積金可以貸款多少多少錢，沒有所謂「你的」或「他（她）的」公積金。
而且辦理公積金貸款時夫妻雙方都要到銀行簽署貸款文本。
3、無論房產證上有你們兩人中誰的名字，該套房都視為你二人共同財產，無所謂添不添名字的。就有你一個人的名字的話，也是你倆人共同的財產。
而且無論婚前還是婚後的房子，都可以添上夫妻另一人的名字，視地方房產局政策，繳納稅費或不繳。
但是如辦理產權證時無特別要求的話，一般會將你二人的房產份額默認設置為：雙方各50%。
像我同事在辦產權證時將自己的份額設置為60%，如果以後和老公有個什麼什麼的，這套房100萬的話，她可得60萬。當然這事有點那啥「誅心」哪，但兩人商量好也沒啥的。
話說，打字挺辛苦的，給個分唄！

㈧ 我公積金貸款買房子首付給誰直接給銀行還是給房主

按揭買房時首付款是交給開發商在貸款銀行開的監管賬戶里，該賬戶是由當地房管局負責監管的。銀行給開收據證明，拿去開發商處換發票。 一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行，待購房者貸款成功放款後

㈨ 買房子公婆付的首付寫的我們的名字,小叔子還的貸款房子歸誰所有

買房子公婆付的首付寫的我們的名字，小叔子還的貸款房子歸登記在首付房名下的人所有。前買房，登記在夫妻雙方名下的，屬於夫妻共同財產。婚前買房，婚後用共同財產還貸的，還貸部分支出及相應的財產增值收益，是共同財產，離婚時，另一半有權要求給予一半數額的補償。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方。

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小叔子還的貸款出首付寫了夫妻名字，那這個房子就屬於夫妻雙方的，因為房產的歸屬權是根據房產證上的名字判定的，而不是誰出首付，因為房子月供以後肯定是夫妻兩個人還的，如果將來兩個人離婚，如果房產證寫著夫妻名字，房產就是屬於夫妻兩人的。

這就要看公婆是在你們登記前出的首付，還是你們登記後出的首付，如果是婚前出的首付，也沒有明確是送給你們的，那麼這首付就是婚前財產，如果是婚後出的首付，也沒有明確是借給你們的，那就是贈予，就是你們夫妻共同所有。