⑴ 央行召開北京貨幣信貸座談會
5月26日，央行營業管理部聯合北京銀保監局、北京市金融監管局召開北京地區銀行機構貨幣信貸座談會，學習傳達近期黨中央、國務院重要會議精神，認真落實人民銀行總行、北京市委市政府相關工作要求，及時安排當前和下一階段信貸穩增長工作。會議以視頻形式召開，人行營業管理部主任楊偉中、北京銀保監局副局長王威、北京市金融監管局副局長王穎出席會議並講話，人行營業管理部副主任姚力主持會議。轄內33家中資銀行的主要負責同志參加會議。
會議指出，受國內外超預期因素影響，近期經濟新的下行壓力進一步加大。北京市金融系統要准確把握當前復雜嚴峻的形勢，進一步提高政治站位，增強大局意識和責任意識，將黨中央、國務院的決策部署落實到位，將金融管理部門、市委市政府的工作要求執行到位。各銀行要努力克服疫情對業務經營的不利影響，刻不容緩、全力以赴加大對實體經濟的支持力度，共同擔負起金融支持穩住宏觀經濟大盤的重任。
會議要求，各金融機構要用好用足貨幣政策工具，從擴增量、穩存量兩方面發力，竭盡全力加大、加快貸款投放，增強信貸總量增長的穩定性。要強化紓困幫扶，抓緊細化落實近期出台的金融支持穩市場主體各項政策措施，對受疫情影響的困難企業不盲目抽貸、斷貸、壓貸，支持中小微企業、個體工商戶、貨車司機貸款和受疫情影響嚴重的個人住房、消費貸款等實施延期還本付息。聚焦中小微企業、綠色發展、科技創新、能源保供、水利基建等重點領域和重點行業，加大金融支持經濟高質量發展力度。各銀行要准確把握和執行好房地產金融審慎管理制度，保持房地產信貸平穩有序增長，切實落實好對遇困個人房貸的延期還本付息政策。堅持市場化、法治化原則，平衡好信貸適度增長和防範金融風險之間的關系，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。
⑵ 關於當前銀團貸款座談會內容應該是什麼
1,幾家行參與
2，貸款主體資格
3.，規模多大
4，敲定後的利率，協議等。
⑶ 兩部委召開重點房地產企業座談會：房住不炒 房企融資或再收緊
近日，住建部、央行在北京召開重點房地產企業座談會，央行、住房和城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛徵求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。若房企融資收緊，對房企將有何影響？未來房價會如何走？有業內人士分析，融資收緊必將加速行業洗牌，預計房企可能採取降價跑量、加快建設周期、拆分上市、轉讓等措施。未來房價依然將穩妥發展，部分企業或會針對自身情況進行降價促銷。
監管再度出手給樓市「降溫」。住建部、央行於8月20日在北京召開重點房地產企業座談會，研究進一步落實房地產長效機制。
重點房企資金監測和融資管理規則已形成
前述座談會指出，為進一步落實房地產長效機制，實施好房地產金融審慎管理制度，增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度，人民銀行、住房和城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛徵求意見的基礎上，形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。座談會強調，市場化、規則化、透明化的融資規則，有利於房地產企業形成穩定的金融政策預期，合理安排經營活動和融資行為，增強自身抗風險能力，也有利於推動房地產行業長期穩健運行，防範化解房地產金融風險，促進房地產市場持續平穩健康發展。
記者注意到，在「7·24房地產工作座談會」上，也提出要實施好房地產金融審慎管理制度，穩住存量、嚴控增量，防止資金違規流入房地產市場。
而近期房企融資出現上漲趨勢。中原地產研究中心統計數據顯示，8月中上旬，房地產行業信用債發行規模高達261億元，在年內處於高位。年內房企累計已經發行債券811隻，合計融資額高達6242億元。
丁祖昱表示：「這是繼7月24日『房地產工作座談會』召開不足一個月後，又一次高規格的房地產行業座談會。兩次座談會，都提到堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，實現『三穩』預期，確保房地產市場保持平穩健康發展。房地產對地方經濟、財政和就業有著至關重要的影響，房地產仍然是中國經濟的壓艙石和穩定器，總體來看，政策調整與房地產漲落密切相關。」
將加速行業洗牌，現金流或更依賴銷售回款
記者注意到，對於房企融資管理規則的具體內容，住房和城鄉建設部、央行官方網站並未披露。「目前暫未收到融資將收緊的相關通知。」一位房企高管向記者表示。
有銀行相關人士表示，近幾年房地產融資一直是受到嚴控的。而此次新規主要監管的是重點房地產企業，尤其上市公司，對他們的融資可能會形成約束，尤其是對負債率比較高的企業是利空。對中小型企業或者沒列入監控和試點的企業影響不大，本來這些企業融資就已被收緊。據了解，此次參會的重點房企主要以TOP20房企為主。
央行發布的《2020年二季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，今年二季度末，人民幣房地產貸款余額47.40萬億元，同比增長13.1%，低於各項貸款增速0.1個百分點，比上季末低0.8個百分點，連續23個月回落；上半年增加2.99萬億元，占同期各項貸款增量的24.7%，比上年全年水平低9.3個百分點。
丁祖昱分析，一旦融資新規落地，將對行業產生較大影響：土地市場降溫，新房銷售加速，對頭部房企是利好，對高負債的房企則影響較大，必將加速行業洗牌。
中原視點分析指出，今年下半年，如果融資渠道受限，房企資金壓力加劇，要改善負債率、改善融資結構，又要沖全年業績， 回款能力將是房企持續經營的關鍵，預計房企可能採取降價跑量、加快建設周期、拆分上市、轉讓等措施。
其中，由於房企現金流更依賴銷售回款。銷售方面，促銷力度可能會加大，促銷活動可能會增加，預計房企在「金九銀十」加大促銷力度的概率會明顯增大，而降價幅度則受制於成本因素和行業監管；房企可能會加快施工進度，工程質量和施工安全值得關注。
此外，有條件的房企，可能會選擇像分拆物業上市等變通方法拓展資金來源；部分房企可能採取轉讓項目或股權等舉措開源，降低資金壓力。
分析 房價將受連帶反應
融資收緊是否意味著房子要降價了？中原視點分析，一線城市和熱門二線的房價依然將穩妥發展。從政策層面看，「房住不炒」的政策定位，是為了房地產市場平穩發展，無論房企融資政策如何調整，實際都是為了確保房價市場的穩定。
其次，房企融資再度收緊，房企拿地熱情短期內或降溫，沖擊激進房企拿地擴張，影響部分房企的正常拿地儲備，尤其在那些房價、地價預期不穩的城市。
嚴躍進表示，房價的決定因素很多，如果融資難度加大，房企一般而言會採取降價促銷的方式。不過，今年一些城市的預售管理有所放鬆，很多高價項目會入市，所以成交結構會變，單純來說房價會因此下跌，可能性並不大。只是，一些企業還是會針對自身情況進行降價促銷。
對於普通買房人而言，中原視點表示，融資收緊並不涉及個人房貸部分，但網傳的融資新規，或將在短期內抑制房價上漲態勢，新房成交價格面臨一定的下行壓力。
⑷ 信用社迎新春銀企座談會企業代表發言稿
在2006年春節銀企座談會上的講話
同志們：
今天，縣委、政府邀請部分企業、金融部門和縣直有關單位的主要負責同志歡聚一堂，共賀新春，共同回顧過去的工作，謀劃新的一年我縣發展大計。此刻，我同大家一樣，心情格外高興。藉此機會，我代表縣[-找文章到網]委、政府，向在座各位並通過你們向企業界、金融戰線的全體幹部職工，表示節日的問候，給大家拜個早年!
去年，我縣緊緊圍繞三個「國字型大小」目標，強力實施「工業立縣」戰略，以改革、技改和強化管理為重點，以發展非公有制經濟為突破口，著力提高工業經濟運行的質量和效益，經過各企業、金融部門和有關單位的共同努力，推動了我縣工業經濟持續、健康、快速發展。預計全縣限額以上工業完成銷售收入397億元，增長40%；實現利稅5億元，增長22%，實現利潤22億元，增長24%；工業綜合效益指數達到157%，居全市第一位。非公有制企業實現產值67億元，完成增加值225萬
……（新文秘網http://www.wm114.cn省略691字，正式會員可完整閱讀）……
台捻線機等項目已建成投產。三是金融部門對縣域經濟支持力度進一步加大。金融部門積極爭取資金規模，重點扶持骨幹企業和支柱產業，有力支持了縣域經濟發展。人民銀行靈活運用貨幣政策，累計投放支農再貸款1億元，比上年底凈增2000萬元；信用聯社積極支持民營企業和支柱產業發展，全年凈增農業結構調整貸款135億元，並通過中小企業擔保中心，為58家企業累計發放擔保貸款11億元，有效緩解了民營企業融資難的問題；中行貸款凈增4076萬元，累計辦理貼現1907萬元；建行貸款凈增7980萬元，為新紡公司提供流資貸款5000萬元，為法人帳戶透支2980萬元；農行為新紡公司累計發放貸款115億元，其中新增貸款1500萬元，辦理信用證業務300萬美元，為鵬升紡織公司累計發放貸款239萬元；農發行貸款凈增5688萬元，有力支持了糧棉油收購；工行為新紡公司發放流資貸款1億元，累計辦理銀行承兌7000萬元，金融部門都為縣域經濟發展做出了積極貢獻。
上述成績的取得，既是各企業辛勤努力的結果，也是金融界不遺餘力、大力支持的結果。在此，我代表縣委、人大、政府、政協向在座各位表示衷心的感謝!
在肯定成績的同時，必須清醒地看到，我縣工業由於產業層次低，大個項目少，產品質量不高，市場競爭力還較弱；企業普遍缺乏流資的瓶頸制約沒有得到根本緩解；縣屬企業歷史形成的人員和債務包袱重，特困職工、下崗職工增多，就業和社會保障的壓力較大，易引發社會矛盾和不穩定因素。對此，我們必須採取積極有效措施，認真加以解決。
今年，我們要按照中央經濟工作會議和省、市委工作會議精神，大力實施工業強縣戰略，以建設全國棉紡織強縣為目標，以發展棉紡織為主的農產品加工業為重點，深化企業改革，加快企業技術進步，強化企業管理，努力提高經濟運行質量和企業競爭力。一是要扶優扶強，大力發展非公有制經濟。縣委、政府將制定「扶優扶強」的政策和措施，選擇幾家投資規模大、經濟效益好、有發展潛力的優強企業，在項目、資金、技術、人才、服務等方面予以傾斜，促其做大做強，盡快培育一批銷售收入超億元、利稅超千萬元的大中型企業，提升工業整體發展水平。計劃由財政安排專項資金200萬元，用於對「優強」企業技術改造貼息和獎勵。要認真落實支持非公有制經濟發展的各項優惠政策，鼓勵機關事業單位幹部職工創辦、領辦企業，引導和聚集社會閑散資金，大上項目，投資興業，掀起全民大辦工業的熱潮。
二是要以健全法人治理結構為重點，深化企業改革，實現機制創新。按照股份制和股份合作制要求，大力推行股份多元化，逐步實現國有企業民營化。非公有制企業也要按照股權多元化要求，進行公司制改造，建立法人治理結構，形成科學、規范、高效的現代企業運行機制。要深化企業內部改革，推行中層競爭上崗和全員合同制，實行人事代理制，改革分配製度。要加大技改力度，重點抓好新紡公司新上劍桿織機和大提花織物技改、泰龍紙業公司鹼回收以及鵬升紡織公司、華星紡織公司新上精梳紗等項目，銀企兩家要精誠合作，密切配合，確保盡快建成投產。
三是各金融部門要研究政策，積極向上爭取貸款規模，加大資金投放和呆杯帳核銷力度，支持縣域經濟發展。農村信用聯社要加快改革步伐，增強為「三農」服務的功能。要加強金融監管，積極開展創建信用鄉鎮、信用村、信用戶和信用企業活動，提高信貸質量，
請參考
⑸ 住建部、央行召開重點房企座談會 網傳的「345新規」未正式出現
8月23日，據央行官網消息，8月20日住建部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會，「研究進一步落實房地產長效機制」。
會議涉及多個部門，銀保監會、證監會、外匯局、交易商協會等相關部門負責人，以及部分房地產企業負責人同時參加會議。
不過，網傳的「345新規」並未在會上得以明確。
監測重點房企資金
此次會議再次重申了房住不炒，「黨的十九大以來，有關部門和地方貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位」。
值得注意的是，此次會議表示「形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則」，還強調了「市場化、規則化、透明化的融資規則」。
中原地產首席分析師張大偉認為：「對於執行的影響需要觀察，一方面哪些房企在政策關注范圍內，融資管理規則的具體內容暫時未公開。整體看，政策影響要根據具體規定的制定與執行判斷。」
會議還就完善住房租賃市場金融支持政策體系，加快形成「租購並舉」住房制度等進行了研究。
圖片來源：央行官網
「345新規」並未出現
此次會議內容，房地產行業關注頗多。
近期坊間傳言，監管部門擬出台「345新規」，將設置「三道紅線」：紅線一，剔除預收款後的資產負債率大於70%；紅線二，凈負債率大於100%；紅線三：現金短債比小於1倍。
又根據「三道紅線」觸線情況，將試點房地產企業分為「紅、橙、黃、綠」四檔。
以有息負債規模為融資管理操作目標，分檔設定為有息負債規模增速閾值，每降低一檔，上限增加5%。
這和當前的房企融資現狀相關。國家統計局數據顯示，1～7月，房地產開發企業國內貸款16130億元，增長4.9%；利用外資80億元，增長29.9%；自籌資金32042億元，增長3.3%。
中原地產研究中心統計數據顯示，7月單月房企融資超過700億元，而且呈現利率降低、數量增加趨勢。8月中上旬，房地產行業信用債發行規模高達261億元，在年內處於高位。年內房企累計已經發行債券811隻，合計融資額高達6242億元。特別是最近幾天，房企密集發布大額融資。整體看，7月以來房企融資刷新了歷史同期紀錄。
張大偉認為：「房企融資井噴是出現增加融資規則的主要原因，避免房企過度融資，出現金融風險。」
但網傳的「三道紅線」政策並未提及，反而在房地產金融方面強調穩定房企對金融政策的預期，防範化解房地產金融風險，促進房地產市場持續平穩健康發展。
貝殼研究院高級分析師潘浩表示：「面對『復雜嚴峻』的經濟形勢，房地產行業需要發揮穩定器作用，同時由於各地各區域在從疫情影響中的恢復速度、程度存在差異，偏熱則防風險、偏冷則適度支持，一城一策、因城施策，加強區域協同，是房地產政策調控的整體方向。」
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，此次會議核心點在於，首次從房企角度談了長效機制，這樣長效機制的工作就更加飽滿了，包括市場、監管和企業。
「所以這不是簡單的打壓開發商，而更多是希望從融資角度去看開發商未來融資和發展。當然會議繼續強調穩地價等內容，依然有助於穩定後續房企拿地。」
⑹ 支行行長在銀證銀企聯誼座談會上的講話
沒分？ 我有這個材料 我們剛開了這個會 是政銀企對接
⑺ 大連融資貸款會議
好的。收到。
⑻ 鄭州再次表態加大信貸支持房地產 房企希望「落地見成效」
「現在，只能縮表等待。」在鄭州投資做房地產開發的某前TOP30強房企的高層人士表示。
這一企業已在鄭州市場發展多年，自去年暴雨、疫情發生以來，他所在企業的銷售情況並不理想；再加上貸款收緊，困難加重。
一個好消息是，鄭州市又在同有關部門協調，以加大信貸在製造業、房地產等領域的重點支持力度。
據河南省人民政府4月14日消息，4月12日上午鄭州市召開金融機構座談會，副市長李黔淼出席並講話；中央駐鄭州金融管理部門、金融機構及市直有關部門負責人出席會議。會上，李黔淼表示，今年一季度鄭州各級金融機構認真落實中央、省市金融政策措施，擴大信貸投放，全市金融業整體運行平穩。
圍繞下一步工作，李黔淼強調，各級金融機構要用好貨幣政策工具，在保持信貸總量穩定增長的同時，推動綜合融資成本穩中有降，要加大對製造業、房地產業、基礎設施、普惠金融、有機更新等重點領域的信貸支持。
會上，對於如何加大對房地產業領域信貸支持並未說明。針對具體的支持方式，中國房地產報記者致電鄭州市金融局了解情況，該局工作人員表示，「具體會議內容不便透露，可關注官方信息發布」。隨後，記者分別聯系其他參會的有關部門及銀行機構，截至發稿未獲回應。
「房地產是資金密集型行業，金融支持非常重要，也能收到立竿見影效果，召開金融機構座談會，是希望為房地產融資找到合適的出路。」國家發改委國土開發與地區經濟研究所國土規劃研究室主任黃征學表示。
記者注意到，這是今年以來由鄭州市主要領導主持召開的第二次金融工作會議。此前的3月4日，鄭州2022年第一次金融工作聯席會議召開，鄭州市委副書記、代市長何雄在會上表示：「希望金融機構要搶抓『三大機遇』，聚焦災後重建、房地產、基礎設施建設等重點領域，加大信貸投放規模，為高質量發展注入源源不斷的金融活水。」
雖然官方尚未對外通報鄭州房企信貸融資方面的數據、舉措等情況，但僅僅一個多月就連續兩次開會且均提到要加大對房地產業信貸支持力度，背後反映的不僅僅是鄭州房企的資金訴求，更意味著鄭州房地產業形勢已經出現深刻變化。
按照鄭州市最新發布的《2022年全市擴大有效投資工作實施方案》來看，2022年鄭州要力爭房地產開發投資同比增長8％以上。同時，該方案提出，要充分利用央行持續指導金融機構滿足房地產市場合理融資需求、鼓勵優質房企發行並購貸款等機遇；採取措施確保在建房地產開發投資項目按照建設進度實施，促進房地產業良性循環和健康發展，形成助企穩企常態機制，提振市場主體發展信心。
來自政府部門的數據統計，剛剛過去的2021年，鄭州房地產開發投資出現大幅下滑，同比降低10%。克而瑞數據顯示，2021年鄭州商品住宅市場承壓較大，成交面積和金額驟降，整體商品住宅成交面積約1398萬平方米，同比下滑約25%；商品住宅成交金額約1769元，同比下滑約22%。
受此影響，市場信心下滑，本身就錢緊的開發商「缺錢」成了常態。
為緩解困局，在上述兩次金融會議之前，今年3月1日鄭州發布了「18條」樓市新政，專門提到給予企業項目貸款支持，包括定期組織銀企對接，鼓勵金融機構對受困企業貸款展期、續貸，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則加大房地產企業並購貸款支持。
「18條新政」發布的第二天，河南省房地產業協會對外發布了關於統計上報開發企業（項目）融資需求的通知，有部分企業進行了上報。
彼時，針對房企融資情況，一位股份制銀行鄭州分行人士告訴記者，目前銀行對政府融資平台以及國企、央企有一定支持，考慮風險問題對民企等不得不或明或暗收緊甚至停貸。
一系列組合拳之後，這種局面是否有所緩解？4月15日，記者再次聯繫上述銀行人士，他表示：「銀行在貸款方面仍然管控嚴格，尤其對民企。」
上述行業排名前TOP30房企的高層人士同樣表示，此前河南省政府方面在處理不良債問題時，傾向幫助企業成立債務委員會，但最終出現了企業逃廢債銀行買單情況，加劇了銀行風險，也使得河南不良貸款居高不下。受此影響，鄭州國有銀行和股份制銀行對於民企的信貸審批比較謹慎，只有地方性城商行在政府指導下有所動作。
「目前存續貸款方面好些，新增貸款依然緊張，借新嘗舊基本不可能。」上述行業排名前TOP30房企高層人士稱，在當地政府協調下，省行、總行對房企的信貸態度相對積極，但涉及具體業務與地方分行溝通時，往往很難獲得進展，希望這次協調可以見到成效。
因貸款放鬆不明顯，他們已經暫停了部分投資，目前在想方設法將現有項目建好交付好。
4月18日，國家統計局發布一季度經濟數據指標，1-3月份，全國房地產開發企業到位資金同比增速為-19.6%，下滑明顯。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，從數據來看資金面總體上表現並不良好，也說明房企對於當前政策的放鬆並沒有感受到。
面對這種局面，黃征學建議，要從政策著手，充分發揮地方金融機構的作用。此外，還可以支持房地產企業通過債券融資。
黃征學還看到了更深刻的問題。他稱，鄭州力爭全市房地產開發投資同比增長8％以上，是落實中央和省里要求。中央經濟工作會議提出，促進房地產業健康發展和良性循環，河南省也把促進房地產業良性循環作為重要工作，此舉也是拉動經濟增長和滿足百姓住房需求的重要舉措。
面對低迷的市場，據鄭州日報消息，2月15日召開的「鄭州市委十二屆二次全體會議暨市委經濟工作會」上，鄭州市代市長何雄亮出了他對鄭州市房地產業的分析判斷，「鄭州房地產市場現在遇到一些小困難，將來不會有大問題，市場需求平穩可期，供給側也在優化調整。」
何雄認為，近年來鄭州活力不斷增強，國字型大小「頭銜」越來越多，很多頭銜的「含金量」都很高。如國際航空大都市、國際物流中心、中原經濟區核心增長區、國家中心城市、高質量發展區域增長極等，也是「一帶一路」上的重要節點，「國際鄭」底氣越來越足，未來，人口、資本等要素還會進一步向鄭州集中。可以說，鄭州的發展潛力很大，後勁十足，社會各界對鄭州的預期特別是房地產業發展非常看好。
相關政策調整下，投資主體都在關注鄭州房地產市場新的走勢。