公積金做首付貸款嗎

㈠ 住房公積金余額能付首付嗎為什麼呢

引言：很多人在購買房子的時候會用住房公積金來進行貸款，有些購房者會認為住房公積金是員工購買房子的福利，那麼肯定是可以用來付首付的，但是住房公積金的余額是不能夠用來付首付的，住房公積金的使用原則是先消費後提取，只有在購房行為發生之後才能夠提供余額，不過有一種情況，公積金是可以作為首付進行支付的，如果是購買的保障性住房，住房公積金管理中心是能夠允許賬戶余額申購零首付款進行支付的，如果不是保障性住房，就只能自己先出首付款，再用公積金來支付其他的費用。

總結

最後公積金賬戶余額相當於自己賬戶當中的儲蓄錢是自己的，要怎麼用是由自主使用的權利，但是具體使用的話也是需要根據當地的公積金管理政策才能夠進行使用。

㈡ 公積金貸出來可以當首付嗎

1、其實按照相關規定公積金是可以用作首付款支付的，如果購買的是您所在城市的保障性住房，那麼一般公積金管理中心是允許提取賬戶余額充作首付款的，如果不是保障性住房，則只能自己出首付，然後走提取公積金手續。另外買二手房不允許提取公積金當首付。
2、那在買房的時機操作中，在買房的時候如果申請公積金貸款，那麼在辦理手續的工程中，公積金賬戶內的金額是不能動的，而買房子的時候首付款就已經支付過了。但購房者可以採用另外一種方式，就是在支付首付款的時候暫時向他人借款，等到貸款下來之後，再支取公積金賬戶內的金額來還。

㈢ 公積金余額可以做首付嗎

您好，不可以，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金，如經濟適用住房公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的、廉租房、如果是貸款購房的話。1。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。2、如果借款人購買的是政策性住房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的

集資合作建房等，如經濟適用住房原則上是不可以的、廉租房。1，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。公積金的使用原則是「先消費後提取」，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。如果借款人購買的是政策性住房
公積金賬戶里的余額是不可以直接用於支付購房首付的。因為公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。
1、如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。
2、如果借款人購買的是政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請提取職工本人賬戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用於支付購房首付款的。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。

㈣ 首付可以用公積金貸款嗎

買房的時候不能用公積金貸款付首付款。客戶申請住房公積金貸款，申請到的貸款資金主要是用來支付房屋尾款的。而房屋首付款在客戶和銀行簽訂房貸合同的時候就要交，且一般都要用自己的錢來支付。

當然，在申請到了住房公積金貸款之後，客戶在還款的時候，可以去提取自己住房公積金賬戶里的余額來進行沖抵。

而住房公積金除了可以用來購房以外，還可以用來建房，以及翻建、大修住房；用來支付房租也是可以的；還有，用來治病、日常生活開支也行。

不過要想提取住房公積金，那必須得提供購買、建造、翻建、大修住房等的相關合同或證明文件才行；且住房公積金一般還要連續繳納達到規定期限才可以，比如連續繳納6個月以上。如果條件不滿足，那就提取不了住房公積金。

㈤ 公積金能貸首付嗎

1、一般情況下，公積金是不可以付首付的，因為買房人必須支付了買房首付以後才可以申請辦理公積金貸款來購買房屋。假如買房人沒有先支付買房首付的話，那麼公積金是無法提取出來買房的。但是當公積金貸款發放下來以後，公積金帳號中的余額就可以提取出來。

2、假如夫妻雙方都有公積金，那麼就可以使用其中一個人的公積金申請貸款買房，而另外一個人的公積金就可以提取出來用於支付買房首付。若想要辦理公積金貸款買房的話，那麼就需要符合當地的公積金貸款買房條件。

3、每個地方的公積金貸款買房條件都是會有所差異的，有的只需要連續繳納公積金滿半年就可以辦理公積金貸款買房，有的地方卻需要連續繳納公積金滿一年才可以辦理，所以在購買房屋之前，一定要咨詢清楚。

4、如果要辦理公積金辦理貸款買房的話，那麼就需要擁有良好的徵信記錄，不能擁有不良記錄，例如：拒繳水費、電費、信用卡還款違約等等，否則公積金管理中心就會認為申請貸款的買房人是無法按照約定來准時還款的，那麼也就不會讓買房人成功的辦理公積金貸款買房了。

㈥ 公積金貸款可以拿來付首付嗎

法律分析：不可以作為首付付款，公積金的使用原則是「先消費後提取」，即只有在購房行為發生後才可以提取公積金。

如果是貸款購房的話，可以在購房後憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、首付款發票的原件及復印件等辦理公積金提取手續來緩解購房首付及月還款壓力。

法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈦ 公積金可以當房子首付嗎

公積金不能付房子首付。公積金買房可以貸款，可以購房後提取，但不能用來付首付。如果是申請公積金貸款，必須要先支付首付款後，憑首付款收據和貸款合同到銀行辦理貸款。

提取公積金的注意事項：
1、員工請求提取住宅公積金時應當供給自己身份證及復印件。
2、自建、翻建、大修具有產權的自住住宅的，假如住戶歸於這種狀況，應供給承辦銀行(咱們是建-行)行政主管部門，權威部門，或房產管理部門同意的規劃、施工文件或危房判定證明，二選一即可，房子產權人與施工單位簽定的修建工程施工合同，具有這種合同的，工程預算或決算及原《房子所有權證》。
3、員工及家庭成員因嚴重疾病或發作嚴重傷害事故導致日子困難的，日子面對巨大壓力，應供給二級甲等以上醫療機構出具的確診證明和病案、二級甲等才有用，患者的醫保卡、當期醫治費用發票。非員工自己患病的，不是其自己的話，還應供給婚姻證明或許親屬聯系證明。
4、購買預售商品房(含經濟適用房)的，這些人群，已存案的《商品房預售合同》及首付款收據，具有這些條件；購買二手房的，供給《房地產生意契約》及《契稅完稅證》，作為基礎證明；購買拆遷還建房的，假如購買的是這種房子，供給市房產管理部門印製的《拆遷還建協議書》及交房款收據。
5、離休、退休的，假如住戶歸於這種狀況，應供給人事、勞作部門核發的離退休證，作為相關證明；不能供給離退休證的，特殊狀況，應供給人事、勞作部門出具的相關證明或養老金收取證明。
6、付出房租的，應供給房子租借掛號存案證明或房子租借協議書、二者能夠挑選其一，付出房租發票、單位或有關部門出具的家庭收入證明。

㈧ 交公積金貸款房子可以首付款嗎

公積金貸款不可以付首付，首付無法用公積金貸款。住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。其具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。

㈨ 住房公積金可以作為買房首付嗎

一般是不可以的，不過也有例外
許多購房者都認為既然住房公積金是職工的購房福利，那肯定可以用來付首付了。其實，這是不對的！公積金的一般使用原則是「先消費後提取」，這就意味著只有在購房行為發生後才可以提取公積金。

如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然後再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。因為購買房屋要產生實際行為後，才能提取公積金。

也就是說，用於購房的公積金只能用於支付房屋尾款。不過，還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購買政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等。

有些購房者的住房公積金賬戶額度不夠，就想著用父母的公積金。事實上，各地政策對於子女購房使用父母公積金的規定並不相同，並不能一概而論。

子女用父母公積金來貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔了社會責任，如果你對自己的未來預期都不能保證的話，還要使用父母的貸款，期限比較長，這樣，公積金管理中心對償還能力是有懷疑的。

反之，如果父母使用子女的公積金來貸款，也是不被允許的。具體能不能提取，還得看當地政策！
公積金可以在以下方面使用：
第一、購房方面
1、貸款
公積金貸款的利息遠低於商業貸款，但是能貸款的具體額度以及利率可以參照各地貸款政策，或者咨詢各地公積金管理部門以及單位人事部門等。
2、提取
使用公積金購房可以提取公積金來償還本息，還可以提取公積金貸款賬戶的金額來作為購房的首付款。
第二、租房方面
公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租，也可以支付市場租房房租，讓你不用再為房租而發愁。
第三、裝修方面
住房公積金還可以在我們裝修的時候使用。如果在農村集體土地上建造、翻新和大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可以申請提取一部分公積金，提取合計不超過修建房費用。
第四、建造翻修住房使用。
第五、重大疾病支付。
第六、低保困難家庭提取使用。