公積金貸款買房首付多少首套房

Ⅰ 公積金首套房首付最低比例是多少

法律分析：根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麼公積金貸款首付比例一般最低為30%。根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麼公積金貸款首付比例一般最低為30%。公積金貸款條件：1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格;4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格;5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准;6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅱ 公積金貸款買首套房子，該首付多少錢

買首套房首付按現在政策是要房款三成，不論你用公積金來貸款或者其它，你可用公積金余額作為首付款。

Ⅲ 第一套房，公積金貸款，首付多少

根據個人住房貸款管理辦法規定，不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

Ⅳ 首套房使用公積金貸款，最低需要首付多少

首套房最低首付是房款的三成，不管是公積金貸款還是商業貸款或者組合貸款，最低的首付比例不會有變化。買房子是民生大事，對大部分家庭來說也是關系半輩子的事。房款巨大，大部分都會選擇貸款，公積金的貸款利率低，可以省不少的稅費。

三、相關資料。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

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Ⅳ 安徽安慶：買新房公積金貸款首套首付20%

據安徽省安慶市自然資源和規劃局6月7日消息，安慶市發布的《關於應對疫情影響促進房地產業良性循環和健康發展的若干措施》(以下簡稱「《措施》」)提出，提高公積金貸款額度、降低個人住房消費負擔等11條舉措。

提高公積金貸款額度

《措施》顯示，安慶市將調整住房公積金政策。夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由45萬元增加到50萬元，單方繳存的由35萬元增加到40萬元。

凡在安慶市行政區域內，首次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，首付比例最低為20%(二手房最低為30%);首次貸款已還清，第二次申請住房公積金貸款購買新建商品住房的，首付比例最低為30%(二手房最低為40%)，貸款利率按住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

《措施》顯示，受疫情影響的企業，可按規定申請緩繳2022年6月至12月住房公積金，到期後補繳，期間繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響;受疫情影響的繳存人，在2022年6月1日至12月31日期間，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。提高租賃商品住房公積金最高提取額度，按每戶家庭每月1200元為限，在最高限額內按實際房租支出提取。

信貸政策：合理延後購房者還款期限，靈活調整還款計劃

《措施》提出，降低個人住房消費負擔，引導在宜金融機構加大個人住房按揭貸款投放力度，更好支持剛性和改善性住房需求。對受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構區分還款能力和還款意願，對其存續的個人住房貸款，採取合理延後還款期限、靈活調整還款計劃等方式予以支持。

鼓勵金融機構簡化審批材料，優化審批流程，在資料齊全的情況下力爭2個工作日內完成審批，備案後當天放款。鼓勵金融機構免收合同變更費等費用，承擔個人住房貸款客戶的抵押登記費、二手房按揭押品評估費等費用。

安慶市還提出，對企業項目貸款予以支持。各金融機構不得無故抽貸、斷貸、壓貸，保障房地產開發企業、建築企業、個人住房貸款有序投放。鼓勵金融機構按照市場化、法治化的原則，對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業，通過展期等方式予以支持，並依據調整後的還款安排報送信用記錄。引導各在宜金融機構保持房地產開發企業信貸合理增長，緩解市場主體流動性困難。

優化商品房預售資金監管

針對房企，安慶市還提出多項支持措施。

優化新出讓地塊商住比。允許新出讓商業地塊建築容量總體平衡。同一時間新出讓的同一宗地內的相鄰地塊，土地性質均為商業用地的，允許地塊之間可按不超過最高總計容面積進行建築容量的整體平衡，並同步報審規劃建築方案。

同時，允許順延交房期限。因疫情影響，未交付的在建在售商品房項目，交付期限可順延30日，買賣雙方當事人另有約定的除外。房地產開發企業出現階段性困難的，屬地政府和有關部門要在堅持市場規則的同時，按照「一企一策」原則，積極幫扶企業解決實際困難。

《措施》顯示，安慶市將探索項目分期驗收方式。建立完善驗收標准，在滿足規劃許可前提下，試行對已滿足使用功能的單位工程單獨竣工驗收。用於銷售的住宅、商業、辦公等開發項目不得在一張建設工程規劃許可證對應的用地范圍內分次進行規劃核實。

階段性調整預售許可形象進度。2022年12月31日前，項目首次申請商品住房預售許可，形象進度要求仍執行原標准。再次申請商品住房預售許可，對符合以下條件的，可調整為完成正負零以下施工：1.同一項目已批准預售商品住房銷售套數已達50%以上，以商品房買賣合同備案數據為准;2.項目前期銷售過程中，嚴格執行商品房預售資金繳存、使用規定，無違規現象;3.工程建設進度正常，未停工停產。「雙限房」預售許可形象進度仍按原標准執行。

優化商品房預售資金監管。適當調整監管資金撥付使用的靈活性和適應性，2022年12月31日前，適度降低重點監管資金控制標准，結合工程實際進度撥付。同一集團公司在安慶市范圍內(含縣、市)有多個開發項目的，按照一市一策的原則，在確保本項目開發建設和保交樓的前提下，監管資金可統籌使用。商品房預售資金監管賬戶被人民法院凍結後，房地產開發企業、商品房建設工程款債權人、材料款債權人、租賃設備款債權人等請求以預售資金監管賬戶資金支付工程建設進度款、材料款、設備款等項目建設所需資金，或者購房人因購房合同解除申請退還購房款，經住建部門審核同意的，商業銀行應當及時支付。

Ⅵ 公積金貸款買房第一套首付多少

法律分析：個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。?住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。公積金貸款申請條件有：1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

Ⅶ 公積金買房公積金首付最高多少

住房公積金買房首套房首付比例不低於20%~30%，首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；由於各個銀行的利率都不同，具體政策要看所在銀行的規定，不能一概而論。
【法律依據】
《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》第二條第一款
加大差別化信貸政策執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自住房的同時，要嚴格二套住房購房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投資投機性購房需求。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。

Ⅷ 用公積金買房需要付多少首付

使用公積金貸款購房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低於40%支付。

Ⅸ 公積金買房首付百分之多少

公積金買房首付百分之多少要視情況而定。
因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為百分之三十。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；
4、借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
5、與售房處簽署了購房契約或是合同；
6、符合委託人和受託人規定的其他條件。
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄，具有普遍性、強制性、福利性、返還性。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。