⑴ 住房公積金貸款利息怎麼算
公積金貸款利率3.2%左右。
住房公積金貸款的條件有：
具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規定的其他條件；
申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額。
⑵ 公積金貸款利率是多少
與商業貸款比，公積金貸款率較低，個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。公積金貸款最新利率五年及以下為2.75%，五年以上為3.25%。
央行最近的一次調息是2015年10月24日，但僅對商業貸款進行調息，五年期以上基準利率降至4.9%，但並未對公積金進行調整。
【政策來源】
中國人民銀行決定，自2015年10月24日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準利率、人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
⑶ 公積金貸款利息怎麼算的計算方法
住房公積金貸款利息計算方法：
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
（1）利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
（2）利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
（3）利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利
復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息
貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金
性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。
拓展資料：
1、如果說一家公司願意為你購買住房公積金，那一定會比其他的公司更有吸引力，大家賺錢無非也就是想買房買車，而住房公積金能夠讓大家買房輕松不少，2019年，公積金貸款利率並沒有發生變化，仍然是按照2015年10月24日調整後的利率執行的，全國各地的公積金貸款利率執行標准相同，目前公積金貸款期限在5年以下，含五年的貸款利率為2.75%，貸款期限5年以上的，利率為3.25%。
2、雖然利率固定，但每個人的還款方式不一樣，這樣一來，同樣的貸款額度、貸款期限，貸款的利率還是會有差異，我們可以舉個例子，如果用公積金貸款100萬元，年限是30年，採用等額本金的還款方式，每個月只要還4352.06元，總利息為566742.75元，而採用等額本息的還款方式，首月要還5486.11元，每月少還7.52元，總利息為488854.17元。
⑷ 公積金貸款要利息怎麼算
首先，在你買房子的時候可以申請公積金貸款，公積金貸款的利息要根據你的年利率來確定，
其次，5年以上的公積金貸款年利率通常是3.25%左右，也就是說1萬元的利息，一年的利息是325元。
⑸ 公積金貸款要利息嗎
公積金貸款也是有利息的，但是和商業貸款相比，公積金貸款利息要低得多。目前最新的公積金貸款利率是在2015年調整並實施的，五年以上公積金貸款利率是3.25%，月利率為3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
拓展資料：
實行住房公積金的制度對轉變住房分配機制是有利的，有利於住房資金的積累以及周轉，進而逐步形成國家、集體、個人三方面共同來負擔解決住房問題的籌資機制。
通過向個人來提供政策性的住房貸款，可以降低職工的貸款購房得還款負擔，也能逐步提高職工工資中的住房消費含量，從而增強職工購、建、大修住房的能力。依照《住房公積金會計核算辦法》，每年六月30日為職工繳存的住房公積金結息。住房公積金存款利率是由人民銀行制定，在結息年度（指上年七月1日至本年六月30日）內繳存的住房公積金按照人民銀行規定得活期存款利率計息，即年利率0．72％，上年結轉的住房公積金本息，按照人民銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1．71％。
個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年存儲的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結轉的住房公積金存儲本息按照三個月整存整取的利率計息。
公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。比如，一職工自2009年9月開始繳交公積金，每的繳交額為200元，加上單位的200元，每月進入帳戶內的余額有400元，至2010年6月30日結算時，該職工公積金帳戶內有餘額4000元，這4000元將按當時的活期利率0．36％計息：當年的利息：4000＊（0．36／100／12＊10個月）＝12元；當年的本息：4000＋12＝4012元
2010年7月——2011年6月，該職工連續交納的12個月，月交額還是200元，交上單位的200元，每月仍為400元，2011年6月30日公積金結息時，帳戶內的余額為：上年4012元，當年4800元，結算方式：
1.上年的4012元按三個月整存整取的利率（2．85％）計息：2012＊（2．85％／12＊3）＝28．59元（利息），本息和為：4012＋28．59＝4040．59元；
2.當年的4800元按活期存款利率（0．5％）計息：4800＊0．5％＝24元（利息），本息和為4800＋24＝4824元。至2011年6月30日，該職工公積金帳戶內的余額為：4040．59＋4824＝8864．59元。這8864．59元在2012年6月30日按三個月的整存整取利率計息；2011年7月至2012年6月繳交的公積金，到2012年6月30日時按當時公布的活期利率結息。
⑹ 公積金貸款利息一般是多少
公積金貸款利息一般是五年以(含)下貸款的年利率是2.75%；五年以上貸款的年利率是3.25%。
公積金貸款的利息=貸款金額×貸款時間×貸款利率。其中貸款金額要看借款人准備借多少錢，貸款時間在1—30年之間，貸款利率會按照公積金貸款基準利率進行浮動執行，一般首套房按基準利率算，二套房利率會上浮10%。
【拓展資料】
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑺ 公積金貸款的利息是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑻ 公積金貸款利息怎麼算
住房公積金貸款的利率為：
1、如果是五年以上公積金的，那麼其貸款利率3.25%，月利率為3.25%；
2、如果是五年及以下公積金的，那麼其貸款利率為年利率2.75%；
3、需要注意的是住房公積金貸款額度一般是計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。